Сбербанк оценщики недвижимости для ипотеки

Оглавление:

Плюсы и минусы оценки в аккредитованных компаниях


Основные достоинства:

  • Безопасность. Деятельность экспертов застрахована, поэтому, в случае допущения ошибки в отчетности, все издержки клиента, связанные с этим, будут компенсированы.
  • Компетенция. Эксперт обязан иметь соответствующее образование, аттестат и трехлетний стаж работы. По этим параметрам банк определяет профессионалов.
  • Надежность. Компании, замешанные в судебных разбирательствах или оценщики, имеющие судимость не попадут в реестр Сбербанка.

Среди минусов оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке можно выделить только то, что с сотрудником компании невозможно договориться о завышении стоимости квартиры. Также, оценщик не сможет изменить отчет, обнаружив незаконную перепланировку.

Стоимость оценки объекта недвижимости в Сбербанке

Стоимость процедуры меняется в зависимости от обстоятельств и сложности работы. Конечная цена формируется с учетом:

  1. размеров имущества;
  2. региона.
  3. срочности работ;
  4. расположения помещения;
  5. планировки;

В среднем за оценочные работы придется заплатить от 2 500 до 4 000 рублей.

Если предполагается выезд специалиста в другой регион, сумма также увеличивается.

Предъявляемые условия

Сбербанк устанавливает обязательные требования к оценщикам:

  • Каждые 3 года он обязан повышать квалификацию.
  • Эксперт должен быть членом саморегулируемой организации и иметь свидетельство.
  • Деятельность сотрудника должна быть застрахована.
  • У него отсутствуют судимости или открытые судебные дела.

Определенные условия предъявляются не только к экспертам, но и самим компаниям:

  • Стаж работы двух и более сотрудников – выше 3-х лет.
  • Два и более сотрудника имеют специальное образование.
  • Профессиональная деятельность организации – от 3-х лет.

Что необходимо знать перед подачей заявки

Перед заказом не аккредитованных компаний лучше сопоставить все плюсы и минусы такого риска. Даже если законодательство разрешает обращаться за помощью к подобным организациям, все же Сбербанк относится к ним скептически.

На проверку представленного отчет уйдет больше времени, а если он не будет соответствовать установленным требованиям, и вовсе может быть отклонен. Важно! Услуги оценщика для оформления кредитного договора на ипотеку оплачивает заявитель.

Что такое оценка и для чего она необходима

Оценка квартиры представляет собой проведение экспертизы на предмет установления рыночной (действительной) стоимости жилья.

Заключение с указанием суммы, в которую оценили жилище, является важным официальным документом в различных сделках с недвижимостью – купли-продажи, оформлении ее в залог и т.д.При оформлении ипотечного кредита рискует не только , но и банк несет немалые риски, связанные с невозвратом задолженности клиентом (в результате увольнения с работы, потери трудоспособности, инвалидности, смерти и т.д.).

Поэтому главным условием ипотечного кредитования является оформление недвижимости в залог с .Внимание! Здесь очень важно, чтобы реальная стоимость залогового имущества покрывала сумму задолженности заемщика с лихвой.

Если же рыночная цена объекта недвижимости будет меньше суммы займа, банк не сможет удовлетворить запрос клиента и выдать ему ипотеку.Оценка квартиры при оформлении ипотеки необходима также для установления суммы займа, необходимой для ее приобретения. То есть банк выдает клиенту ссуду в размере рыночной стоимости квартиры.

Ни больше, ни меньше. Далее приобретенная на заемные средства квартира оформляется в залог, а остается в банке до тех пор, пока заемщик не выплатит кредит в полном объеме (тело кредита плюс проценты).В случае, если заемщик по каким-то субъективным причинам либо в силу сложившихся обстоятельств не сумел выполнить свои обязательства перед кредитором, банк для компенсации своих расходов, возникших в результате проблемной задолженности, имеет полное право выставить квартиру на публичные торги, продать ее, а вырученными средствами покрыть свои убытки.

Ни больше, ни меньше. Далее приобретенная на заемные средства квартира оформляется в залог, а остается в банке до тех пор, пока заемщик не выплатит кредит в полном объеме (тело кредита плюс проценты).В случае, если заемщик по каким-то субъективным причинам либо в силу сложившихся обстоятельств не сумел выполнить свои обязательства перед кредитором, банк для компенсации своих расходов, возникших в результате проблемной задолженности, имеет полное право выставить квартиру на публичные торги, продать ее, а вырученными средствами покрыть свои убытки.

