Независимая оценка ущерба квартиры после ремонта соседей сверху в ульяновске

Независимая оценка ущерба квартиры после ремонта соседей сверху в ульяновске

Бесплатный вопрос юристам онлайн


Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2022 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Судебная оценочная экспертиза

Наименование Стоимость* по определению рыночной стоимости от 8 500 рублей * Тарифы действуют с 01.08.2019г в г.Ульяновске.

* Для не стандартных ситуаций тариф рассчитывается индивидуально.

* Дополнительный/повторный выезд на осмотр объекта оценки — 850 рублей.

* Дубликат/второй экземпляр Отчета об оценке — 500 рублей. телефон:

Список документов

Для проведения оценки квартиры после причиненного ущерба необходимо подготовить следующие документы:

  1. техническая документация из БТИ;
  2. нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).
  3. акт о повреждениях;
  4. фотографии/видео квартиры до происшествия – если есть;
  5. копия паспорта заказчика;
  6. копии правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
  7. документы, подтверждающие стоимость произведенного ремонта до происшествия (чеки, договора, выписки, квитанции и т.д.) – если есть;

Заключение эксперта

Для того, чтобы подать иск о взыскания ущерба с виновника повреждений вашей квартиры в суд, проводится независимая экспертная оценка и подготавливается отчет об оценке затрат на восстановление поврежденного жилья. Такая оценка включает:

  1. расчет строительных материалов, необходимых для устранения проблемы;
  2. расчет по необходимым работам;
  3. вспомогательные моменты, включающие транспортные и погрузочные услуги.

Независимым экспертом для оценки на месте проводится детальный осмотр объекта, делаются фотографии всех имеющихся трещин и обрушений, производятся замеры помещений, а также самих повреждений.

Такой акт осмотра квартиры после причинения вреда ремонтом соседей используется при составлении сметы на восстановительный ремонт помещения.

Цены на услуги независимой оценки и экспертизы

Оценка квартиры для ипотекиот 1 500 руб.

для судаот 2 000 руб. для продажиот 1 500 руб. для наследстваот 1 000 руб. Оценка дома для ипотекиот 3 000 руб.

для судаот 4 000 руб. для продажиот 3 000 руб.

для наследстваот 1 500 руб. Оценка гаража для судаот 2 000 руб.

для продажиот 1 500 руб. для наследстваот 1 000 руб. Оценка автомобиля для судаот 2 000 руб. для продажиот 1 500 руб. для наследстваот 1 000 руб.

Оценка оборудования и техники для судаот 1 000 руб. для целей бухучетаот 500 руб.

для банкаот 700 руб. для продажиот 1 000 руб. Оценка земли для банкаот 1 500 руб. для судаот 3 000 руб. для продажиот 1 500 руб. для наследстваот 1 000 руб. Оценка акций для наследстваот 1 500 руб. Оценка оружия для наследстваот 1 000 руб. Оценка ущерба при ДТП для судаот 3 500 руб. Оценка ущерба при заливе для судаот 3 000 руб.
Оценка ущерба при заливе для судаот 3 000 руб.

Оценка ущерба от пожара для судаот 3 000 руб. Оценка для оспаривания кадастровой стоимости земельный участокот 12 000 руб.

строениеот 15 000 руб. Товароведческая экспертиза бытовая техника, одежда, обувь, мебель и др.от 2 000 руб. Финансово — экономическая экспертиза стоимость по договоруот 15 000 руб.

Строительно — техническая экспертиза стоимость по договоруот 8 000 руб. Экспертиза исполнения контрактов по 44-ФЗ стоимость по договоруот 5 000 руб. Оценка квартиры для ипотекиот 1 500 руб.

для судаот 2 000 руб. для продажиот 1 500 руб. для наследстваот 1 000 руб. Оценка дома для ипотекиот 3 000 руб. для судаот 4 000 руб. для продажиот 3 000 руб.

для наследстваот 1 500 руб. Оценка гаража для судаот 2 000 руб. для продажиот 1 500 руб. для наследстваот 1 000 руб. Оценка автомобиля для судаот 2 000 руб.

