Сделали пристройку над террассой как узаконить

Сделали пристройку над террассой как узаконить

Получение разрешения на пристройку к дому


Пристройками называют любую дополнительную часть дома, присоединенную к основному строению. Не все знают, что различают несколько вариантов пристроек. В соответствии с тем, что именно гражданин планирует пристроить, требуется оформлять документы.

Зачастую люди рассуждают следующим образом: дом — это частная собственность, и хозяин имеет право пристраивать к нему все, что пожелает.

На деле все обстоит иначе.

Как получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому

Если вы пристроили балкон или веранду к квартире, их необходимо признать нежилыми помещениями.

Иногда граждане пристраивают целые жилые помещения.

Но эти действия считаются незаконными.

В этом случае постройку узаконить не получится. В качестве пристройки к многоквартирному дому обычно используется балкон. Но не все знают, что даже небольшой балкон требует получения разрешительной документации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ подобные сооружения подлежат незамедлительному сносу.

Как оформлять пристройки чтобы не возникло проблем

Одним из достоинств частного дома является возможность изменения его площади в случае возникновения подобной необходимости. Случается, что с расширением семьи, а это не только рождение детей, но и объединение со старшим поколением или подобное, в доме начинает катастрофически не хватать места.

Купить или построить новый есть возможность далеко не у всех, тогда пристроить к уже имеющемуся помещение или помещения значительно проще. Что касается технических вопросов, каждый сам решает, какую технологию и материалы использовать при строительстве пристройки.

А вот законодательство – одно для всех, как и алгоритм оформления необходимых документов.

Рассмотрим основные аспекты легализации пристраиваемой конструкции.Содержание:

  1. Алгоритм действий по легализации пристройки до начала строительства
  2. Что такое пристройка и нужно ли ее оформлять
  3. Оформление некапитальной пристройки
  4. Как узаконить уже существующую пристройку

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша!

Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей602

Как оформить пристройку к дому или даче

Многие владельцы собственных домов мечтают соорудить пристройку к своему жилищу.

Это может быть что угодно: беседка, веранда, а иногда и вовсе дополнительная жилплощадь. В этой статье будет подробно рассказано о том, как оформить пристройку к дому, какие документы для этого необходимы, а также с какими проблемами можно столкнуться в любой момент.

Документы

Потребуется предоставить:

  1. подготовленный проект строения;
  2. техническая документация из БТИ;
  3. заключение поставщиков коммуникаций о том, что планируемые работы безопасны.
  4. правоподтверждающие документы на дом и земельный участок – выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности;
  5. согласие совладельцев, если дом находится в долевой собственности;
  6. согласие соседей, чтобы избежать нарушения их прав и законных интересов;
  7. домовая книга;

В некоторых случаях может потребоваться разрешение от МЧС, СЭС и архитектурного отдела муниципалитета.

Как избежать проблем с узакониванием самовольно возведенной пристройки?

Суд может дать отказ в признании самовольно возведенного строения, соответственно, тогда владелец не приобретет права собственности на него, а постройку надлежит снести, причем за счет самого застройщика.

Владелец к тому же заплатит штраф. При этом суд приходит к подобному мнению в тех ситуациях, когда новый пристрой небезопасен или нарушает чьи-то законные права. Еще одним основанием к отказу может быть банально плохо подготовленная документация.

Поэтому приступая к подготовке документов в суд, обратите внимание на следующие моменты:

  1. применяйте при строительстве материалы, которые отвечают требованиям безопасности и сертифицированы.
  2. постарайтесь устранить все возможные нарушения архитектурных норм и санитарных правил, если таковые были допущены при строительстве пристройки;
  3. на полноту пакета документов с разрешениями от разных контролирующих и ресурсопоставляющих организаций;
  4. наличие всех документов на права собственности;

Как узаконить пристройку к частному дому Причин, почему люди делают пристройку к дому, много — к примеру, может возникнуть необходимость увеличить жилую площадь, исправить какие-то архитектурные промахи проекта или просто защитить стену от ветра. Не все знают, что пристрой так же нуждается в документальном оформлении, как и строительство основного дома.

Поэтому вопреки закону владельцы порой строят дополнительные сооружения без разрешительных документов и уже по завершении строительства думают, как узаконить пристройку. Это не всегда бывает возможным и, случается, заканчивается сносом нового сооружения. Мы расскажем, как правильно оформить документацию при строительстве либо как узаконить пристройку, которая уже построена.

