Платить ли за капремонт многоквартирного дома 2019

Платить ли за капремонт многоквартирного дома 2019

Оглавление:

Для чего собирают взносы на капитальный ремонт?


Начиная с 2013 года россияне, проживающие в многоквартирных домах, стали получать новые квитанции на оплату – уведомления о необходимости платить взносы на капитальный ремонт дома. Это связано с поправками в Жилищный кодекс РФ, которые были внесены в конце 2012 года.

Суть поправок заключается в том, что обязанность оплачивать содержание общедомового имущества (в многоквартирных домах) была возложена на собственников квартир. В 2013-2015 годах в разных регионах вводились взносы на капитальный ремонт, последним субъектом стала Москва. Программа капитального ремонта имеет отличия в разных регионах России, в основном это касается разных тарифов, а также перечня включенных в программу домов и сроков их ремонта.

Программа капитального ремонта имеет отличия в разных регионах России, в основном это касается разных тарифов, а также перечня включенных в программу домов и сроков их ремонта. Как ожидалось изначально, введенная система взносов на капремонт позволит обеспечить безопасные и комфортные условия проживания жильцов в многоквартирных домах, большинство которых были построены несколько десятилетий назад и уже накопили серьезный износ. К 2010 году доля ветхого и аварийного жилья в России достигла 3% (это больше 100 миллионов квадратных метров) против 1,3% в 1990 году.

Без дорогостоящего ремонта такие дома через какое-то время не смогут эксплуатироваться без капитального ремонта. Поэтому на собственников многоквартирных домов была возложена обязанность самостоятельно финансирование капитального ремонта.

Поскольку стоимость ремонта исчисляется миллионами рублей, было решено установить правило постепенно копить деньги на ремонт – за счет ежемесячных взносов.

Капитальный ремонт многоквартирного дома – это масштабное строительное мероприятие, после которого восстанавливаются все нормативные характеристики дома. В частности, в программу капитального ремонта конкретного дома включаются:

  1. дополнительные мероприятия по желанию собственников дома (например, утепление фасада).
  2. укрепление фундамента;
  3. полная или частичная замена строительных конструкций;
  4. ремонт и укрепление балконов;
  5. замена отработавших срок лифтов (если есть);
  6. ремонт кровли;
  7. ремонт или замена инженерных систем (водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление и т.д.);

Взносы на капитальный ремонт собираются в специальный фонд. Чаще всего взносы поступают в Фонд капитального ремонта субъекта РФ, которым управляет специальная некоммерческая организация – региональный оператор.

При такой форме сбора взносов существует определенная очередность ремонта домов. В первую очередь обычно ремонтируются наиболее изношенные дома, а ремонт домов в относительно приемлемом состоянии откладывается на достаточно длительный срок (до 2030 и более поздних лет). Узнать, на какой год запланирован капремонт конкретного дома, можно на сайте «Реформа ЖКХ».

Там же можно узнать, какую сумму взносов по дому уже собрали, а какая сумма не уплачена: Введя адрес своего дома, можно найти его в списке: Далее во вкладке «Капитальный ремонт» можно увидеть основные даты, на которые запланирован капитальный ремонт.

Также в карточке дома доступно много другой полезной информации.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2019 году

  1. Реставрация сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).
  2. Реставрацию фасадов строения;
  3. Ремонт и реконструкций подвалов и расположенных в них коммуникаций;
  4. Регулярная реставрация основания постройки;
  5. Восстановление и своевременное обновление кровли здания;
  6. Ремонт лифтов и обустройство их новыми механизмами;

Обязательно ли по закону РФ сегодня платить за капремонт многоквартирного жилого дома

Были попытки со стороны Генеральной прокуратуры доказать неконституционность нововведения, затем последовал запрос группы депутатов Госдумы от КПРФ и «Справедливой России» в Конституционный суд.

Дело было рассмотрено, и суд признал требования ЖК, касающиеся взносов на капитальный ремонт, полностью законными.

Льготы на уплату взноса

Жилищный кодекс напрямую не указывает, должны ли пенсионеры платить за капремонт дома, и не упоминает иные льготы, но называет категории жильцов, которым такие льготы могут быть предоставлены законом вашего региона.

Так что нужно смотреть по каждому субъекту РФ, действует в нем такая льгота или нет. Если льгота устанавливается, то для следующих категорий собственников:

  1. одиноким пенсионерам и семьям из двух пенсионеров, если оба достигли 80 лет – 100% взноса.
  2. одиноким пенсионерам и семьям из двух отдельно проживающих пенсионеров, достигших 70 лет – до 50% взноса;

Жителей недавно сданных домов часто возмущает: надо ли оплачивать реконструкцию и когда платят за капремонт, если дом новый и реставрация потребуется ему еще не скоро?

