Нарушение границ земельного участка при строительстве

Нарушение границ земельного участка при строительстве

Бесплатный вопрос юристам онлайн


Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2022 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по самозахвату земли

Вопрос: Добрый день.

Как оформить самозахват земли в собственность в 2017 году? Ответ: Здравствуйте. Чтобы узаконить право владения землей, необходимо оформить кадастровый паспорт. Если у земли имеется владелец, то оформление производится как сделка купли-продажи.

Если участок не занесен в реестр, то необходимо написать заявление и собрать определенные документы. Это позволит подтвердить, что в процессе использования производилась обработка участка. Оценкой объекта занимается комиссия, после чего определяется стоимость земли для дальнейшей приватизации.

Если на земле имеются постройки, то решение принимает суд. На основании полученного судебного решения необходимо обратиться в местную кадастровую палату для дальнейшего оформления в собственность участка и строения. Источник: http://zk-expert.ru/zemelnye-otnosheniya/ispolzovanie-chuzhix-zemelnyx-uchastkov/samozaxvat-zemli/ Оценка статьи:

(нет голосов)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

Судебное разбирательство

Если иск составлен в соответствии с требованиями , то в течение 5 дней с момента получения заявления судом выносится решение о возбуждении дела.Срок подготовки к разбирательству, а также срок ведения дела определяется ответственным судьей в зависимости от обстоятельств спора.При рассмотрении дела в суде решение может быть принято на основе предоставленных документом истцом и документов, запрошенных лично судом.Если этого недостаточно, суд назначит независимую землеустроительную экспертизу, которая и определит точные границы всех спорных наделов.

Споры о границах земельных участков: как решаются конфликты, вызванные наложением и нарушением границ

Если перемещение забора заметно «на глаз» и остались следы законной границы участка, факт самозахвата можно доказать свидетельскими показаниями или осмотром границы участков с помощью нотариуса (называется «нотариальным осмотром доказательства», оформляется только до подачи иска в суд).Более сильной будет правовая позиция той стороны, у земельного надела которой есть точные границы, установленные в процессе межевания, и эти границы (а значит, и площадь участка) соответствуют правоустанавливающим документам.

Роль забора на местности следующая: если у сторон нет документов, а забор стоит более 15 лет, то он признается согласованной границей. 01 Авг 2022 241 Поделитесь записью

    Похожие записи

Севастопольский суд отказал в сносе/переносе строения на 3 метра от границы земельного участка

  1. Решения судов
  1. 31.03.2019

Дело вел адвокат Москвы уже на стадии Апелляции. Важно, что именно им была составлена апелляционная жалоба и велось представительство в апелляционной инстанции Севастопольского городского суда.

По сути, истцу отказали в сносе/переносе строения ответчика на 3 метра от межевой границы земельного участка потому, что истец не доказал факт нарушения его прав, адвокат ответчика представил четкую позицию основанную на судебной практике в РФ. В апелляционной инстанции в Севастопольском городском суде, по инициативе суда, так же была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, именно по вопросам адвоката Путилова И.А., что так же привело к успеху. Споры о земле и расположению на них разных строений соседей, не имеют одинаковых решений.

Всегда побеждает сильнейшая сторона, которая представит как доказательства, так и займет правильную юридическую позицию. Дело № 33-4/2018 Судья Лемешко А.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Севастополь 23 апреля 2022 года Судебная Коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда составе: председательствующего судьи Григоровой Ж.В., судей Радoвиля В.Л.

и Козуб Е.В., при секретаре судебного заседания Снимщиковой А.Р., рассмотрела, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Ч, с участием представителя ответчика адвоката Путилова И.А., третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора — ТСН «СНТ Парус-1», об устранении препятствий в пользовании земельным участком и садовым домом, по апелляционной жалобе Ч. на решение Нахимовского районного суда города Севастополя 05 июня 201х года.

