Может ли внук несовершеннолетний подарить свою комнату деду

Может ли внук несовершеннолетний подарить свою комнату деду

Советы юристов:


1. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего внука? 1.1. Да, можно. Принять дорогостоящий дар несовершеннолетние дети могут только с согласия своих законных представителей (ГК РФ ст.26, 28), так как они не могут самостоятельно оценить степень ответственности, суть и последствия подобного подарка.

В случае с дарственной необходимо поставить в известность родителей (опекунов) ребёнка и заручиться их согласием, потому что в случае отказа принять дар договор дарения квалифицируется как недействительный. 1.2. Да, законодательством такое не запрещается, но до наступления его совершеннолетия управлять таким имуществом будут его законные представители (родители или опекуны).

1.3. Конечно, только договор дарения будет подписываться внуком и одним из его законных представителей — родителем. Основание: п. 1. ст. 26 ГК РФ Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Сделки с недвижимостью (включая принятие в дар) за малолетних совершают их законные представители (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25) 2.

Может ли бабушка оформить дарственную на дом на обеих несовершеннолетних внуков?

2.1. Здравствуйте! да, может. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). 3. Как оформить дарственную на несовершеннолетнего внука.

3.1. Подготовить 3 экз договора дарения, оплатить гос пошлину (цена зависит что хотите подарить), кадастровый паспорт на это имущество и Свидетельство о праве собственности.

От ребенка договор должен подписывать один из супругов как законный представитель. 4. Мне интересна такая тема: «Можно ли оформить бабушке с дедушкой дарственную на квартиру на несовершеннолетнего внука?» 4.1. Собственник свободен в распоряжении своим имуществом. 4.2. Можно составляйте договор дарения и регистрируйте его через мфц.

4.2. Можно составляйте договор дарения и регистрируйте его через мфц. 5. Имеется двухкомнатная квартира, приватизированная на две доли, на меня и на моего сына.

Так же в ней просто прописан сын моего сына, несовершенолетний мой внук. Сегодня мой сын мне предложил сделать дарственную моей доли в квартире на своего несовершеннолетнего сына.

Как мне поступить и какой опасностью мне грозит эта сделка. 5.1. Добрый вечер Ирина, В случае его развода, половина вашей квартиры уйдет бывшей жене.

Вы перестанете быть собственником и вас могут попросить в дальнейшем освободить помещение. Реального смысла переводить вашу долю на внука нет. Удачи! 5.2. Не стоит этого делать, т.к.

после того как вы перестанете быть собственником доли вас могут выписать из этой квартиры.

5.3. Отказаться, конечно. Подарите и сын сможет Вас выселить. Не сын, так внук вырастет и выгонит из квартиры.

Таких случаев полно, а потом плачут, что делать., а уже ничего не сделаешь.

Вот, какой в этой сделке смысл? ВЫ, что выгоняете внука, выселяете его, не даете сыну жить с внуком? 6. Мне принадлежит 1/2 дома по дарственной, вторая 1/2 принадлежит моей сестре.

Кто в случае моей смерти будет наследником первой очереди — муж или сын?

Я хотела завещать свою 1/2 долю своему несовершеннолетнему маленькому внуку, с условием, чтобы его родители до его совершеннолетия не могли продать эту 1/2 долю и нужно ли согласие моей сестры для оформления такого завещания, как собственницы другой 1/2 части. Дом не разделён на двух хозяев.

6.1. Здравствуйте! Наследниками первой очереди будут упруг и сын в равных долях т.е.

по 1/4. Завещать своему несовершеннолетнему внуку с условием к его родителям вы тоже можете, закон этого не запрещает. Согласия вашей сестры на завещание не требуется. Обращайтесь к нотариусу, он все оформит. 7. Мои родители приватизировали квартиру, включая в приватизацию меня, моего сына и его 2-ух несовершеннолетних детей.
7. Мои родители приватизировали квартиру, включая в приватизацию меня, моего сына и его 2-ух несовершеннолетних детей.

При этом не включили в приватизацию мою дочь. До недавнего времени мой сын и родители умерли.