В этих рассуждениях есть рациональное зерно, и статья 170 ЖК РФ предусматривает для жителей новых домов возможность отсрочки.

Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб

Что такое капремонт

Гражданский кодекс выдает вполне конкретное определение этого словосочетания.

Капремонт – комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, элементов, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов. Капремонт ставит вполне определенные задачи – устранение проблем, связанных с изношенностью здания, и приведение его в пригодное для дальнейшей эксплуатации состояние.

Капремонт ставит вполне определенные задачи – устранение проблем, связанных с изношенностью здания, и приведение его в пригодное для дальнейшей эксплуатации состояние. В комплекс работ входят также мероприятия по замене устаревших механизмов на более современные, например, замена лифтов, счетчиков.

Вполне объяснимо, что по затратности такой ремонт стоит куда дороже, чем косметический.

Нет оплаты взносов — отвечай по закону

Прежде всего, капитальный ремонт — это не только добровольное пожертвование, но и обязательная плата, созданная для улучшения жилищных условий в стране.

Тот, кто считает, что государству есть прямая выгода из таких сборов, частично прав. Да, конечно, государство сохраняет определенное количество средств, которые прежде шли на ремонтирование частной собственности многоквартирных домов граждан, но ведь тем самым повышаются отчисления на иные направления, например, в 2016 году увеличивался бюджет здравоохранения.

На данный момент суды пополняются исками и заявлениями.

Многие граждане до сих пор негодуют о появлении дополнительных расходов, подают заявления с просьбой отменить для них данный платеж, затем идут иски от управляющих компаний, требующих выплаты.

Санкции, налагаемые управляющей компанией против неплательщика:

  • Подача исков в суд, после чего оплата будет производиться принудительно, возможно при помощи судебных приставов.
  • Создание «черного списка» из номеров квартир, не оплачивающих взнос. Вывешивают этот перечень на всеобщее обозрение;
  • Начисление пени, если оплата задержана до двадцатого числа следующего месяца;

Если управляющая компания выиграет дело, а это произойдет с вероятностью девяносто девять процентов, то с вас будет взыскиваться денежные средства по задолженности + государственная пошлина, уплаченная управляющей компанией при подаче иска. На усмотрение суда остается санкция, обязывающая оплатить штраф государству в двойном размере долга за несвоевременное выполнение обязанности.

После судебного заседания будет дан срок семьдесят дней на оплату счетов. Если оплата не произойдет, дело будет передано отделу судебных приставов, такое же условие действует при не предоставлении квитанции об оплате в канцелярию судебного участка.

Последствия отказа от оплаты капитального ремонта

С технической точки зрения вы можете и не платить за капитальный ремонт, хоть это и предусмотрено законом. Никто вам не мешает просто игнорировать квитанции.

Проблема лишь в том, что ваше поведение проигнорировано в итоге не будет.

Мнимая экономия за счет отказа от выплаты взносов на капитальный ремонт часто приводит к более неприятным последствиям. Самым частым наказанием в этом случае является финансовое взыскание:

  1. коммунальные службы имеют право оформить на ваше имя иск по данному вопросу. В таком случае суд, скорее всего, заставит вас выплатить полностью свой долг, оплатить пеню в полном размере и расходы на судебный процесс.
  2. по закону за неуплату взносов на капремонт предусмотрена пеня, которая начисляется за каждый календарный день, пока вы не проводите выплату. Размер пени связан со ставкой рефинансирования Центрального Банка и составляет 1/300 от нее;

Законодательством предусмотрены конкретные сроки для выплаты взносов на капитальный ремонт. Вы можете их осуществить до 20 числа следующего месяца, если речь идет о выплатах за текущий месяц.

В случае наличия задолженностей к вам могут быть применены различные санкции, которые во многом зависят от реакции коммунальных служб. Среди них можно выделить:

  1. запрет на выезд из Российской Федерации;
  2. конфискация имущества с целью погашения задолженности.
  3. арест движимой и недвижимой собственности;

Из этого на деле обычно стоит опасаться только первого пункта – вас реально могут сделать невыездным из-за долга по взносам на капремонт.

Применяется такая мера довольно редко, причем размер задолженности должен быть довольно большим. Обычно речь идет о суммах, которые набираются за несколько лет.