Разница между вырученной суммой при продаже недвижимости и остатком долга (если таковая имеется) возвращают заемщику.Мнение экспертаАнастасия ЯковлеваБанковский кредитный экспертПрямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

Какие сведения указывает оценщик в своем заключении

При оценке выбранной для покупки недвижимости оценщиком составляется отчет, в котором содержится следующая информация:

  1. Информация обо всех дефектах, которые имеются у жилого объекта, который приобретается в ипотеку. Эти сведения требуются, чтобы в будущем избежать расходов на ремонтные работы и прочие процедуры;
  2. Информация о наличии балконов или лоджий;
  3. Удаленность от метро, транспортной развязки;
  4. Информация об инфраструктуре;
  5. Количество этажей, а также наличие парковочных мест в доме;
  6. Параметры потолков жилья;
  7. Подтверждение того, что планировка соответствует той, которая была указана в паспорте БТИ;
  8. Год строительства дома и материалы, которые использованы для конструкции стен;
  9. Сведения о том, какой стоимостью обладает один квадратный метр жилого помещения, которое будет куплено заемщиком после получения банковского займа;
  10. В каком состоянии находится жилой объект, который будет приобретен при помощи ипотечного кредитования;
  11. Прилагаются изображения объекта, который оценивался агентством.
  12. Полный метраж всех комнат квартиры, цена на которую определяется;
  13. Полная информация о коммуникациях, которые есть в доме. Сюда относятся: вода, электричество, газоснабжение;
  14. Оценщиком прописывается в отчете полная информация о том, в каком состоянии находится подъезд, фасад дома и прочее;

Как войти в перечень компаний для оценки квартир по ипотеке в Сбербанке

Когда клиент Сбербанка выбирает оценочную компанию для определения реальной стоимости жилья, потребуется внимательно ознакомиться с перечнем оценщиков, которые являются надежными и сделают свою работу качественно.

Сбербанк на своем официальном интернет портале предоставляет большое количество условий для получения аккредитации в организации.

Оценочная компания должна отвечать следующему перечню требований:

  1. Опыт ведения оценочной деятельности должен быть не меньше трех лет;
  2. Компания и деятельность специалистов должна быть застрахована на сумму, которая не должна быть меньше стоимости жилого объекта, подвергающегося оценочной процедуре;
  3. Компания может осуществлять свою деятельность для клиентов Сбербанка только в том регионе, где она была аккредитована. Это не относится к общей ее работе по оценке недвижимости.
  4. У оценщика по трудовой книжке стаж работы на занимаемой должности также не должен быть меньше трех лет;

, есть в реестре на официальном интернет портале банковской организации.

С их перечнем также имеется возможность ознакомиться и на сайте сервиса Домклик.

Какие документы необходимы

Необходимые для проведения оценки недвижимого объекта документы:

  1. Технический план квартиры и ее кадастровый паспорт;
  2. Правоустанавливающая документация;
  3. Если квартира обременена, это также нужно зафиксировать документально.
  4. Договор купли/продажи для доказательства права владения собственностью;
  5. Копия паспорта заказчика (будущего заемщика);
  6. Если объект был получен владельцем по наследству, нужно предоставить сведения о нем;

С этим пакетом бумаг заемщик должен обратиться к оценочной компании. Оценка объекта начинается после заключения договора с ней на оказание соответствующей услуги.

Для оценки новостроек необходимы следующие копии:

  • Паспорт заказчика (1-ый лист, регистрация).
  • Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация), заверенные печатью и подписью;
  • Договор долевого участия/договор уступки прав требования/предварительный договор купли-продажи/договор ЖСК;
  • Кадастровый паспорт (при наличии);
  • Акт приема-передачи квартиры;

Стоит отметить, что отчеты делаются достаточно быстро, от одного дня.

Скорость зависит от своевременности предоставления полного перечня документов для Оценки. Также в пределах МКАД возможно заказать бесплатную доставку готовой оценки в филиал офиса сбербанка.

Стоит почитать:

  • ;
  • .

Оценка квартиры – что это?

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка – это подробный отчет, который содержит характеристики квартиры как потенциального предмета для залога.