Почету важно узаконить проект?

Существует распространенное и ошибочное мнение о том, что если вы хозяин участка, то это ваше личное дело, что именно вы будете пристраивать к вашему частному дому.

Юридические требования — вовсе не прихоть законодателя, а насущная необходимость. И есть несколько моментов, ограничивающих самостоятельность хозяина дома.

В том числе:

  • С пристройкой к дому изменяется его проект, площадь, наконец, размер долей, если дом имеет несколько хозяев.
  • Кроме юридических аспектов защиты интересов и прав других лиц со стороны закона есть еще вопросы безопасности, они в первую очередь касаются самих жильцов. Ведь желая сделать пристрой, вы вмешиваетесь в конструкцию дома, его коммуникации, вносите прочие изменения, которых нет в проекте.
  • Градостроительное законодательство регламентирует размещение построек на участке, ведь вы живете рядом с соседями, и у них тоже есть свои права.
  • Наконец, не получив разрешение на пристройку, вы не сможете впоследствии продать, сделать обмен дома или провести иные сделки с ним. Кроме того, незаконную постройку могут потребовать рано или поздно узаконить или снести, обязав вас выплатить еще и штраф.

    Устраните все возможные нарушения архитектурных норм и санитарных правил, если таковые были допущены при строительстве пристройки

Эксперты «Право.ru»: «Документы для пристроек надо оформлять заранее»

Некрестьянов из Качкин и Партнеры Региональный рейтинг группа Банкротство группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Арбитражное судопроизводство 4 место По количеству юристов × объясняет, что в обсуждаемом деле пристройка – это реконструкция: «В этом случае заявителю надо иметь права на участок, получить разрешение на строительство и градостроительный план, в котором будут отражены все ограничения по застройке».

Юрист добавляет, что в спорной ситуации можно было возвести сарай и веранду как хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.Александра Воскресенская, юрист Юков и Партнеры Федеральный рейтинг группа Банкротство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Уголовное право группа Экологическое право 8 место По количеству юристов 14 место По выручке 20 место По выручке на юриста (Больше 30 Юристов) × , констатирует, что в большинстве случаев суды не удовлетворяют иски о признании права собственности на самовольную постройку, если до начала строительства застройщик не предпринимал меры, направленные на легализацию объекта.
Юрист добавляет, что в спорной ситуации можно было возвести сарай и веранду как хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.Александра Воскресенская, юрист Юков и Партнеры Федеральный рейтинг группа Банкротство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Уголовное право группа Экологическое право 8 место По количеству юристов 14 место По выручке 20 место По выручке на юриста (Больше 30 Юристов) × , констатирует, что в большинстве случаев суды не удовлетворяют иски о признании права собственности на самовольную постройку, если до начала строительства застройщик не предпринимал меры, направленные на легализацию объекта.

Кроме того, согласно смыслу норм Градостроительного кодекса, пристройки к жилым домам могут не относиться к объектам капитального строительства, говорит эксперт. При возведении таких пристроек (например, навес) или гаража разрешение на строительство получать не требуется, утверждает Воскресенская:

«После окончания работ будет необходимо лишь внести изменения в техническую документацию»

.Еще одна ситуация, которая возникает на практике, – разрешение на строительство/реконструкцию отказываются выдавать из-за наличия водоохранных и иных санитарно-защитных зон (очень часто – это земли, которые располагаются у аэропортов), отмечает ведущий юрист Содружество Земельных Юристов Федеральный рейтинг группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) 7 место По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов) 39 место По выручке 41-42 место По количеству юристов × Элита Закиян.

Условия, чтобы узаконить постройки:– наличие у собственника участка права на строительство объекта;– соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов;– отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц;– безопасность возведенного объекта.P.S. Как правило, в судебном порядке дополнительно изучаются попытки собственника участка получить необходимую разрешительную документацию перед началом строительных работ.Ведущий юрист Содружество Земельных Юристов Федеральный рейтинг группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) 7 место По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов) 39 место По выручке 41-42 место По количеству юристов × Элита Закиян. * – имя и фамилия изменены редакцией.