Заслушав доклад суд Севастопольского городского суда Радовиля В.Л., судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда установила:

М. обратился в суд с иском к Ч. о перестройки капитального строения с отступом от смежной границы землепользования участком № х границах землепользования ТСН «СHT Парус-1» на расстояние не менее 3 метров, а в случае добровольного неисполнения ответчиком решения суда обязать Ч. за собственные средства снести капитальное строение.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, является пользователем земельного участка № 52 в границах землепользования ТСН «СНТ Парус-1» и им нарушение санитарных и строительных норм и правил возведена постройка в виде первого этажа жилого дома, на меже между участками сторон. Все строительные работы произведены ответчиком без соблюдения расстояния от границ соседнего участка, необходимого для ухода за постройками осуществления их текущего ремонта.

На неоднократные требования истца устранить препятствия в пользовании земельным участком в порядке досудебного урегулирования спора Ч.

отвечает отказом, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 05 июня 2017 года на Ч.

возложена обязанность устранить препятствия М. в пользовании земельным участком и садовым домом, расположенными по адресу: г.

Севастополь, Нахимовский район, в границах землепользования ТСН «СНТ Парус-1», участок х район путем переноса капитального объекта незавершенного строительством — дома, расположенного на земельном участке №хх в границах землепользования ТСН «СНТ Парус-1» на расстояние не менее трех метров от межевой границы с земельным участком № хх в границах землепользования ТСН «СНТ Парус-1» в течение трех месяцев со дня вступления решения законную силу.

Этим же решением на Ч. возложена обязанность, в случае неисполнения решения суда в установленные сроки за собственные средства снести капитальный объект незавершенного строительством, расположенный на земельном участке № хх в границах землепользования ТСН «СНТ Парус-1». В апелляционной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене данного решения суда виду существенного нарушения норм материального процессуального права.
В апелляционной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене данного решения суда виду существенного нарушения норм материального процессуального права.

В обоснование доводов апелляционной жалобы Ч. Указал, что суд первой инстанции ссылаясь на устав ТСН «СНТ Парус-1» вынес решение на неустановленных фактах, так как ТСН «СНТ Парус-1» никаких самостоятельных требований не заявляло, Комиссию по контролю за соблюдением законодательства не создавало, а следовательно, суд вынес решение основанное на недопустимых доказательствах, чем нарушил нормы процессуально права.

Также апеллянт указывает, что суд принял решение о сносе постройки, в то время, когда требования о признании постройки самовольной истцом не заявлялось, судебную экспертизу в части нарушения прав истца суд не назначал, а истец не представил заключение специалистов, и потому, суд не установил, какое право истца нарушено.

По мнению апеллянта, суд пришел к необоснованному выводу о том, что перенос строения ответчика именно на три метра, а не на другое расстояние исправит нарушенные права истца и не установил также, возможно ли иным способом исправить нарушенные права истца.

Кроме того, суд указывает в решении, что ответчиком возведен капитальный объект незавершенного строительством и исходит из норм, относящихся к капитальному строению, в то время, как экспертизу или исследование в этой области суд не назначал, специалистов не допрашивал.

Таким образом, апеллянт полагает, что истец не привел никаких конкретных нарушенных своих прав, а основанием для подачи иска послужил конфликт сторон на почве личных неприязненных отношений. Судебной коллегией по гражданским делам Севастопольского городского суда дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в отсутствии истца М., извещенного о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда находит, что имеются основания для отмены решения суда первой инстанции в виду следующего.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, М.

на праве собственности принадлежит земельный участок № х, расположенный по Севастополь, Нахимовский район, в границах землепользования СТ «Парус-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 марта 201х года, а также расположенный в нем садовый дом, согласно свидетельству государственной регистрации права (том № 1, л.д.

17). Согласно членской книжке, выданной 07 октября 20хх года, Ч.

является членом ТСН «СНТ Парус-1» и ему в пользование предоставлен земельный участок № х, на котором ответчиком возведено спорное строение (том №1, л.д. 101) Спор между сторонами о смежных границах указанных выше земельных участков отсутствует.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях некоммерческих граждан» и исходил из того, что требования истца об устранении препятствий в пользовании его земельным участком и садовым домом, со стороны ответчика путем переноса капитального объекта незавершенного строительством — дома, расположенного на земельном участке № хх, являются обоснованными, поскольку ответчиком начато строительство без соблюдения минимального расстояния до границы соседнего земельного участка № х, принадлежащего истцу.