Он включает в себя:

  1. Итоговый вывод о состоянии оцениваемой квартиры.
  2. Графическую планировку квартиры,
  3. Подробное описание объекта,
  4. Фотографии помещения с комментариями специалиста,
  5. Залоговую и рыночную стоимость, вычисленные выбранной оценочной компанией,

По требованию Сбербанка заемщик заказывает оценку недвижимости за свой счет.

Для банка этот отчет послужит гарантией того, что ваш кредит будет выплачен, даже если вы сами не сможете исполнять свои долговые обязательства. Если такое произойдет, то заложенная квартира будет продана на торгах, а вырученные с продажи средства пойдут на погашение долга.

При этом оценка для ипотеки Сбербанка должна выполняться только компанией, имеющей лицензию кредитной организации и отвечающей ее строгим требованиям.

Отправляем отчет в банк

Отчет – внушительный документ, объем – не один десяток страниц.

Оценочный альбом для ипотеки Сбербанка, сшитый и заверенный, с приложенными материалами фото- и видеосъёмки сдается заказчику.Сначала электронный вариант предоставляется ему и банку по емейлу.

Затем оригинал можно получить с курьером или лично в офисе.Также курьер компании может доставить экземпляр в офис Сбербанка или отдать этот экземпляр заемщику.

Бумажный вариант отчета может потребоваться во время согласования его с банком и подписания кредитного договора.

В новостройке

оценку проводят после заключения договора и подписания акта приема-передачи квартиры.

В условиях кредитования Сбербанк часто прописывает понижение процентной ставки после проведения оценки имущества. Риски банка сокращаются, поэтому кредитная организация готова предоставить скидки по процентам для своих клиентов. В законе «об ипотеке» ст.14 п.1.9 указано, что для составления закладной обязательно требуется отчет оценочной компании о рыночной стоимости недвижимости.
В законе «об ипотеке» ст.14 п.1.9 указано, что для составления закладной обязательно требуется отчет оценочной компании о рыночной стоимости недвижимости.

На основании заключения экспертов Сбербанк составляет закладную, которую подписывает заемщик.

Что хочет узнать банк

В теории банк может взять на работу оценщика с лицензией (другие не имеют права производить оценку).

На практике услуги такого специалиста обходятся слишком дорого. Потому банк запрашивает у клиентов отчеты об оценке от аккредитованных оценочных компаний и уже на их основании применяет корректировки. То есть, банк хочет узнать, сколько официально будет стоить квартира, и только потом изменять стоимость в меньшую сторону (и практически никогда в большую) для минимизации рисков.

Кто проводит оценку недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Оценка стоимости недвижимости в Сбербанк проводится надежными компаниями, имеющими соответствующую аккредитацию.

В процессе работ по оценке сотрудник учитывает данные от года постройки здания до технических характеристик и места расположения объекта, собирается информация о цене продаваемых схожих объектов в интернете.

Именно поэтому уделяется большое внимание надежности оценщика.

По выбору клиента проводит оценку недвижимости аккредитованная Сбербанком компания или независимый эксперт.

Списки фирм партнеров размещены на сайте Сбербанка.

Порядок действий заемщика, когда требуется определение стоимости жилья

Сбербанком заключение договора на предоставление кредита производится после передачи заемщиком всех документов, среди которых и отчет от оценщика. Для его получения нужно действовать в следующем порядке:

  1. Оформить заявку на вызов оценщика;
  2. Определиться со временем и местом проведения процесса по определению рыночной цены жилого объекта.
  3. Собрать пакет документов для проведения процедуры;

После этого остается только дождаться выезда специалиста и проведения им всех необходимых работ в рамках данной процедуры.

Как происходит оценка

Для проведения процедуры оценки жилища, необходимо:

  • Обратиться в компанию и заключить с ней договор о предоставлении определенных услуг (в документе обязательно должен быть указан адрес оцениваемой жилплощади и время проведения оценочных работ – осмотр, фотографирование и т.д.).
  • По результатам анализа, а также с использованием специальных вычислительных методов, составляется отчет, в котором указывается оценочная стоимость осматриваемого жилья.
  • После проведения осмотра эксперты проводят анализ полученных в результате проверки материалов.
  • Отчет составляется и формируется специалистами оценочной фирмы в нескольких экземплярах, а также в бумажной форме и в виде электронного файла, после чего отправляется заказчику (заемщику) и банку (кредитору).
  • В оговоренное в соглашении время эксперт-оценщик должен прибыть по указанному в соглашении адресу и провести экспертизу и зафиксировать все в виде фотоматериалов.
  • Выбрать фирму-оценщика среди многочисленных компаний, условия предоставления услуг которой оказались более привлекательными для клиента.
  • Оценщик, выехавший на объект, проводит осмотр и фотографирует не только помещение внутри, но и снаружи – подъезд, придомовую территорию, фасад дома, благоустройство микрорайона и т.д.