для продажиот 1 500 руб. для наследстваот 1 000 руб. Оценка оборудования и техники для судаот 1 000 руб. для целей бухучетаот 500 руб. для банкаот 700 руб. для продажиот 1 000 руб. Оценка земли для банкаот 1 500 руб. для судаот 3 000 руб. для продажиот 1 500 руб. для наследстваот 1 000 руб. Оценка акций для наследстваот 1 500 руб.
для наследстваот 1 000 руб. Оценка акций для наследстваот 1 500 руб. Оценка оружия для наследстваот 1 000 руб.

Оценка ущерба при ДТП для судаот 3 500 руб. Оценка ущерба при заливе для судаот 3 000 руб.

Оценка ущерба от пожара для судаот 3 000 руб.

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости земельный участокот 12 000 руб. строениеот 15 000 руб. Товароведческая экспертиза бытовая техника, одежда, обувь, мебель и др.от 2 000 руб. Финансово — экономическая экспертиза стоимость по договоруот 15 000 руб.

Строительно — техническая экспертиза стоимость по договоруот 8 000 руб. Экспертиза исполнения контрактов по 44-ФЗ стоимость по договоруот 5 000 руб.

Оценка ущерба квартиры от залива

/ /

Проживая в квартирах многоэтажного дома, многие люди нередко сталкиваются с проблемами нанесения ущерба имуществу от соседей. Чаще всего происходит затопление квартир, которое, как известно, наносит вред не только ремонту, но и находящимся в помещении предметам.

Конечно, в таком случае владелец захочет возместить ущерб, нанесенный третьим лицом. Хорошо, когда все проходит по обоюдному согласию и виновник случившегося соглашается оплатить суму нанесенного вреда.

Но что если сосед отказывается возмещать ущерб? Тогда дело передается в суд, а перед этим проводится предварительная от залива квартиры.

Она помогает установить точную сумму, которую должен оплатить виновник происшествия.

Но так как это очень важный документ, лучше всего, если ущерба квартиры будет проводиться квалифицированными специалистами, ведь тогда результат будет максимально достоверный. Для того чтобы оценить ущерб от залива квартиры, понадобится проанализировать множество факторов, а это кропотливая и ответственная работа.

Наша компания предоставляет услуги, согласно которым независимая экспертиза оценки ущерба квартиры проводится профессионалами, согласно всем требованиям и правилам. По завершению процедуры, независимая оценочная компания выдает свидетельство, которое подтверждает проведение оценки и указывает ее результат. Для того чтобы была проведена независимая экспертиза после залива квартиры, нужно осуществить заказ.

Сделать это можно любым удобным способом: на сайте, лично или по телефону. Помимо контактных данных на нашем сайте имеется информация касательно того, как именно проходит оценка стоимости ущерба от залива и другие условия сотрудничества. Что касается цены, то стоимость оценки залива квартиры будет доступна каждому, так как мы предоставляем не только качественные, но и низкооплачиваемые услуги.
Что касается цены, то стоимость оценки залива квартиры будет доступна каждому, так как мы предоставляем не только качественные, но и низкооплачиваемые услуги.

В подтверждение тому, что оценка залива в Ульяновске, выполненная нашими сотрудниками, проходит согласно всем требованиям и определяет самый точный результат, является наличие лицензии на все виды услуг. Независимая экспертиза по оценке ущерба дает возможность получить пострадавшей стороне возмещение нанесенного вреда в полном размере, а виновникам – убедиться, что им предстоит выплачивать справедливую цену.