На свою долю я оформила дарственную на несовершеннолетних внуков. Что можно сделать, что бы моя дочь получила долю от квартиры?

7.1. Судя по тексту вашего вопроса вы не сможете включить вашу дочь в приватизацию.

Доли уже разделены, ранее вопросов по разделу у вас или у дочери не возникало. Передел долей в суде не будет возможен.

8. Бабушка хочет переписать садовый участок на внука (несовершеннолетнего).

Как это оформить: дарственную или завещание, чтобы другие наследники не смогли это оспорить? 8.2. Здравствуйте, Марина. Оспорить можно и договор дарения и звещание.

Но лучше дарение, если бабушка здорова, то ее договор дарения оспаривать не станут, тем более при ее жизни.

Спустя год после дарения выдут исковые сроки и сделку уже не оспорить.

Желаю удачи. 9. Можно ли оформить дарственную на садовый участок на несовершеннолетнего ребёнка (внука)?

И какие документы для этого понадобятся? 9.1. Вне зависимости от возраста одаряемого лица, заключение договора дарения потребует обращения в нотариальную контору для удостоверения документа.

Граждане в возрасте до 14 лет лишены права принимать участие в любых сделках с объектами недвижимого имущества; несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет вправе участвовать в сделках самостоятельно, однако, с согласия законных представителей (например, одного или обоих родителей). 10. Подскажите, пожалуйста, если я, пенсионерка, оформлю дарственные на несовершеннолетних внуков, то будут ли они платить налог с недвижимости?

Я пенсионерка и налог не плачу. Я хочу чтобы внуки, когда вырастут — учились в ВУЗе и жили в этой квартире. 10.1. Добрый Вам день. Уважаемая Светлана Викторовна, в данном случае, после того, как они станут собственниками, то будут обязаны платить налог, конечно, это будут делать их родители, как законные представители.

Вы можете написать завещание, что я вам и советую. В жизни всякое бывает. Были случаи, когда и дети и внуки вышвыривали родителей и бабушек из подаренных квартиры.

Не советую рисковать. 11. Скажите пожалуйста, бабушка внуку несовершеннолетнему 7 лет подарила по дарственной свою квартиру а где документы на ее квартиру как она ее приобрела? Где договор купли продажи, она сказала что получила эту квартиру от организации и приватизировала ее в 1991 году? 11.1. Добрый вам день. Уважаемая Ольга, в данном случае обратитесь в МФЦ или Росреестр, получите выписку из ЕГРН, где и будет указан собственник этого помещения.
11.1. Добрый вам день. Уважаемая Ольга, в данном случае обратитесь в МФЦ или Росреестр, получите выписку из ЕГРН, где и будет указан собственник этого помещения.

12. Может ли свекровь гр.Крыма сделать дарственную — квартиру на невестку гр.Украины, если в квартире прописан несовершеннолетний внук от первого брака. 12.1. Здравствуйте! Может ли свекровь гр.Крыма сделать дарственную — квартиру на невестку гр.Украины, если в квартире прописан несовершеннолетний внук от первого брака. Може. Перешкод не бачу. 12.2.

Ирина. Добрый день. Свекровь имея подтверждение собственности, имеет право заключить договор дарения с любым дееспособным человеком. Прописка несовершеннолетнего не преграда.

Она вправе распорядиться своим имуществом.

. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

13. Недавно купили квартиру, а сейчас узнали, что продавец подает на банкротство. Если сейчас оформить дарственную на несовершеннолетнего внука, смогут ли ее оспорить? 13.1. Доброго времени суток! Так если вы уже совершили сделку и совершен переход права собственности, на каких основаниях оспаривать то сделку?

Всего вам хорошего. 13.2. Здравствуйте! В данном случае оспорить трудно, но все-таки можно.

Спасибо, что посетили наш сайт. Удачи Вам и всего самого доброго. 13.3. Независимо от того, на кого оформить дарственную, все эти сделки могут быть расторгнуты в течение 3 лет со дня их заключения согласно законодательства о банкротстве.