Оценочную стоимость жилища формируют следующие факторы:

  1. общая площадь жилья;
  2. благоустройство придомовой территории;
  3. транспортное разрешение;
  4. количество комнат в жилище (или размер доли в квартиры);
  5. наличие/отсутствие лоджии или балкона;
  6. год возведения дома;
  7. отдаленность от центра, станции метро и т.д.
  8. состояние дорог вблизи дома;
  9. остекление балкона/лоджии;
  10. соответствие технического плана квартиры реальной планировке квартиры (часто владельцы жилищ изменяют конфигурацию помещения самовольно, без согласования с контролирующими органами и получения соответствующего разрешения, это влечет за собой снижение стоимости жилища);
  11. инфраструктура микрорайона, в котором расположен дом с оцениваемым объектом;
  12. вид и качество материалов, использованных в строительстве и для внутренней отделки помещения;
  13. функциональность планировки;
  14. состояние напольного покрытия и материал, из которого оно сделано;
  15. высота потолков в жилище;
  16. состояние ремонта в помещении и отделки;

Важно!

При определении рыночной (реальной) стоимости оцениваемого объекта жилой недвижимости оценщики часто прибегают к сравнительному методу вычисления, то есть сравнивают обследуемое жилье с аналогичной квартирой, расположенной в том же микрорайоне (или в непосредственной близости) и имеющей схожие технические характеристики.

Оценка квартиры для ипотеки сбербанка – список компаний

№п/п Наименование компании ИНН Адрес e-mail Телефоны, факсы Контакты 1* ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» 7736249247 121165, Кутузовский проспект, 32к1 www.ocenka.domclick.ru 8-800-707-52-36 Козлова Ульяна Евгеньевна 2* Общество с ограниченной ответственностью «Центр развития промышленных технологий и безопасности предприятий «САФЕТИ» 7751000381 142191, город Москва, город Троицк, улица Индустриальная, д.3, комната 18 8(495) 995-80-12, доб.

104 Сырбова Ольга Николаевна 3* ООО «Эксперт Оценка» 7813448465 Адрес доп. офиса: г. Москва, Береговой проезд, д.2 стр.2 www.expert-otsenka.ru 8(926)7303903 8(495)201-31-08 Бучинская Татьяна Николаевна 4* Общество с ограниченной ответственностью «Бюро оценки бизнеса» 7724532034 115573, г. Москва, ул. Мусы Джалиля, 40, 2, 136 8-495-540-41-91 Толкачева Людмила Георгиевна; Зверховский Артем Сергеевич 5* ООО ЦИТ «СЕВИАЛЬ» 7715233528 127018, г.
Москва, ул. Мусы Джалиля, 40, 2, 136 8-495-540-41-91 Толкачева Людмила Георгиевна; Зверховский Артем Сергеевич 5* ООО ЦИТ «СЕВИАЛЬ» 7715233528 127018, г.

Москва, 3-й проезд Марьиной рощи, д. 40, строение 1 http://www.sevial.ru Тел./факс: (495) 660-31-39; (495) 662-44-80 Попов Константин Владимирович Климанова Наталия Александровна 6* ООО «ЭККАУНТИНГ ДОКТОР» (ГК Алма Консалт) 7725624383 Адрес: г. Москва, ул. Долгоруковская, д.

33 стр 2, Московская обл, г. Мытищи, ул.

Трудовая, д. 22 www.almaconsult.ru 8(495)640-18-87, 8(800)301-32-87 Лагодин Максим Геннадьевич 7* ООО «Оценка 24 Ипотека» 7701077565 г.

Москва, ул.Привольная, д.2 корп.5 офис 210 www.24-ocenka.ru 8(499)391-29-83 8(926)711-59-79 8(926)343-80-12 Черкасова Светлана 8* ООО «Центр независимой экспертизы собственности» 7702019460 107023, г.Москва, ул. М.Семеновская, д.9, стр.3 (495) 258-37-33, 640-65-05 Никикшкина Ольга Вячеславовна 9* ИП Чечнев 504904933227 Московская область, г.Шатура, ул.Солнечная, д.8 8-916-063-63-63 Чечнев Алексей Сергеевич 10* Общество с ограниченной ответственностью «Реал-Аудит-Консалтинг» 7726606443 Юр.: г. Москва, Чонгарский бульвар, д.15, оф.5 г.