Что касается остальных двух пунктов, то они выступают крайними мерами, на случай больших задолженностей, которые не выплачиваются долгое время.

Например, если владелец 20 квартир, который их сдает, в течении 10 лет не выплачивает за них взносы на капремонт, вполне возможно государство временно арестует его имущество, обязав его выплатить долги. Бесплатная консультация юриста по телефону По Москве и Московской области Санкт-Петербург и область Федеральный номер Если же говорить о более реальных вариантах, то обычно все проводится через напоминания о долге в новых квитанциях. Более того, иногда коммунальные службы не идут на конфликт и дают просто покрыть ваши долги без дополнительных взысканий, естественно, если те находятся в разумных пределах – обычно речь идет не более чем о полугоде, после чего вас вызовут в суд.

Долги по этой категории привязываются не к человеку, а к объекту недвижимости.

Так вы можете продать квартиру вместе с долгами, тем самым передав их новому владельцу.

Согласно текущему ГК РФ, продавец должен уведомить покупателя о всех задолженностях, которые связаны с имуществом.

Нюансы оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома в России в 2019 году

Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья.

Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.

Отдельные категории собственников

Государство освобождает граждан от оплаты услуг фонда.

Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

  1. пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
  2. малоимущие жители;
  3. неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
  4. иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.
  5. , и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  6. многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях отказ от оплаты капитального ремонта. ВНИМАНИЕ! Некоторые льготники должны оплачивать квитанции в полном объеме.

А органы власти переводят на их банковские счета ежемесячную компенсацию.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно – до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается.

При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д.

(полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ “О ветеранах”, в “чернобыльском” законе N1244-1 и др.).

Кто имеет законное право не платить

Собственников интересует, как не платить за капремонт или вносить часть суммы.

От платы освобождаются:

  1. собственники жилья, официально признанного аварийным;
  2. жильцы неприватизированной квартиры;
  3. лица, проживающие в доме, который подлежит сносу для осуществления государственного проекта (например, прокладки магистрали).

Если за такую квартиру взносы всё же уплачивались по какой-то причине, есть право на их возврат.

Граждане самостоятельно практикуют некоторые способы отказа от оплаты собственных средств в фонд капремонта.

  • Сдать квартиру в аренду и возложить эти обязанности на съёмщика.
  • Осуществлять ремонт самостоятельно (траты производятся лишь на стройматериалы).
  • Разместить на доме баннер. Деньги, потраченные на его монтаж, учитываются в счёт рассматриваемых платежей.

Отсутствие в квитанциях строчки «На капремонт» более 3 трёх лет даёт собственнику право использовать понятие срока давности.

Он может не производить платежи по единовременному документу за весь срок при задержке по вине регионального фонда.

Платят ли за ремонт жильцы неприватизированных квартир

Как правило, неприватизированное жилье – это жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Граждане, проживающие в них, считаются квартиросъемщиками и получают право на использование квартир на основании договора социального найма либо найма жилого помещения государственного и муниципального фонда. Хотя квартиросъемщики тоже несут расходы на содержание жилья, некоторые из них сомневаются, должны ли жители муниципальных квартир платить за капитальный ремонт.

Ответ находится в ст. 154 ЖК. Согласно этому документу, в квартплату за муниципальное жилье включены следующие категории взносов:

  1. коммунальные услуги;
  2. взносы за содержание многоквартирного дома, в том числе расходы на текущий ремонт и использование коммунальных услуг для содержания общего имущества собственников помещений: свет, отопление в подъезде и так далее.
  3. арендная плата;

Статья также определяет, кто должен оплачивать капитальный ремонт муниципальной квартиры.

Эти расходы несет исключительно собственник – уполномоченный законом орган, который распоряжается жилищным фондом, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Деньги на оплату таких работ могут закладываться в сумму платы за наем, но поскольку она обычно урегулирована нормативно, средства на капремонт муниципального жилья чаще всего выделяются при формировании городского бюджета. Учитывая сказанное, можно понять, нужно ли платить за капремонт, если квартира не приватизированная.

Да, оплата таких работ является обязательной, но расходы на них несет не квартиросъемщик, а собственник в лице муниципалитета/государства и уполномоченного ими органа власти.

Законность требований об оплате

Величину платежей за комуслуги в целом регулирует статья 157 (ч. 1) Жилищного кодекса (ЖК). Оплату же капитального ремонта МКД регулирует этого же акта.