Эксперты

К частному дому на собственной земле

Как оформить пристройку к дому, если земля в собственности? Если пристройка прилегает к частному дому, расположенному на собственной земле, то основное значение для узаконивания строения имеют такие моменты, как:

  1. наличие полноценного права собственности на дом и участок;
  2. соблюдение строительных, санитарных, пожарных норм;
  3. согласие всех законных совладельцев дома.

Узаконить пристройку к частному дому будет не сложно, если не нарушены утвержденные нормы. Ситуация осложняется в случае малейших несоответствий и претензий со стороны соседей.

Согласно правилам размещения объектов на участках от пристройки до соседского забора должно соблюдаться расстояние не менее одного метра. В то же время между основным жилым строением и расстояние по закону равно трем метрам. В зависимости от вида пристройки она может признаваться вспомогательным помещением либо продолжением жилой площади дома (пристраивается жилая комната и т.п.).

В последнем случае от пристроенного помещения до соседского забора должно сохраняться расстояние в три метра. Нарушение положенного расстояния хотя бы на пару десятков сантиметров становится основанием для решения о сносе пристройки.

Избежать сноса можно лишь договорившись с соседями об изменении границ участков.

Что такое пристройка?

Жилым домом считают многофункциональное здание с фундаментом и несущими стенами. Каждый объект ИЖС имеет конструкцию.

Сведения о частном доме вносятся в техническую документацию.

Изначально в ней не фигурируют пристройки.

Но когда они будут возведены, собственник может их узаконить и внести в технический паспорт дома.

Пристройка – это вид реконструкции здания, которая возникает в ходе эксплуатации готового жилого дома.

Возводить или не возводить пристрой, на усмотрение хозяина. Вспомогательные части увеличивают площадь, изменяют инфраструктуру, защищают несущую стену, повышают стоимость дома или выполняют хозяйственные функции.

Определение понятию можно найти в . Пример: Иван и его отец живут в частном доме ИЖС.

Отец часто ездит на автомобиле, но транспорт некуда ставить. Автовладельцу пришла идея создать гараж.

Строить отдельное сооружение не позволяет площадь участка.

Зато можно сделать гараж в виде пристройки к дому.

Для этого отцу и сыну нужно залить фундамент, возвести стены и установить крышу – признаки реконструкции. Одна часть гаража будет прилегать к несущей стене дома, а остальные выступать самостоятельными частями. Такой гараж является капитальной пристройкой к жилому дому – ее нужно согласовать с отделом архитектуры и градостроительства.

Что делать после вынесения решения

Следующие действия зависят от того, какое решение вынес суд:

  1. Не в вашу пользу. В этом случае вы получите предписание демонтировать пристройку и привести дом в первоначальный вид. В предписании указан срок, в течение которого вы должны это сделать. Выполнение решения суда будет контролировать местная администрация.
  2. В вашу пользу. В этом случае вы пишите заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН и прилагаете к заявлению решение суда. Подать заявление можно через МФЦ.

Советы юристов:

1. Является ли пристройка к дому, переделывание веранды в жилую комнату? Добрый вечер) 1.1. Здравствуйте Это называется незаконная перепланировка дома Если вы не получите на это разрешение Спасибо за ваше обращение.

2. Как доказать, что к дому пристроена веранда, а не пристройка в споре с бти.

2.1. Здравствуйте. Веранда — в любом случае — пристройка. В чем суть спора? 3. Нужно ли разрешение на пристройку веранды к дому и изменение формы крыши.

3.1. Смотря из чего строить будете 4.

Необходимо ли узаконивать пристройку открытой деревянной веранды к частному дому? 4.1. Да необходимо узаконить 5. Было 2 веранды между ними расстояние было 2 метра.

Переделали в одну веранду. Увеличили потолок на 50 см.т.к был всего 2 метра.1/2 доля дома. Соседка подала в суд. земля не в собственности.

Существуют какие-то нормы по высоте пристроек. 5.1. На переустройство нужно согласие второго собственника. Можете заказать экспертизу о том что не ущемляете права и узаконить в установленном порядке. 5.2. Прежде всего следовало получить разрешение на реконструкцию. Теперь готовить позицию защиты и заказывать строительно техническую, и по пожарной безопасности экспертизы.

Теперь готовить позицию защиты и заказывать строительно техническую, и по пожарной безопасности экспертизы. 6. Я проживаю в четырех квартирном доме. Земля муниципальная. Соседи пристроили веранду и навес к стене моей приватизированной квартире, мотивируя что земля муниципальная а не личная где хочу там и пристраиваю.