Порядок действий

Оценка квартиры после ущерба предусматривает ряд этапов:

  • Предоставление оценщиком сметы на ремонтные работы, в которых нуждается квартира, с указанием их стоимости. Результатом работы оценщика является выдача отчета об оценке.
  • Вызов представителей управляющей компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), дирекции по эксплуатации зданий (ДЭЗ) или другого уполномоченного органа для составления акта о повреждениях. Следует также пригласить виновника происшествия.
  • Отправка заказным письмом с уведомлением в адрес виновника досудебной претензии с просьбой возместить ущерб. К претензии прилагается копия экспертного заключения.
  • В случае отказа виновника от возмещения убытков, следует подача в суд иска с требованием оплаты материального ущерба на основании отчета об оценке.
  • Проведение оценки ущерба, причиненного квартире. Она предусматривает осмотр помещения, фото- и видеосъемку. Виновник случившегося должен присутствовать во время проведения осмотра квартиры.
  • Заключение договора на проведение экспертизы с компанией-оценщиком или частным лицом, занимающимся оценкой.

Оценщик должен быть членом СРО оценщиков, иметь страховку гражданской ответственности и соответствующую квалификацию.Если виновником происшествия является коммунальная служба, которая задерживает выдачу акта о повреждениях, следует отправить на имя руководителя организации заказное письмо с уведомлением с соответствующим требованием. Уведомление станет основанием для обращения в суд.

Стоимость оценки ущерба после залива


квартиры, как и экспертизы (а разницу Вы теперь знаете), варьируется в зависимости от количества единиц поврежденной техники и мебели, площади пострадавшей отделки, также учитывается стоимость выезда специалиста и удаленность от крупных городов, ну и конечно местной специфики рынка.

В Москве и Томске будет стоимость услуг конечно разная при примерно одинаковом объеме работ.В среднем стоимость колеблется от 6-ти до 15-ти тыс.

руб. за отчет.За более подробной консультацией можно перейти на сайт и задать все интересующие вопросы нашим специалистам в рамках бесплатной консультации

Стоимость услуг по оценке залива

Повреждённые помещения Одно помещение Два помещение Три помещение Четыре и более помещенийПовреждённое имущество Мебель Техника Моб. устройства Иное имущество Где вы находитесь? Москва в пределах МКАД Бесплатно За пределами МКАД 500 руб.Итого: 0 руб.

Согласно ст. 98 ГК РФ судебные и другие расходы, понесенные пострадавшей стороной, взыскиваются судом с виновной стороны.Заказать оценку ущерба Заказать оценку ущерба

  1. Оценка ущерба единицы мебели – от 500 руб.
  2. Выезд за МКАД стоит от 500 руб.
  3. Доставка отчета в пределах МКАД – 500 руб.

Досудебное урегулирование включает в себя:

  1. составление соглашения о добровольной компенсации ущерба.
  2. переговоры с предполагаемым виновником
  3. составление претензии на основе независимой экспертизы после залива

Судебное урегулирование

  1. составление и подача искового заявления в суд
  2. ведение дела в суде

При заказе нескольких отчетов предоставляем скидки до 40%.

Отчет об оценке

Содержит несколько важных разделов:

  1. Описание повреждений, содержащее фотоматериалы и объем необходимых ремонтных воздействий, необходимых для восстановления первоначального вида квартиры

NB! Не рекомендуем производить ремонт и уборку до осмотра оценщика!

  1. Выводы, содержащие окончательную цифру с размером ущерба
  2. Подробный и наглядный расчет ущерба по каждому пострадавшему помещениию, часто в отчете есть раздел с другим поврежденным имуществом, таким, как мебель, оборудование, одежда и т.д.

Именно он лежит в основе претензии и иска, а также именно его хотят видеть большинство судей, ведь отчет готовится в соответствии со 135 ФЗ об оценке и осуществляется аттестованным оценщиком, состоящим в СРО.

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Ст.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.ДалееПостановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N5176)И ещеПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ.Здесь даны исчерпывающие сведения о том, кто и за что отвечает и в каком объеме, при наличии свободного времени рекомендуем более внимательно ознакомиться с данными документами. Ну а если совсем кратко, если место образования порыва или залива не находится на территории квартиры Ваших соседей или Вашей квартиры, то это зона ответственности Вашей управляющей компании и можно смело подавать претензию ей, хотя возможно придется и доказывать это в суде, но об этом позже.

Что является причиной ущерба?