Так что вероятность этого, конечно, существует. 13.4. Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу так как нужно видеть все документы по делу не зная сути вопроса тут вам ни кто не ответит.

Так тут нужно понимать что управляющий может оспорить эту сделку.

14. Я вступаю в права наследования на дачу.

Могу сразу оформить дачу на своих несовершеннолетних внуков или надо вступить и сделать дарственную. 14.1. Доброго времени суток Сразу ничего не получится, сначала оформляете собственность на себя и только потом дарите своим внукам Удачи Вам.

Анна Титова. 14.2. Сначала вступаете в права наследования, становитесь собственником, а уж потом заключаете договор дарения.

По другому не получится. С уважением. 14.3. Здравствуйте! В начале вам нужно вступить в наследство, в последствии зарегистрировать право собственности в росреестре и только после этого сможете подарить своим внукам. Удачи ВАМ! 15. Можно ли оформить дарственную на недостроенный дом на внуков несовершеннолетних и невестка использует на строительство материнский капитал.

15.1. Здравствуйте прежде чем оформлять дарственную нужно оформить этот недострой в собственность Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

16. У моей двоюродной сестры такая ситуация! Её мать сделала дарственную на своего внука (сын сестры).

На момент дарения ему было лет 8-9. Затем у неё родились ещё два сына и дочь. Все дети записаны на фамилию сестры, а с отцом детей нет ЗАГСа, но живут вместе.

Сейчас её старший сын (на кого оформлен дом, ему на данный момент уже 21 год) решил продать этот дом и купить отцу квартиру, но при этом игнорирует мнение матери и фактически она остаётся с другими несовершеннолетними детьми на улице. 16.1. Здравствуйте. В данном случае ничем тут не поможешь.

Он собственник дома и вправе делать с ним все, что посчитает нужным.

Тут только разговаривать с ним, договариваться как-то, но с юридической точки ничего не сделать.

17. Какие нужны документы для оформления дарственной на несовершеннолетнего внука? И каким образом он сможет вступить в прав наследства если после моей смерти еще не будет совершеннолетним? 17.1. Можете оформить договор дарения в МФЦ или Росреестре.

Либо завещание на него написать. Тогда он сможет наследовать. Не напишите завещание — будет наследовать Ваша дочь или сын.

Так как внуки наследуют по праву представления.

С.т 1142 ГК РФ. 17.2. Доброго времени суток вам. Для Оформления договора дарения достаточно обратиться к юристу для составления договора дарения.

Завещание потом уже необязательно будет. Удачи вам и всего наилучшего. 17.3. Договор дарения составляется с законным пердставителем матери или отца внука, но указывается, что имущество дарится внуку. В регистрационный орган приходят стороны договора- даритель и законный представитель одаряемого, внуку приходить не нужно, и подписывают договор.

В регистрационный орган приходят стороны договора- даритель и законный представитель одаряемого, внуку приходить не нужно, и подписывают договор.

Рекомендуем прочесть:  Характеристика на девочек

В наследство внук сможет вступить также через представление его интересов одним из родителей, а распоряжаться имуществом уже сможет только по достижении 18 лет.

Все договоры с участием несовершеннолетних заключаются у нотариуса, им же и удостоверяются. 18. Квартира куплена большая часть наличные, которые дала бабушка своему 12 летнему внуку, и меньшая часть оформлена мамой ипотека. Можно ли оформить дарственную половина квартиры на несовершеннолетнего ребенка сейчас, а половину после ее смерти.

18.1. Добрый вечер! Не совсем поняла из вашего вопроса, кто сейчас является официальным собственником квартиры. Подарить несовершеннолетнему ребенку квартиру можно. Однако если собственник хочет оставить какую-то часть своего имущества после смерти, то необходимо оформить завещание, а не договор дарения.

УДАЧИ ВАМ! 19. Могу ли я оформить дарственную 1/8 доли в 2-х комнатной квартире одновременно на троих: свою двоюродную сестру и 2-х её несовершеннолетних внуков 4-х и 9-ти лет?