Она подчёркивает обязанность жителей по их осуществлению, а также предусматривает и исключения. Закон о капитальном ремонте №271–ФЗ, вступивший в действие в 2014 году, внёс изменения в ЖК РФ по этому вопросу с пояснениями, обязательно ли платить за капитальный ремонт. Все жильцы МКД должны участвовать в формировании фонда на эти цели посредством ежемесячных отчислений.

Что будет, если не платить?

Даже если вы исправный плательщик и единственный платеж, который вы по каким-то своим внутренним убеждениям категорически игнорируете – плата за капремонт – вы являетесь должником.

Так что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, и в своих убеждениях? Напоминание о задолженности будет высылаться до тех пор, пока платеж не будет погашен.

Если этого так и не произойдет, на должника будет составлено исковое заявление и задолженность все равно придется возвращать, но уже с учетом судебных расходов. Даже задолженность в несколько месяцев приведет к своего рода штрафам в виде пени – неустоек за неоплату. И с каждым месяцем размер пени будет расти пропорционально росту общего долга.

Если человек пользуется субсидиями и льготами при оплате коммунальных услуг, его могут лишить этой прерогативы.

Если по каким-то причинам собственник не получает квитанцию на оплату капремонта, но он при этом точно знает, что она должна быть, сумму платежа можно узнать самостоятельно.

Сведения обо всех плательщиках имеются у регионального оператора, принимающего платежи на капитальный ремонт.

Достаточно зайти на сайт оператора и ввести свой лицевой счет. Если платежи за капремонт поступают не на счет регионального оператора, а на отдельный счет дома, размер задолженности можно выяснить в расчетном отделе ТСЖ, к которому причислен дом.

Вывод один, нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, решать для себя каждому.

Но в случае неуплаты проблем точно прибавится.

Кто и сколько должен платить?

Как отмечалось выше, основная категория плательщиков взносов на капитальный ремонт – это собственники квартир в многоквартирных домах (то есть, в домах, где больше 3 квартир).

Оплачивать должны все собственники – и граждане, и юридические лица, независимо от того, какой вид помещения у них в собственности (жилое или нежилое).

Оплачивать взносы должно и муниципальное образование (для квартир в муниципальной собственности) и даже государство (если какая-то часть дома находится в собственности государства).

Согласно законодательству, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются обязательными и должны ежемесячно уплачиваться собственниками. Стоит отметить, что обязанность уплачивать взносы касается даже новых собственников, купивших помещение с долгом. В отличие от других видов коммунальных платежей, долг по капремонту переносится на нового собственника.

От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются собственники некоторых видов домов:

  1. которые будут изъяты для государственных и муниципальных нужд.
  2. которые признаны аварийными и подлежат сносу;

Важно, что наниматели жилья не обязаны платить взносы – это обязанность исключительно собственника. Если человек проживает в квартире по договору аренды, платежи вносит собственник (арендодатель). Для жилья, предоставленного по договору социального найма, плательщик – муниципальное образование.

При этом арендодатель вполне может оговорить увеличение арендной платы на величину взносов. Величина взносов на капитальный ремонт устанавливается субъектом РФ.

Устанавливается минимальное значение взноса из расчета на 1 квадратный метр, но если жильцы хотят добавить дополнительные «опции» к ремонту или быстрее накопить на него, могут увеличить взнос. В среднем по регионам России ставка взноса составляет около 6 рублей за 1 квадратный метр. Ставка может отличаться в разных видах домов (с лифтом или без него, кирпичные или панельные и т.д.).

Самый высокий тариф – в Москве, 15 рублей за метр. В Санкт-Петербурге он гораздо меньше и составляет 2-3 рубля.

Как отмечают эксперты, некоторые регионы устанавливают неоправданно низкие тарифы – от 1 до 3 рублей за квадратный метр.

Такие цифры далеки от экономической обоснованности и отражают лишь популизм местных властей. Более того, считается, что тариф должен составлять примерно четверть от платы за содержание многоквартирных домов (то есть, при плате на текущее содержание в 30 рублей, взнос на капитальный ремонт должен быть около 7,5 рублей за метр).

Однако во многих регионах такое соотношение не выдерживается.

Просчеты местных властей при определении тарифа приводят в итоге к тому, что каждый год денег хватает на ремонт небольшого количества домов, и как результат – другие дома будут ждать ремонта десятилетиями.

Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён

Логичным кажется желание не оплачивать квитанции в части капремонта, если только что ваш дом был отремонтирован.

Давайте разберёмся, в чём сложность ситуации.

Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.

Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть.

Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы. ВАЖНО! Ст.180 предусматривает возможность частичного погашения суммы отчисления в региональный фонд, если капитальный ремонт, предусмотренный программой, уже осуществлён без привлечения накопленных средств. Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб

Продолжительность внесения средств

Ограничительные временные рамки законодательством не предусмотрены.

Ежемесячная плата назначается независимо от срока проведённого (запланированного) ремонта.

Для домов, не находящихся в юрисдикции региональных операторов (счёт УК, ТСЖ), при накапливании определённой суммы возможна приостановка платежей.

С 1 января 2019 года неработающим пенсионерам и инвалидам дадут льготу на капремонт. Как ее правильно оформить и получить

По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство Как известно, в рамках жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) все жильцы оплачивают услугу – капитальный ремонт в многоквартирных домах.

По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство. Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта. В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет – 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе.

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово.

Как ни парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус. Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры – из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды – потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость.

Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет – 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Федеральный закон 271 о капитальном ремонте многоквартирных домов 2017 года

Граждан, которые не равнодушны к сохранности своего имущества и состоянию помещения, в котором находится их квартира, не может не волновать вопрос, на чьих плечах лежит ответственность за надлежащую эксплуатацию здания. Иными словами из чьего кармана должны быть оплачены расходы на ремонт и амортизацию многоэтажки? Капитальный ремонт для новостроек закон 2019.

Не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2019 закон

Налог, целью которого, по словам чиновников, стала оплата капремонта жилых зданий, является очередной регулярной пошлиной.

Последнюю обязаны платить граждане, проживающие в многоквартирных домах.

Ее введение было встречено достаточно негативно со стороны населения. Некоторые люди открыто отказались отчислять новую плату за капитальный жилищный ремонт.

Плата за капремонт в новостройках

Нужно ли платить капремонт в новостройке?

Этот вопрос возникает не случайно, казалось бы, про какой капитальный ремонт можно говорить, если дом лишь вчера покинули строители.

Именно поэтому для жильцов новостроек существует определенная отсрочка.

Законодательно она рассчитана не больше, чем на пять лет. В этот период дом находится на гарантии, и в случае выявления за это время серьезных недочетов, застройщик обязан будет устранить их собственными силами. Законодательство предусматривает отсрочку для новостроек в период на 3-5 лет.

С какого времени начинать платить, определяют региональные власти.

Когда проводится капитальный ремонт

В зависимости от состояния дома, жителей часто волнует один вопрос – когда же будет капитальный ремонт.

Вопрос крайне актуальный, ведь очень часто до ремонта дело доходит, когда он уже не просто желателен, а является необходимостью. Узнать такую информацию можно несколькими путями.

В первом случае нам нужно обратиться в ЖКХ, ведь они могут предоставлять подобную информацию.

Также с этим может помочь МФЦ, но сроки будут больше.

Каждый дом, который подлежит капитальному ремонту, вносится в единую базу данных ЖКХ по области или даже целому региону.

Данная программа составляется вперед на 3 года.

Получается, что вы можете узнать о примерных датах начала капитального ремонта в вашем доме практически за 3 года до этого. Но это возможно исключительно благодаря вашей собственной инициативе. За шесть месяцев до начала проведения работ, когда уже известны конкретные даты, местные власти начинают оповещать жителей дома о грядущих процедурах.

Вместе с датой начала сообщаются и примерные сроки выполнения работ, сферы, которые они будут охватывать, примерная стоимость всего этого. Цену, кстати, на несколько лет до проведения работ узнать не получится.

После того, как жители дома осведомлены, они должны провести собственное собрание. На нем выберут человека, который будет следить и контролировать процесс капитального ремонта с их стороны.

0,00, (оценок: 0)

Загрузка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Информация для жителей новостроек

Новое жильё не может быть «изношенным».

Поэтому взносы на капитальный ремонт в новостройке не взимаются в течение 5 лет со дня сдачи дома.

Именно на протяжении такого срока дом находится на обслуживании у застройщика по гарантии. Иногда этот срок уменьшается региональными властями до 3 или продляется до 10 лет.

Если квартира не приватизирована

, значит, она используется гражданами:

  1. либо по соглашению найма квартиры из государственного или муниципального фонда;
  2. либо по соглашению найма из фонда социального использования.
  3. либо по договору соцнайма;

Вне зависимости от того, по какому из этих договоров осуществляется пользование квартирой, нанимателю платить за КР не придется, о чем следует из норм ч.