В данном случае причиной, причиненного квартире собственника вреда, являются разные факторы. Чаще всего это:

  1. несоблюдение техники безопасности;
  2. неправильный расчет при проектировании внутренних отделочных работ в квартире;
  3. халатность и др.
  4. низкая квалификация рабочих;

В любом случае, из-за небрежных действий соседей этажом выше по потолку вашей квартиры могут проступить трещины, обрушиться штукатурка, потечь по стенам раствор, провиснуть натяжной потолок. Не исключены ситуации и с более тяжелыми последствиями.

К примеру, когда из-за соседского ремонта рухнула стена либо обрушилось межэтажное перекрытие.

Адреса

Акт о повреждениях (затоплении, пожаре) составляется управляющей компанией (УК), дирекцией по эксплуатации зданий (ДЭЗ), товариществом собственников жилья (ТСЖ) или другой уполномоченной организацией.Заказать оценку квартиры после ущерба можно в представительстве некоммерческого партнерства «Федерация судебных экспертов» (НП ФСЭ), оценочных компаниях города или у частного эксперта-оценщика.Иск по имущественному вопросу с требованием возмещения ущерба, причиненного квартире, в размере менее 50 000 рублей подается в мировой суд, более 50 000 рублей – в районный суд.

Зачем нужно проводить экспертизу залития

В соответствии со ст.

1064 , вред имуществу возмещает лицо, виновное в его причинении. Нанесенный вред следует возместить либо в натуре, путем восстановления поврежденных вещей, либо посредством материального возмещения ущерба. Прежде чем обсуждать способы возмещения ущерба при затоплении жилья, нужно доказать факт его причинения.

В этом поможет экспертиза по заливу квартиры, провести которую нужно как можно быстрее после происшествия.

Результаты оценки – единственное, что не только подтвердит факт залива и объем причиненного вреда, но и поможет определить стоимостное выражение ущерба. Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.

Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.

Независимая оценка ущерба квартиры после затопления определит точную стоимость восстановительных работ и нового ремонта помещения.

Полученная в результате сумма – минимум, который виновник обязан возместить.

Кроме того, пострадавшая сторона вправе требовать возмещения расходов на сопутствующие мероприятия:

  1. моральный ущерб.
  2. проведение экспертизы;
  3. расходы на судебные издержки;
  4. наем рабочих;

Для этого придется обращаться в суд.

Именно он, основываясь на данных из акта о залитии и результатах экспертизы, проведенной оценщиком, установит виновника происшествия и обяжет его выплатить компенсацию.

Поскольку размер возмещения напрямую связан с результатами оценки, экспертиза должна быть не только , но и объективной.

Общие правил определения стоимости квартиры опубликованы в статье «».

Оценка земельных участков

Наименование Стоимость* Оценка земельного участка до 600 кв.м 3 800 рублей Оценка земельного участка от 601 до 2500 кв.м 7 800 рублей Оценка земельного участка от 2501 до 10000 кв.м 11 800 рублей Оценка земельного участка от 10001 до 100000 кв.м 18 800 рублей Оценка земельного участка более 100001 в.м от 25 500 рублей Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости от 18 500 рублей

Правила оценки ущерба

Оценка ущерба от залива квартиры для суда производится независимым экспертом-оценщиком. Как гласит ст. 4 , лишь он, при условии наличия квалификационного аттестата и обязательной страховки, вправе давать такого рода заключения.

К услугам независимого оценщика, как правило, прибегают в случае отказа соседей добровольно возмещать вред. Но ничто не мешает заказывать оценку, ведь даже в случае полюбовного решения вопроса это позволит объективно установить размер ущерба. Основанием для проведения оценки масштаба вреда при заливе квартиры, согласно ст.

9 ФЗ № 135, является подписанный договор между заказчиком и исполнителем.

Обратите внимание, что размер вознаграждения специалиста оговаривается в договоре. Эта сумма не должна быть привязана к результатам оценки, иначе отчет не будет признан в качестве доказательства.