Спасибо. 19.1. Доброе утро! Вы вправе распоряжаться своим имущество как пожелаете. Оформляйте, это Ваше право. Удачи Вам и всего наилучшего! 19.2. Здравствуйте. Вы можете заключить подобный договор оформив его нотариально, так как собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

19.3. Здравствуйте, как собственник Вы имеете право распоряжаться своей собственностью, данная сделка должна быть заверена нотариально. С уважением, Станислав Пичуев. 20. Здр! Бабушка оформила внуку квартиру в дар.

Внук был несовершеннолетний и бабушка не уведомила его об этом. Дарственная пролежала 10 лет. На внука не зарегистрирована собственность в Росреестре сразу после дарения.

Действительна эта дарственная с такой просрочкой? Заранее спасибо за ответ. 20.1. —Здравствуйте, нет однозначно.

Статья 572. Договор дарения[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572] 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.Удачи Вам, и всего хорошего. 20.2. Так а бабушка жива на сегодняшний день? Если да, то составьте новый договор и зарегистрируйте переход права собственности по договору в Управлении Росреестра. 21. Бабушка хочет сделать дарственную на свою квартиру на совершеннолетнюю старшую внучку, но в квартире прописан еще ее несовершеннолетний внук который находится под опекой родственников, сможет ли она это сделать?
21. Бабушка хочет сделать дарственную на свою квартиру на совершеннолетнюю старшую внучку, но в квартире прописан еще ее несовершеннолетний внук который находится под опекой родственников, сможет ли она это сделать?

21.1. Да, без проблем, не стоит смешиввать право проживания и право собственности, лица прописанные смогут пользоваться квартирой и дальше. 22. Какие необходимы документы для оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему внуку? 22.1. Добрый день, для для оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему внуку вам нужно обратится в паспортами и документами на квартиру к нотариусу.

22.2. Здравствуйте. Для оформления договора дарения доли в квартире необходимо обратиться к нотариусу и предоставить свидетельство права собственности на дарение квартиры а именно на квартиру. Удачи Всего хорошего. 22.3. Здравствуйте.

С 2016 года дарение доли несовершеннолетнему оформляется у нотариуса.

С собой иметь документы на квартиру паспорта дарителя и свидетельство о рождении ребенка а также представителя несовершеннолетнего. 22.4. Какие необходимы документы для оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему внуку? Дарение доли это нотариальная сделка.

23. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего внука с обременением, т. е. С пожизненным проживанием бабушки или с получением высшего образования? Спасибо. 23.1. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего внука с обременением, т.

е. С пожизненным проживанием бабушки или с получением высшего образования?

Да. Имеете полное право. 23.2. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего внука с обременением, т. е. С пожизненным проживанием бабушки или с получением высшего образования?

Нет, дарственная оформляется без всяких условий! Завещание вы можете оформить с условиями, которые вы описали.

23.3. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего внука с обременением-нет, договор дарения это безвозмездный договор и поставив условия, можно признать его недействительным. С пожизненным проживанием бабушки-это договор пожизненного иждивения, это другое. 23.4. С правом пожизненного проживания можете оформить.

Закон этого не запрещает и более того, это практикуется.

Оснований для оспаривания такого договора не будет.

По поводу получения высшего образования, формулировка непонятна. 24. Хочу на несовершеннолетнего внука оформить дарственную на квартиру.

Опекуном будет мой сын. У сына есть в собственности квартира за которую, понятно, он платит ежегодный налог на недвижимость.

В каком размере будет платить сын-опекун налог на недвижимость за подаренную мной квартиру внуку?.

Есть ли какие то льготы? Или лучше оформить дарственную на прямую, на сына? Тогда он будет платить налог по более высокой ставке, т.к. У него в собственности будет 2 квартиры?

24.1. Тогда он будет платить налог по более высокой ставке, т.к. У него в собственности будет 2 квартиры?