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда находит, что при рассмотрении данного дела судом первой инстанции допущены существенные нарушения норм права, выразившиеся в следующем.

Из положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения. В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса В соответствии Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 304 Гражданского кодекса Российской федерации предусматривает что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, представляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Как указанно в пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой собственности и других вещных прав»

(далее — постановление Пленума № 10/22), применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. В соответствии с пунктом 46 постановления Пленума № 10/22 при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Из содержания приведенных выше норм Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует что обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения дел о пресечении действий, нарушающих право, является установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения. Соответственно, вопреки выводу суда первой инстанции сам по себе факт несоблюдения ответчиком расстояния от границы смежного земельного участка при возведении спорного строения, не может являться единственным и достаточным основанием для удовлетворения иска о сносе или демонтаже такого строения.

Учитывая, что демонтаж (разбор, снос) является крайней мерой по устранению нарушений прав и интересов истца, основанием, для удовлетворения такого требования является наличие существенности и неустранимости, допущенных при возведении спорной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, применительно к рассматриваемой правовой ситуации, правовое значение имеет установление факта нарушения прав и интересов истца сохранением спорного строения, что судом первой инстанции оставлено без соответствующей правой оценки. Это означает, что в соответствии с общими правилами доказывания, Установленными частью 1 статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу следовало представить доказательства того, что при возведении спорного строения ответчиком были допущены такие нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в результате которых в настоящее время спорный объект несет угрозу жизни и здоровью ему и членам его семьи, а также нарушает имущественные права как собственника земельного участка и расположенных на нем строений и устранение таких нарушений невозможно иначе как путем демонтажа (разбора, сноса) спорного объекта.

Выше обозначенные обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими установлению судом, при разрешении настоящего спора.

Между тем, материал дела свидетельствуют о том, что истец в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, соответствующих доказательств подтверждающих доводы иска не предоставил. С учетом изложенного и в соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с целью правильного разрешения возникшего спора, определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 25 сентября 2017 года по делу назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза с привлечением специалиста-геодезиста ГУП «Севгeоцентр». Согласно выводам, изложенным в заключению комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № 136/1-2 от 16 февраля 2022 года, строения истца и ответчика в виде садового домика и объекта незавершенного строительства расположенные вдоль границы земельных участков № х и № хх по адресу: г.

Севастополь, Нахимовский район, ТСН «СНТ парус-1» находятся в пределах своих участков — садовый дом на земельном участке № хх расположен в пределах границ исследуемого земельного, расстояние от садового дома до границы участка составляет от 0.78 м.

до 0.88 м.; незавершенный строительством объект на земельном участке № х расположен в пределах границ исследуемого земельного участка, расстояние незавершенного строительством объекта до границы участка составляет от 0,29 м. до 0,34 м. При этом обстоятельств, свидетельствующих о том, что в настоящее время возведением спорной постройки на земельном участке ответчика, нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе истца, а также существует угроза их жизни и здоровью, не установлено.

Судебная коллегия исходит из того, что выявленное экспертом нарушение расстояния от строения до границы с земельным участком истца нельзя рассматривать как категоричное подтверждение того факта, что в случае сохранения постройки существует реальная угроза жизни и здоровью истца, а также причинение иного вреда, на что ссылается истец в своем исковом заявлении Указанные доводы истца носят предположительный характер и соответствующими доказательствами не подтверждены.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом, заявившим требование о сносе спорной постройки, возведенной земельном участке ответчика, не представлено доказательств тому, что несоблюдение градостроительных и строительных норм и правил при ее возведении повлекли нарушение прав собственника смежного земельного участка, и подтверждающих, что защита нарушенных прав истца возможна только путем переноса возведенной постройки.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что при указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска М. у суда первой инстанции не имелось.

Соответственно, решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 05 июня 2017 года подлежит отмене с принятием по делу нового решения — об отказе М. в удовлетворении заявленных им исковых требований. Руководствуясь статьями 328 — 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда.

определила:

Решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 05 июня 2017 года отменить. Принять по делу новое решение. М. в удовлетворении исковых требований к Ч.