Рекомендуем прочесть:  Ккт и агентский договор

Москва, ул. Тверская д.20 стр.1 оф.206 г.

Одинцово, ул. Кутузовская, д.

3 8(495)799-58-95 Беляев Михаил Юрьевич Полный актуальный перечень аккредитованных оценщиков можно узнать на официальном сайте domclick.ru. Итак, оценка недвижимости для ипотеки необходима для того, чтобы покупатель понимал реальную рыночную стоимость объекта, и не переплачивал после заключения ипотечного договора.

Итак, оценка недвижимости для ипотеки необходима для того, чтобы покупатель понимал реальную рыночную стоимость объекта, и не переплачивал после заключения ипотечного договора.

Для продавца (застройщика, риелтора) оценка также важна. При продаже он стремится продать объект по цене приближенной к среднерыночной с учетом разумного торга. А банк, в свою очередь, стремится обеспечить прозрачность будущей сделки, снизить риски мошеннических схем при кредитовании ипотечных заемщиков.

Аккредитованные компании Сбербанка

По закону, банки обязаны принимать отчеты по оценке недвижимости от любых оценочных компаний. Однако на практике многие банки предпочитают пользоваться услугами специалистов, прошедших их аккредитацию, а значит – соответствующих их требованиям.

Оценочные компании Сбербанка должны соответствовать следующим условиям:

  1. Наличие минимум двух сотрудников в штате,
  2. Опыт работы оценщиком, подтвержденный в трудовой книжке – от 3 лет,
  3. Стаж деятельность на региональном рынке от 3 лет,
  4. Свидетельство СРО,
  5. Отсутствие нарушений.
  6. Страховой полис гражданской ответственности на сумму от 3 млн рублей,

Аккредитованные оценочные компании Сбербанка из списка 2019 года считаются одними из самых надежных. В настоящее время в список оценщиков СБРФ их входит более ста.

Все они доказали свою легитимность. Ознакомиться с полным списком вы можете на https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org.

Обращаясь в одну из них, помните, что банк не имеет права настаивать на том, чтобы вы обратились в какую-то конкретную организацию. Кроме того, вы можете выбрать стороннюю компанию для оценки, однако есть большая вероятность, что тогда Сбербанк потребует повторной проверки – и это обойдется вам в копеечку.

Зачем это банку

Так как спорные ситуации касательно цены объекта залога могут возникнуть в любой момент, даже после оформления кредита, это потенциально может привести к отказу от выплат. То есть, повышаются риски, чего любой банк старается избегать всеми силами. Как следствие возникает обязательное требование к потенциальным кредитам об оценке.

Как уже было сказано выше, это правило распространяется только на те квартиры, которые предоставляются в залог дополнительно, помимо (или вместо) объекта кредитования.

Как заказать оценку квартиры для ипотеки Сбербанка

Самый важный вопрос – у кого стоит ее заказывать?Это должна быть компания:

  1. с профессиональными специалистами;
  2. член СРО (общественной организации оценщиков).
  3. со страховкой деятельности;

На страницах портала sberbank.ru можно увидеть большой список оценочных компаний для ипотеки Сбербанка (скачать в xls), которым банк доверяет. Выбрать среди них фирму с хорошей репутацией и большим опытом – значит обеспечить положительный результат.Для заказа оценки надо прежде всего подать заявку:

  1. приехать лично в офис.
  2. по телефону;
  3. по емейлу (эл. почте);

Необходимые документы можно подать также по емейлу или привезти лично.

У многих компаний есть возможность подать заявку прямо на сайте онлайн.

Далее специалист свяжется с клиентом и ответит на все вопросы, согласует нюансы процесса.Для выполнения работ заключается договор, вносится аванс или полная стоимость оценки недвижимости для ипотеки в Сбербанке.Согласовывается дата выезда специалиста для осмотра объекта. Заёмщик обеспечивает доступ специалиста к объекту, чтобы всё осмотреть и сфотографировать. В это время также передаются необходимые материалы и документы.Далее выполняются расчеты, анализ и формируется отчетность.

Сколько действует оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Очень важно учитывать временной фактор – сколько времени действует оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке.