Какие нужно собрать документы для подачи в суд что бы убрать их пристройку? 6.1. Елена, здравствуйте! Если хотя бы одна квартира в Вашем доме приватизирована, земельный участок находится в общей долевой собственности собственников квартир Вашего многоквартирного дома.

Попробуйте сначала обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации Вашего района, они должны сами всё сделать. 6.2. Здравствуйте, земельные участки под многоквартирными домами принадлежат собственникам жилых помещений на праве общедолевой собственности. Налицо самоуправство со стороны соседей, выразившееся в проведении несанкционированной реконструкции дома и самовольного захвата части участка.

Перед подачей искового заявления обратитесь с заявлением о проведении проверки соблюдения правил благоустройства в администрацию и органы архитектуры с запросом о выдаче разрешения на реконструкцию. 6.3. Обратитесь с жалобой в администрацию Вашего муниципального образования и в жилищную инспекцию, можно продублировать в прокуратура, в этом случаю, смею заверить, вопрос решиться очень быстро. Муниципальная земля принадлежит муниципалитету, а не Вашим соседям.

7. Хотим сделать пристройку к дому \веранду\ расстояние до границы соседнего участка составит 80 см пл.

уч.487 кв. м являюсь членом снт. можно ли пристроить. 7.1. От границ чужого земельного участка до хозпостройки должен быть 1 метр в соответствии с ФЗ №123 от 2008 года. Также там перечислены иные расстояния в том числе от деревьев, кустов.

8. Сотрудники полиции, без разрешения и ведома хозяина открыли замок, ключом с внутренней стороны входной двери и вошли во двор а затем в нежилую пристройку (веранду) дома. Не представившись оставили повестку к следователю и ушли!

В чём нарушение УК РФ, как реагировать на данное преступление?

8.1. Напушение УК рф здесь не будет. Под статью попадает незаконное проникновение в жилище а не во двор. К тому же они выполняли свой служебный долг. 9. В 2016 г. к жилому дому была возведена пристройка — веранда. Разрешение на строительство не брали. Теперь узаконение возможно только через суд. Тех.план от БТИ уже готов. Как правильно подать иск об узаконении самостроя?
Тех.план от БТИ уже готов. Как правильно подать иск об узаконении самостроя?

Какой пакет документов к исковому заявлению должен быть (и должен ли)? В Интернете информация противоречивая. Спасибо. 9.1. Добрый день! В вашем случае составление заявления услуга платная.

Чтобы правильно составить иск и подать, нужно видеть что у вас из документов было и что стало. Отступы соблюдены до границы красны линий или нет. Давало ли заключение архитектура.

Если ест вопросы, можете написать в личку. 9.2. Вам следует действовать в соответствии с правилами о самовольной постройке, предусмотренными ст.222 гражданского кодекса рф. для обоснования иска о признании права на самовольную постройку вам необходимо профессиональное заключение о том, что ваша реконструкция (пристройка веранды) не нарушает строительные нормы и правила, построена на отведенной и принадлежащей вам земле и не угрожает интересам третьих лиц.

итак, ваша постройка полностью должна соответствовать правилам ст.222 гк рф. удачи! 10. При определении площади дачного дома, для налогообложения, принимается ли в учет площадь пристроенной веранды (или другой пристройки к дому) ?

10.1. Добрый день, в соответствии с п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ,[quote][/quote] «общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 11. Могу я получить разрешение на пристройку к дому, а именно вместо крыльца, который есть в техпаспорте построить побольше веранду на неприватизированной земле.

Куда обращаться, я живу в Ростове-на-Дону. 11.1. Вам необходимо обратиться за разрешением на реконструкцию в Управление (отдел) архитектуры и землепользования администрации по местоположению объекта недвижимости.

Землю надо оформлять, в случае, если дом в собственности длительное время, это сделать не сложно. 12. Купили дом с ветхой верандой, снесли, и пристроили к дому на всю длинну новое строение, на фундаменте.

Нужно ли согласовывать пристройку в кадастровой палате? Дом и участок находятся вчастной собственности.

Спасибо. 12.1. Здравствуйте! Так как произвели реконструкцию жилого дома, то обязательно нужно получить разрешение на реконструкцию. Право собственности зарегистрировать в Росреестре. 12.2. ☼ Здравствуйте, Нужно не просто согласовывать постройку, её нужно узаконить и если вы уже все построили, значит сможете узаконить только через суд Желаю Вам удачи и всех благ!