об устранении препятствий в пользовании земельным участком и садовым домом отказать. Председательствующий: Ж.В. Григорова Судьи: Е.В.

Козуб, В.Л. Радовиль

Если Вы оказались в подобной ситуации, то обращайтесь к специалистам практикующим в данной области.

юрист на первой инстанции не смог защитить интересы ответчика. Только после смены юриста на адвоката Путилова И.А, — нашему клиенту удалось добиться результата и оставить свое строение не тронутым. Нас часто приглашаю в качестве экспертов на ТВ в разные передачи. в том числе и по спора о земле. Мы в этом хорошо разбираемся.

Мы в этом хорошо разбираемся.

По этому приглашаем на юридическую консультацию. Если у Вас возникли вопросы — ЗВОНИТЕ!

Комментарии: Отзывов нет. Адвокаты Москвы Ушаковы, Путиловы Мы имеем опыт работы в адвокатуре и правовой деятельности: все члены нашей коллегии адвокатов работали в судах, ГУВД, занимались юридическим сопровождением предприятий связи, строительства, торговли, вели всю юридическую сторону дела при слиянии Мосбизнесбанка и Промстройбанка. Именно опыт судебной практики дает такой большой процент выигранных дел в Федеральных и Арбитражных судах. На официальном сайте коллегии адвокатов Москвы «Ушаковы, Путиловы» вы можете познакомиться с нашей работой и записаться на консультацию.

Контакты 117393, Россия, город Москва, ул. Гарибальди, д.28, корп. 1, оф.70 +7(495)135-92-11 Подпишитесь на новости и будьте в курсе.

Подпишитесь на новости 2006 — 2019 © Адвокаты города Москвы «Ушаковы, Путиловы»

Отступы от границ земельного участка при индивидуальном строительстве

Отступы для строений, находящихся по соседству Минимальная дистанция до соседних зданий составляет:

  1. при расположении постройки, около дороги с малым потоком автомобилей, отступ составит около 3 метров.
  2. если ваше будущее строение располагается вблизи скоростной трассы, то от соседних зданий необходим отступ 6 метров;

В других ситуациях, минимальной дистанции нет.

Отступ от фундамента до прочих объектов В законодательном кодексе РФ, четко прописаны предельные нормы отступов от других объектов, находящихся в территориальной близости:

  1. до силового кабеля — более метра;
  2. до водопровода, расстояние должно быть 5 метров;
  3. расстояние до газопровода — минимум 10 метров;
  4. до силового тоннеля — около 2 метров.

Пожалуй, мы перечислили все важные аспекты данной темы. Нормативные документы для законного урегулирования вопроса По законодательству РФ существуют определенные нормы, которые нужно соблюдать во время постройки новых жилых объектов:

  1. — Коммуникации: СНиП07.01-89;
  2. — МО – ГСН 30-303-2000 п.10.15;
  3. — Постройки имеющие небольшие габариты: СП 30-102-99: Планирование застраиваемой площади;
  4. — МСК – МГСН 1.0-99 п.9.1;
  5. — СНиП07.01-89 Планирование и застройка на территории городской и сельской местности.
  6. — Пожарная безопасность: 123-Ф3, в том числе санитарные Сан Пин 2.2.1/2.1.1.1200;

Отступ для зданий, имеющих более одного этажа Для здания, в которых 2 этажа и больше, существуют определенные максимальные нормы по выступу за «красную черту» участка: балконы, козырьки и т.д.

— не должны превышать границы больше, чем на 3 метра. Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов РФ. Минимальные площади приквартирных участков для разных типов жилых домов приведены в табл.

1. Согласно п. 5.3.2. усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.

Советы юристов:

1.

Нормы отступа вольера для собаки от границ соседнего участка (исж) 1.1.

Специальных норм не установлено, однако: Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.

3 ст. 209 ГК РФ). 2. Какой отступ от границы участка если стена дома без окон? 2.1. Добрый вам вечер Уважаемая Кира, в данном случае не имеет значения: наличие или отсутствие окна. Отступ от границы участка три метра.