Да, именно так, налог будет рассчитан с суммарной стоимости двух квартир, поэтому лучше оформить на внука. 24.2. Никаких льгот по налогу на недвижимость несовершеннолетним детям не предусмотрено, так что решайте сами, на кого будете делать договор дарения. 25. Я хочу на внука оформить дарственную на квартиру, внуку 8 лет., я проживаю вместе с мужем, квартира у нас совместно нажита в браке.

Квартира оформлена на моего мужа.

Какие нужны мне документы для оформления дарственной?

И нужно ли согласие моего мужа на это дарение?

И могу ли я оформить без его согласия? И как оформляется дарение на несовершеннолетнего?

25.1. Здравствуйте Лариса Вы вообще ничего не можете оформить, если квартира оформлена на мужа, Ваш муж должен подарить квартиру внуку, а Вы даете свое согласие Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

25.2. Доброго времени суток. Подарить квартиру сможет только ваш муж — т.к.

он собственник — от вас нужно будет согласие на дарение.

Также нужны будут документы на квартиру — обратитесь к нотариусу для оформления сделки. Если муж против, то вы модете выделить и подарить свою долю. 26. Внук получил по дарственной в простой письменной форме от бабушки квартиру.

Бабушка умерла. В скором времени дарственную на квартиру оспорит дочь бабушки по причине неадекватности бабушки на момент составления дарственной. Если под конец своего владения квартиры внук пропишется в эту квартиру вместе со своим несовершеннолетним сыном (2 года) сможет ли дочь бабушки когда станет собственником квартиры выписать внука и его несовершеннолетнего сына из уже своей квартиры? Заранее спасибо! 26.1. Здравствуйте.

Статья 209. Содержание права собственности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209] 1.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Это права собственника. 27. Собственниками квартиры были я.муж. внук и внучка в равных долях.

Год назад муж и внук сделали на меня дарственную. У несовершеннолетней внучки-1/4 у меня 3/4.

При продаже квартиры будут ли с нас брать налог и сколько, я пенсионерка. Спасибо. 27.1. Вечер добрый. Зависит от того, сколько лет в собственности доли к моменту продажи и за какую сумму будут они продаваться, Наталья. 28. Вопрос такой. Приватизирована квартира на двух родителей поровну.

Имеют ли они право выписать из неё взрослых детей и несовершеннолетних внуков?

И второй вопрос. Родители хотят поделить квартиру на двух совершеннолетних детей. Одному четверть второму три четверти. Один из детей не проживает в этой квартире, имеет свое жилье, но выписываться отказывается.

Как лучше поступить, дарственную или наследство, чтоб никто из детей не смог отобрать друг у друга части квартиры? Спасибо. 28.1. Составляйте договор дарения, да выписать могут в суде.

28.2. Могут выписать, конечно лучше завещание, чтоб они вас при жизни не выгнали.ВЫписать можно через суд, если сам не выписывается 28.3. Здравствуйте! Имеют ли они право выписать из неё взрослых детей и несовершеннолетних внуков?

На каком основании они были вселены? Если дети отказались от приватизации в свое время, то они имеют право пользования и проживания.

Чтобы не было никаких споров, родители имеют право при жизни подарить доли детям.

29. Тот же вопрос — хотим взять ипотеку на дом, в нем прописаны четыре человека: продавец, ее мать, сын и несовершеннолетний внук 13 лет. квартира в дарственной у продавца, у остальных членов семьи долей нет. сначало договорились, что выпишутся после сделки купли продажи.

А банк требует справку справку что никто не прописан. А продавец боиться, что нигде не будет прописан, тк хотят на вырученные деньги приобрести жилье, т.е выписываться им некуда.

Тупик. Подскажите, что делать. 29.1. Здравствуйте! Ничего не сделаете.

Либо пусть снимаются с регистрационного учета, либо банк не выдаст кредит. 29.2. Если в доме есть зарегистрированные граждане сделку не оформят в Росреестре.

так же Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться. Т.е. срок начинает исчисляться с момента покупки нового жилья 30. У меня заканчивается срок хранения нарезного оружия.

Разрешение не получу по старости (не пройду мед комиссию).