13. Считается ли пристройка к дому в виде веранды закрытого типа готовым изделием, на этом основании нам не предоставляют смету на нее? 13.1. Здравствуйте, Алена! Пристройка к дому должна быть возведена с учетом согласований и в соответствии со строительными правилами. Само строительство обычно предполагает составление между заказчиком и подрядчиком сметы на строительство.

14. У меня наследство 1/4 часть в деревянном доме (дом построен в 1925 г моим дедом) Наследство у меня пожизненное и я сделал пристройку к дому в виде веранды. Но соседи которые тоже наследники подали на меня в суд за самастрой.

Разве я не имею права на своем участке делать постройки не согласовывая с администрацией. 14.1. Здравствуйте! Так как собственность у Вас долевая с другими собственниками, то без согласия всех собственников дома не имеете право производить перепланировку. 14.2. Добрый день. Ну во-первых так как у вас долевая собственность распоряжение ею производится по согласованию со всеми собственниками; Во-вторых чтобы что то пристроить к дому (пристройки, мансарды) нужно получить проект и узаконить, в противном случае это самострой.

Да, собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом, но в рамках закона.

14.3. При возведении постройки без согласование с органом местного самоуправления важно, чтобы земля находилась в собственности, тогда можете определить порядок пользования землей, или произвести раздел и на выделенном вам участке с согласия соседей возводить пристройку.

Сейчас в суде возражайте против иска, аргументируйте, что пристройка капитальная, затрачено много средств, а еще лучше-договоритесь с сособственниками, чтобы отозвали иск. 15. Купили частный дом. временно пристроили комнату, ванную и веранду, т.к. была одна жилая комната. Многодетная семья. Пристройку не оформляли и проект газа соответственно.

Пристройку не оформляли и проект газа соответственно.

Приходили делать инвентаризацию, написали что у нас 50 кв.м., а по документам 19. в горгазе сказали, чтоб переоформили, иначе в апреле отрежут газ. на каком основании они могут это сделать?

И как нам поступать? 15.1. Вам нужно легализовать пристройку, газовики правы, могут отрезать и даже не сможете оспорить — в иске откажут для регистрации пристройки обратитесь за разрешением в администрацию. 16. Можно но ли холодную деревянную пристройку к частному дому остеклить как веранду или нужно разрешение на реконструкцию?

16.1. Уважаемый Алексей! Понятие реконструкции содержится в п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Всего вам доброго! М.М. 17. По решению суда для изоляции частей чаотей дома нам надо произвести следующие работы: газификация, устройство отопления в соей части дома, пристройка веранды.

Судебный пристав дал срок пьть дней на вылолнение зтих работ в случае неисполнения грозит штрафными санкциями.

Подскажите что делать к кому обращаться? Спасибо. Свою часть дома отделили перегородки какие надо было сделать по решению суда, построили. Отдельный вход сделали, отопление от соседей обрезали.

17.1. Здравствуйте! Так, понятно, если Вы все выполнили по решению суда.

В чем тогда претензии со стороны судебного пристава? Подавайте в суд заявление об отсрочке исполнения решения суда.

18. Требуется произнести пристройку или пристроить веранду к встроенному нежилому помещению расположенному на 1 этаже многокварного дома.

Какие требования надо выполнить для получения разрешения о пристройки временного или капитального сооружения типа пристройки или веранды.? 18.1. Обратиться в архитектуру администрации района, по месту нахождения МКД.

Процедура не простая и вам понадобится специалист. 19. Могу ли я на своём участке, дом тоже мой, перестроить веранду, увеличив её. Сосед сделал перпендикулярно пристройку к своему дому, поделив пополам дом и не отступив от межи ни сантиметра.

Я хочу достроить веранду, чтобы она закрывала соседям обзор моего участка, отступив от его пристройки 2 м, себе в ущерб, так как я не могу использовать территорию своей земли возле его окон.

19.1. Здравствуйте, можете перестроить Ольга 19.2. Здравствуйте! Если сосед не получил официального разрешения -то данная пристройка незаконна.

Поэтому,Ольга обратитесь в свою администрацию отдел архитектуры и градостроительства за разрешением на перестройку 20.

Я являюсь владельцем частного дома и я пристроил к нему пристройку под жилую комнату и две веранды.