С уважением. 3. Отступы от границ земельного участка который находится в собственности. 3.1. Отступы от границ земельного участка который находится в собственности. Конкретизируйте вопрос Джамал.

Отступ для чего? Где находится земельный участок (в поселении, ДНТ, СНТ)? 4. Какие отступы при строительстве садового домика от границ участка. 4.1. Согласно СП 53.13130.2011 все зависит что будет расположено и как на соседнем участке и по таб.

2 все зависит от материала из чего построено будет строение дома. Посмотрите эту таблицу там расстояния диктуются только от строения дома до строения дома.

Однако, Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.

6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.

При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.

Так что в связи с наличием п.

6.5 и ненормировании, смело можно брать 1 м, если дома не крайние и вообще на соседнем участке рядом с вашим домом будет вообще дом. 5. Минимальные отступы от границ земельного участка.

5.1. Поясните что за отступы, нет такого понятия в земельном праве.

6. Сколько денег взять с соседа, за неправильный отступ от границы нашего участка?

6.1. Если он прихватил Ваш участок, это одно. Если построил дом с нарушением СНИПОВ= это другое. А что он сам предлагает. И его нарушение не затрагивает ли Вашего участка ?

7. Какие должны быть отступы от одноэтажного жилого дома до границы участка? Разрешение на строительство получено в 17 году, строительство началось в 18 году.

7.1. Здравствуйте, в соответствии со СП 30-102-99 5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. 8. При оформлении земли под домом (дом приватезирован) нам не разрешают делать отступ от дома, а говорят что границы участка должны проходить по границе дома. Законно ли это или есть какой либо метраж который мне положен по закону на приватизацию?

Заранее спасибо! 8.1. Добрый вечер, подготовьте схему расположения земельного участка с учетом фактического использования. Обратитесь в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, приложив выписку из ЕГРН (свидетельство о праве собственности) на жилой дом. Оформите земельный участок в аренду с последующим выкупом.

Или в соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года, Вы вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

9. Оформил земельный участок в аренду и построил дом ближе разрешенной отступа от границы, какие будут проблемы с оформлением.

9.1. Добрый день, исход из Вашего вопроса я делаю вывод, что здание заходит на границу чужого земельного участка? 10. Какими должны быть действия взыскателя-администрации города, для понуждения приставов к выполнению решения суда о сносе самовольного строения, которое в течение 2-х лет приставами не исполняется из-за отсутствия средств (так во всяком случае говорят сами приставы).

10. Какими должны быть действия взыскателя-администрации города, для понуждения приставов к выполнению решения суда о сносе самовольного строения, которое в течение 2-х лет приставами не исполняется из-за отсутствия средств (так во всяком случае говорят сами приставы).

Снести необходимо незавершенное строение (дом), выстроенный с грубейшим нарушением норм отступов от границы смежного участка и с другими нарушениями?

Елена. 10.1. Приставы могут произвести снос по договору со сторонней организации и взыскать стоимость сноса с ответчика. 10.2. Если пристава бездействуют, нужно писать жалобу в прокуратуру.

11. Хочу построить 2-этажный дом на участке, оформленном под ИЖС. Какие отступы от границ необходимы? 11.1. Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м, и не менее 3 м от жилых улиц.

Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.

Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м.

Во внимание обязательно берется и тот материал, из которого планируется строительство жилого дома.

В настоящее время, прежде чем приступить к строительству, необходимо получить соответствующее разрешение, которое впоследствии позволит благополучно зарегистрировать выстроенный жилой объект.

12. Купили земельный участок под ИЖС, хотим построить дом и не знаем, надо ли спрашивать разрешения от соседей на отступ по 1 м от их границ. Справа и слева от нашего участка у соседей еще нет никаких домов, только земля. 12.1. Здравствуйте, разрешение от соседей не требуется, отступы от межи прописаны в вашем градплане, разрешение на строительство тоже не требуется, вам необходимо перевести в систему участок координат и получить уведомление о строительстве в администрации.

13. Существует ли какой либо нормативный документ, регламентирующий отступ от границы земельного участка при посадке зеленых насаждений — деревьев, кустарников. 13.1. Добрый день! Да, существует.