Закон позволяет экспертам проводить оценку лишь по направлениям, оговоренным в квалификационном аттестате. При поведении проведении оценочных мероприятий эксперт обязан действовать беспристрастно и независимо. Полученные им результаты должны быть обоснованы, а последовательность определения размера ущерба – детально расписана.

При наличии неточностей и спорных моментов вторая сторона или даже судья могут поставить результаты отчета под сомнение.

А если на момент судебного разбирательства иным образом установить ущерб не представится возможным, суд откажет в удовлетворении требований. Потому к выбору оценщика важно подходить со всей тщательностью.

Независимая оценка ущерба квартиры после залива или экспертиза восстановительного ремонта квартиры после залива?

Переходим к ответу на основной вопрос, заявленный в заголовке нашей статьи, а именно: Оценка ущерба после залива квартиры.Есть два варианта:Заказать отчет об оценке в соответствии со 135 ФЗ РФ «Об оценочной деятельности» данный отчет может сделать независимый оценщик или компания по Независимой экспертизе и оценке, которые соответствуют требованиям законодательства РФ а именно:

  1. Свидетельство и членстве в любом СРО оценщиков ( действующее смотрите даты);
  2. Обязательное страхование ответственности оценщика на сумму не менее 300 т. р., если это физ. лицо и не менее 5 млн. руб. если это юридическое лицо.
  3. Наличие сданного квалификационного экзамена подтверждаемый наличием квалификационного аттестата (с 1 апреля 20018 года обязательное условие) в нашем случае это должен быть квал. аттестат по направлению «Недвижимое имущество», если у Вас пострадала только отделка, и квал. аттестат по направлению «Движимое имущество», если еще пострадали мебель, техника, законодатель к сожалению не разобрался до конца со спецификой деятельности оценщиков перед принятием новшеств;
  4. Наличие диплома об специальном образовании или переквалификации по дисциплине «Оценка стоимости предприятия (бизнеса) аттестованными образовательными учреждениями в среднем 810 часов;

Это формальные документы, которые необходимо проверить перед обращением в компанию либо к конкретному оценщику без образования юр. лица действующего на основании свидетельства индивидуального предпринимателя.Неформально стоит обратить внимание на отзывы, работу с известными крупными клиентами, возраст компании на рынке, количество отчетов, наличие сайта, филиалов и т.д., косвенно указывающие признаки на надежность компании.Вариант второй: заказать независимую экспертизу квартиры после залива. Называться этот отчет будет заключением специалиста.

В чем отличия? Экспертизу пишет человек с базовым высшим образованием по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» и желательно с дополнительными корочками «Судебная строительно-техническая экспертиза».Касаемо разницы, глобальной нет, судами принимается и то, и другое, но отчет об оценке регламентирует 135 ФЗ и ФСО, следовательно, при наличии технических ошибок в таком отчете, его легче опротестовать, особенно если у Вашего оппонента будет юрист, но теоретически, он весомее, чем заключение специалиста. Заключение специалиста

«о стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива»

особо не регламентируется, и искать ошибки там нет смысла в принципе, но опять же все субъективно и больше зависит от конкретного суда.

Так как экспертная деятельность не лицензируется на данный момент, можно обратиться в любую организацию, занимающуюся независимой экспертизой и имеющей подобного специалиста в штате.

Оценка ущерба квартире после ремонта соседей

Что делать в случае, когда соседи причинили ущерб вашему жилью своим ремонтом?

Увы, но не каждый виновник нанесенного вреда сегодня способен признать свою вину, а также адекватно возместить тот ущерб, что причинил своими действиями в досудебном порядке. Когда попытки договориться с вашими соседями не приносят желаемого результата, вам ничего не остается как подать на них в суд с соответствующим иском о возмещении ущерба, причиненного квартире их ремонтом. Определить причину повреждений, а также величину ущерба и сумму иска в гражданском процессе поможет независимая экспертиза.

Иными словами, необходимо провести оценку ущерба квартире после ремонта соседей.

Преимущества работы с ООО «ГНК»

Главный аргумент: мы специализируемся на оценке ущерба при затоплении квартиры.