Как мне зарегистрировать эти пристройки на тот случай если предстоит продажа этого дома? Спасибо. 20.1. Здравствуйте! согласно ст.222 ГК РФ только в судебном порядке. 21. Мы пристроили к дому веранду и санузел.

Как проще узаконить пристройки и внести изменения в тех.

паспорт. 21.1. Здравствуйте! в судебном порядке. Согласно ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 21.2. На российском кадастровом учёте дом стоит?

Если нет, то у любого кадастрового инженера закажите тех план и поставьте на кадастровый учёт уже с изменениями. 22. Снес старую веранду пристроенную к частному дому и построил новую большего размера Вопрос: 1) Оформлять это как новую пристройку (брать разрешение в архитектуре) и далее оформление через суд или все обойдется вызовом БТИ для обмера и оформления нового паспорта БТИ.

22.1. Здравствуйте! Через суд придется УДАЧИ ВАМ 22.2.

Добрый день, если не было разрешения на пристройку, то придется узаканивать в суде. 22.3. Здравствуйте. Данная пристройка является самовольным строением, поэтому признать на нее право собственности возможно только в судебном порядке при наличии того что при строительстве были соблюдены все нормы СаНПин и пож.безопасности.

Готова предложить свои услуги, обращайтесь. 23. У соседа к дому пристроенная веранда, которая находиться на меже, сейчас она уже разваливается и он хочет строить новую, мой дом-деревянный находиться от межи 2,5 метра, на каком расстоянии сосед имеет право построить пристройку от межи? 23.1. Если речь идет о дачном участке, то согласно СНиП 30-02-97 6.6.

Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; 23.2. Имеет право строить, если веранда не деревянная 24. Как узаконить балкон веранду к пятиэтажному дому.

Пристройка построена в 1992 году. Нет документа ввода в эксплуатацию.

Разрешительные документы имеются. 24.1. Подайте заявление в местную администрацию. 25. Как узаконить пристройку к деревянному 5-и квартирному дому, которая была построена вместе с домом (вроде веранды) и была утеплена и объединена с квартирой?

Дому более 100 лет. 25.1. Добрый день!

узаконить данную постройку возможно в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ 26.

К частному дому была самовольно пристроена пристройка-котельная. Кухня и холодная веранда. Дом находится на собственном земельном участке.

Интересы соседей не затрагивались, расстояние до инженерных сетей в норме. Как узаконить пристройку, которая не затрагивает несущие конструкции дома?

26.1. Только в судебном порядке 27. У нас жилой кирпичный дом на 4 хозяев, построенный очень давно, в собственности. Мы пристроили незаконно пристройку, вместо веранды, куда вынесли печку и провели сан узел (земля не в собственности).

Подскажите, прилагаются ли к таким домам (считается квартирой) какая либо земля? И возможно оформить эту пристройку официально? 27.1. Земля в сервитуте, если не на условиях аренды.

Да, можно, еси нет общественной опасности и соответствует нормам. 27.2. — да — прилагается земля, на которой расположен дом, пропорционально доли собственности в праве на дом; — возможно как самовольная постройка ст.222 ГК 28.

Планируем пристроить к частному дому веранду (на фундаменте). Требуется ли для пристройки веранды разрешительная документация кем-либо согласованная на строительство?

28.1. Здравствуйте. Да, обязательно. Вы план разработали? 29. У нас частный дом на два хозяина, вход отдельный, земля в собственности, межевание не делали.

Надо ли брать разрешение на пристройку веранды 2 м на 2,5 метра дому к нашему входу? 29.1. Да, надо, поскольку Вы не сделали межевание, значит земля по закону находится в общей долевой собственности. И не известно в какой части земельного участка, Ваша доля земли.

Соседи могут так же (теоретически) претендовать именно на эту часть участка. Мой тел. 8-987-87-16-309. 30.

Может ли дом, доставшийся в наследство моему мужу, считаться совместно нажитым имуществом и делиться между супругами при разводе, если в период совместного проживания нами построены пристрои к дому, веранда, сделан подземный этаж, дом поставлен на фундамент, проведены отопление, вода и свет? И какие права при этом на данную недвижимость имеют дети от этого брака?

30.1. Другой супруг может претендовать на долю в праве собственности при таких обстоятельствах. Дети могут претендовать на это имущество только в порядке наследования Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2022 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.