При посадке деревьев и кустарников учитываются предъявляемые законом нормы. При этом за основу берется нормативный документ СНиП 30-03-97, в котором изложены требования к застройке участка. В частности, там указывается, на каком расстоянии следует сажать деревья и другие насаждения от границы другого участка.

Причем сажать деревья нужно не только на определенном расстоянии от забора и жилого дома, но также и на удалении от любых мелких объектов, сюда же относится и система коммуникации, газо-и электропровод.

Основная постройка (жилой объект) должна быть расположена не ближе 5 м от высокого дерева. Это позволит избежать разрушения фундамента, а заодно избавит от затенения комнат.

14. ХОЧУ ПОСТРОИТЬ МАГАЗИН НА УЧАСТКЕ ПРОМНАЗНАЧЕНИЯ ИЗ сэндвич-панелей.

Интересует какие отступы должны от границ участка и расстояние от жилых построек. 14.1. Для получения ответа на вопрос Вам необходимо обратиться в отдел (управление) архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления по месту нахождения участка, так как указанные сведения содержаться в правилах землепользования и застройки. Утверждение правил землепользования и застройки поселений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления поселений и в каждом поселении они могут отличаться.

15. Построили новый дом и не рассчитали с размерами, не соблюдены нормы отступа от границ с соседним участком. Участок не прямоугольной формы, а с острым углом. Возможно ли выкупить у соседей треугольник земли, чтобы уложиться в нормы отступа.

На данном этапе соседка подала в суд, обвинив меня в своевольной постройки гаража. Гараж построен как единое целое с домом. 15.1. Добрый вечер Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы (кадастры, тех.план, проект).

Вам стоит обратится к юристу очно.

Так как заявленные соседкой требования очень серьезны и могут наступить последствия, т.е.

вас обяжут снести часть постройки.

16. Построили в городе новый дом с гаражом (одна стена у дома является стеной гаража) не соблюдая норм отступа от границы межевания с соседним участком, забор упирается в угол гаража. Соседка подала в суд. Может ли суд принять решение о сносе гаража и какой штраф максимально может присудить, если суд будет проходить без моего участия, как ответчика? 16.1. Здравствуйте, Елена. Сказать каким будет решение суда трудно, тем более не будучи ознакомленным с исковым заявлением.

Если Вы не хотите участвовать в судебном заседании, рекомендую Вам заключить договор с юристом, который будет представлять ваши интересы в суде. 16.2. С чего Вы взяли, что штраф кто то Вам присудит? Речь же об иске идет. Суд может принять решение о сносе или о переустройстве стены.

Но, если жизни здоровью есть угроза. Само по себе нарушение СНИП не является основаниям для удовл иска.

17. На территории участка ИЖС построен гараж с отступом от дороги 1 метр. Ворота гаража открываются на территорию участка.

К дороге обращена глухая стена. Администрация района требует перенести гараж на 5 метров вглубь от границы участка. Так как после распределения участков и межевания выяснилось что ширина дороги 8 метров.

Дорога не является оживленной трассой.

Это дорога между частными домами. Законно ли требование администрации по поводу переноса гаража?

17.1. Здравствуйте, Оксана. Правила застройки жилых домов установлены целым рядом нормативных актов: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» В частности в соответствии с п. 5.3.2 СП 30-102-99 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Таким образом, требование вроде бы обоснованно.

Но гаражи есть встроенные, пристроенные и отдельно стоящие. Для таких гаражей также существуют определенные нормативы, допуски и отступления. В каждом конкретном случае нужно смотреть Ваши документы и оценивать ситуацию. Возможны варианты урегулирования споров с администрацией. 18. Могут ли отказать в регистрации завершенного строительства индивидуального жилого дома если нарушены нормы отступа от границ участка?

18. Могут ли отказать в регистрации завершенного строительства индивидуального жилого дома если нарушены нормы отступа от границ участка?

Сейчас дом зарегистрирован пока как незавершенка.

18.1. Доброе утро. Могут отказать в росреестре из-за этого непосредственно поэтому и придётся вводить в эксплуатацию через суд. Хорошего приятного дня. 19. Если сосед на своем участке ИЖС уже построил баню на расстоянии 1 м от границы участка, то какой отступ при стоительстве жилого дома от его бани я должен выдержать.?