Согласно законодательным нормам отчет оценщика имеет юридическую силу 6 месяцев с момента его подписания. По истечении указанного срока требуется проводить новую экспертизу.

Вам может быть интересно:

Как проходит процедура: алгоритм оценки ипотечной квартиры

В своей работе компании используют множество различных методов, но самым популярным и результативным считается сравнительный.

Оценка квартиры для Сбербанка осуществляется с точки зрения уже проверенных и реализованных квартир.

Поправочный коэффициент тоже учитывается – влияет новизна дома, размер жилплощади, отделка и инфраструктура. Второй вариант работы – затратный.

Эксперт подсчитывает, сколько необходимо средств на постройку аналогичного объекта.

Наименее популярный метод – доходный. Оценщик имущества просчитывает, какой доход принесла бы недвижимость, если ее сдавать в аренду. Процедура оценки недвижимости во втором случае позволяет определить ликвидную стоимость квартиры, а в первом – рыночную.

В большинстве случаев, оба показателя идентичны, лишь изредка разница ощутима. Эксперт, во время проведения оценки, осматривает помещение, делает фотографии, сверяет фактическую картинку с планами БТИ, выявляет потенциальных претендентов на жилье и проверяет наличие обременения.

Процедура аккредитации

В случае, если компания полностью соответствует требованиям, она получает аккредитацию оценщика в Сбербанке.

С этого момента она может оказывать услуги заемщикам банка.

Организация не получает официальных сертификатов, а просто оповещается в письменном виде о принятом решении.

После этого компания автоматически включается в перечень оценщиков, аккредитованных Сбербанком.

Зачем оценщикам нужна аккредитация К работе со Сбербанком допускаются только аккредитованные компании. Они считаются более опытными в своей сфере и обладают всей необходимой информацией. В большинстве случаев, отчет по оценке от неаккредитованных компаний отклоняется в связи с недоверием банка.

Подобные организации могут выступать в роли мошенников, с целью снизить сумму первоначального взноса и страхования для заемщика.

Какие документы нужны клиенту для оценки недвижимости в оценочных агентствах

Для того чтобы оценка была проведена по всем правилам, от клиента Сбербанка потребуется заключение договора с оценочной фирмой, а также следующие документы:

  1. Контракт купли-продажи или любые другие бумаги, которые могли бы послужить основанием для проведения оценки недвижимости.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая приобретается за заемные банковские средства;
  3. Бумаги, которые помогают уточнить план жилплощади, кадастровый паспорт;
  4. Документ, удостоверяющий личность лица, на которое оформляется ипотечная ссуда;

Также могут понадобиться и бумаги, которые могли бы подтвердить или опровергнуть наличие обременения жилого объекта.

Порядок проведения оценки

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке включает в себя 6 этапов:

  1. Передача отчета заемщику-заказчику. На руки выдается только оригинал. Пара копий остается у оценочной фирмы.
  2. Непосредственно оценка объекта. Эксперт вместе с заемщиком и настоящим владельцем квартиры приезжает на место и осматривает его. Внимание оценщика обращается на дефекты и прочие нюансы жилья, которые обязательно фиксируются с помощью фотографий.
  3. Поиск оценочной компании. Найти лучше такую фирму, которая имеет хорошую репутацию у самого банка, а также у ее клиентуры. Не последним фактором, влияющим на выбор, может стать цена на услугу.
  4. Консультация у специалиста по оценке. С ним нужно оговорить сроки проведения оценки и стоимость услуги. После достижения соглашения заключается договор.
  5. Составление отчета об оценке. На это может уйти до 5 рабочих суток. Чем проще объект, тем с более короткий срок будет выдана документация.
  6. Сбор необходимых для проведения процедуры бумаг. Их нужно вручить независимому эксперту.

Отчет об оценке представляет собой документ, объем которого может составлять около 30-40 страниц, содержащих описание, графики, фото и выводы с указанием реальной стоимости недвижимости.

Схема проведения оценки упростилась в 2022 году.

Сбербанк активно сотрудничает с сервисом Ева.Домклик. Попросите сотрудника Сбербанка, оформляющего ипотеку, провести процедуру через банк. В этом случае она будет проведена с названного выше сервиса.

Если же вы самостоятельно хотите выбрать компанию, запрашивайте услугу не у менеджера, а у риелтора, подключенного к Ева.Домклик или в самой фирме.