19.1. Не менее 3 метров у Вас жилой дом должен быть от забора в любом случае, это даже без учета бани. . Должны быть соблюдены нормы пожарные и строительные. В противном случае могут подать на Вас иск в суд.

ст.222, 304 ГК РФ. Так как будет считаться самовольной постройкой. При расчете расстояния от бани до соседнего дома нужно учитывать не только близость границы участка, но и расположение всех построек. Так, баня должна стоять не менее, чем в метре от края участка, при этом до соседнего дома должно быть 8 метров или больше.
Так, баня должна стоять не менее, чем в метре от края участка, при этом до соседнего дома должно быть 8 метров или больше.

СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2) 19.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ваши отступы от межи, не изменяются, как правило, не менее 3 метров.

См.СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

19.3. Здравствуйте. Если вас интересует именно от бани, то 4 метра в вашем случае. От границы соответственно 3 метра. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан регламентируется СНиП 30−02−97.

Согласно п.6.7 СНиП 30−02−97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м. 20. Подыскиваем земельный участок под строительство дома.

Есть такой вариант: участок с фасадом 27 метров, на нем стоит 1) небольшой жилой дом и 2) старый дом почти развалившийся — под снос, какие проблемы у нас возникнут со сносом этого дома нужны ли какие-то разрешения?

Как это оформляется? Сколько метров надо отступать от дома, который стоит на этом участке и сколько от соседей, если их дом стоит прямо на границе участка по линии забора без отступа? 20.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам стоит с этими вопросами, обратиться в архитектуру города, а не предлагать гадать юристам на кофейной гуще, не видя никаких документов. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

21. Могу ли я отступить при строительстве дома от границы участка 1.5 м, при условии, что на этой же границе участка стоит стена гаража соседа? Этот сосед не дает согласие на отклонение от отступов. Требует только три метра. 21.1.

Что бы был сговорчивее направьте в суд заявление о сносе не законно построенного гаража соседа, так как он сам не соблюдает нормы отступа от границ участка. 22. Мой сосед строит дом с нарушением СНИП, не сделав отступа от границы участка. Он закрывает доступ света в мой дом.

Какие шаги нужно предпринять, что воспрепятствовать этой стройке.

Куда обращаться? 22.1. Пишите ему письменную претензию, паралельно имеете право обратиться в муниципалитет, в архитектурный отдел, насчет нарушения правил строительства, а можно сразу и в суд, если имеются явные нарушения.

22.2. Доброго времени суток! Можете подать Негаторный иск в суд и требовать сноса возведенного сооружения.

Спасибо, что выбрали наш сайт!

Успехов Вам! 23. При строительстве навеса для авто сделал отступ от границы соседнего участка около 20 см. (Забыв про нормы 1 м) как можно узаконить это строение. Т к сосед грозит обратиться в суд?

23.1. А, какой смысл в вкладываете в узаконение. Участок Ваш, Вы праве строить на нем сарая, гаражи т п.п.

Да, обязаны отступить 1 метр, но это нарушение не существенно и даже по суду, ему могут отказать, если нет угрозы жизни, здоровью, слив не достает до его участка. 24. Подскажите пожалуйста. купили дом.

на место старых построек поставили гараж с сараем. граница с соседним участком не ровная.

где то больше где меньше. получилось где впритык где отступ см 70.в тех паспорте постройки указаны на границе. межевание сделано. сейчас претензии соседей. рядом расположен старый под снос сарай.

дом и участок у них пока не оформлены и межевания нет. требуют чтоб сдвинули на метр от забора.

можно ли что то сделать. правы ли они? 24.1. Тем не менее на практике в деревне принимают за норму расстояние до межи в 3 метра.

Это минимальный отрезок от дома до границы участка для предотвращения пожара.

Если оно соблюдено, соседи не могут обратиться в суд. Перед воплощением проекта строения в жизнь стоит посоветоваться с сотрудниками БТИ.

Они могут посоветовать оптимальное расположение дома и забора к нему, чтобы в будущем не было проблем с утверждением документов.

Это относится и к дачным домам. 25. Хочу купить очень маленький участок ИЖС, с домом под снос. Обшая площадь 3 сот. Ширина участка около 9 м.

С двух сторон жилые дома. При том один из них, в прошлом году, построили прям по линии забора. И их крыша теперь свисает над нами.

Отступить от границ, согласно закона, просто нет возможности. Можно ли в этом случае построить небольшой мансардный домик?

Нужно ли брать разрешение у соседа на строительство, если нами будут нарушаться отступы?

С чего начать? Заранее благодарна.

25.1. Вы проверьте, стоит ли данный участок на кадастровом учете, так как менее 4 соток, на кадастровый учет не ставят, в таком случае и купить его нельзя. 26. Частный дом деревянный стоит на границе участка с соседями. Мы хотим сломать часть дома, т.к.

отошли стены и построить кирпичные и обложить его.

Нужно ли согласие соседей, ведь отступа от их участка не булет. 26.1. Нет, для этого согласи соседей не нужно.

А вот разрешение на реконструкцию дома в порядке ст.51 ГрК РФ надо будет получить. Обратитесь в местную администрацию. 27. Готовлю документы для получения разрешения на строительство мансарды.

При обращении в управление архитектуры г.Краснодара мне отказали в предоставлении требуемой информации (уточнял уровень затопления участка для подготовки СПОЗУ) сославшись на то, что однозначно мне не разрешат реконструкцию и.к мой дом (1957 года постройки) стоит с нарушением границ отступа от соседних участков. имеют ли право отказать в разрешении по такой причине? 27.1. Добрый день, к сожалению да, если не соблюдены границы между участками, строениями и посадками между деревьями, то данные основаниями являются основанием для октаза в выдаче разрешения.

28. Проживаю в анпаском районе зем. участок 3.3 сот можно ли построить дом с отступом от границ участка 1 метр. 28.1. Здравствуйте, какой вид разрешенного использования у Вашего участка?

Скорее всего для ведения садоводства и огородничества, на таких участках возводить строения нельзя. 28.2. Здравствуйте! Если получите разрешение на строительстве в архитектуре администрации Анапского района, то можете строить дом с отступом от границы участка 1 метр. Целесообразно заручиться письменными заявлениями соседей, о том, что они не против от отступления от СНиПов.

29. Мы построили дом на своем земельном участке с отступом от границы 3 м и сосед построил на своем участке дом напротив нашего с отступом от границы в 3 м. Могут ли у нас возникнуть сложности с пожарной безопасностью, если сосед заявит в суд о том что нет достаточного расстояния, так как наши оба дома деревянные.

29.1. Нормы пожарной безопасности зависят от высоты конька крыши, покрытия (обработки) дерева. С данным вопросом лучше обратиться в экспертное учреждение на консультацию. С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

30. На участке лпх земли поселений в собственности есть хоз постройка (баня) зарегистрированная. Хочу сделать пристройку (веранду) требуются ли какие-то разрешения и согласования? Пристройка находиться на моей земле не нарушает минимальных отступов от границ соседей.

30.1. Баня является вспомогательным сооружением, разрешения на реконструкцию ее в соответствии с градостроительным кодексом не требуется. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2022 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Что это такое

Для определения точек границ проводится межевание – эта процедура относится к компетенции кадастровых инженеров.

После оформления межевого плана, все характеристики земельного надела отражаются в ЕГРН, а собственнику выдается выписки из госреестра. В состав характеристик входят и границы участка, нарушение которых может заключаться в следующем:

  1. самовольный захват части чужого участка соседом (при строительстве хозпостройки, при установке забора и т.д.);
  2. выход за пределы разрешенных зон строительства зданий и сооружений;
  3. противоправное размещение строений или ограждений на участках общего пользования.
  4. наложение границ участков при проведении межевания и кадастрового учета (в этом случае кадастровым инженером или специалистов Росреестра выявляются реестровые или технические ошибки);
  5. несоответствие фактических характеристик участка ранее выданной документации;

Это только примерный перечень нарушений, которые могут быть связаны с границами участков.