Могу я оформить дарственную на оружие на несовершеннолетнего внука (17 лет)? 30.1. Не можете так как несовершеннолетний и скорее всего не имеет разрешения Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2022 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Пошаговый порядок действий

Перед заключением договора о дарении необходимо выполнить ряд предварительных действий:

  • Посетить нотариальную контору, где заключить договор дарения.
  • Оповестить законных представителей ребенка о том, что вы намереваетесь подарить ему часть своего жилого помещения.
  • Подготовить документы на объект недвижимости, часть из которого планируется подарить несовершеннолетнему.
  • В заключении законные представители одариваемого ребенка посещают Росреестр, где переоформляют право собственности на долю в жилом помещении на несовершеннолетнего.
  • Подготовить проект дарственной.

Дарение с обременением

На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость.

Т.е. ребенок формально будет владельцем жилплощади, но распорядится ей он сможет только после наступления оговоренного события – например, свадьбы. По умолчанию квартира считается обремененной до 18-тилетия ребенка – от этого ограничения никак не уйти.

Кроме того, о готовящейся сделки надо будет поставить в известность отдел опеки при муниципалитете. Не лишним будет получить у них разрешение на проведение сделки.

Оно готовится в течение 2-3 недель. Образец договора дарения доли квартиры.

Консультация юриста

Вопрос При оформлении сделки дарения на женатого внука, нотариус затребовал паспорт его жены и их свидетельство о браке.

Скажите, законны ли такие требования нотариуса и возможно ли провести сделку без жены внука?ОтветСогласно п. 2 , имущество, полученное во время нахождения в браке в дар, является частной собственностью одаряемого. Исходя из этого, на него не может распространяться режим общей собственности супругов.

Поскольку дарение совершается исключительно в пользу внука, участие его супруги, как и ее документы, не требуются для оформления сделки, ввиду чего требования нотариуса следует считать незаконными.Вопрос Могу ли я подарить свою квартиру внучке с условием, что за мной останется право пожизненного проживания в ней?ОтветПраво пожизненного проживания предполагает ограничение права собственности одаряемого, что недопустимо. Таким образом, более правильно будет прописать в договоре право дарителя на бессрочное проживание, которое, однако, беспрепятственно может быть прекращено в случае реализации одаряемым его права собственности — продажи, мены, сдачи квартиры в аренду и т.д.

До такого момента даритель будет иметь право проживать в квартире как член семьи собственника ().У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Можно ли отозвать дарственную

Чтобы отозвать дарственную, дарителю нужно обозначить веские причины, например:

  1. ребенок совершил покушение на жизнь дарителя или его близких;
  2. несовершеннолетний одаряемый пользуется жильем не по назначению, ухудшает ее состояние;
  3. одаряемый скончался раньше дарителя и этот пункт присутствовал в тексте.

Если условия пользования нарушают родители, а не ребенок, то и отозвать дарственную нельзя.

Выше приведены специальные основания, по которым аннулировать дарение может даритель.

Есть и другие причины оспаривания договора:

  1. даритель – невменяемый человек; действовал под угрозой или попал в крайне невыгодные обстоятельства.
  2. есть условие о переходе жилья после смерти дарителя;
  3. сделка направлена на избежание ответственности;
  4. супруг не согласен на дарение;
  5. договор содержит условия о возмещении за жилье;

Отзыв дарственной в любом случае осуществляется только через суд. Пример искового заявления можно .

Можно ли отказаться от принятия подарка

Принятие имущества в качестве подарка не является обязанностью одариваемого лица. Представитель ребенка вправе отказаться от принятия части квартиры еще на стадии подписания договора.

Если решение об отказе было принято после заключения сделки, то отказ допускается по договоренности сторон или решению суда. Первый вариант подразумевает оформление письменного отказа и последующую его регистрацию в Росреестре (ст.573 ГК РФ). Если отказ от подарка принесет дарителю убытки, то он вправе потребовать их компенсации.

Второй вариант подразумевает обращение в суд. Например, даритель/одариваемое лицо может подать иск о признании договора недействительным. Исковое заявление подается в трехлетний срок.

Можно ли подарить квартиру только несовершеннолетнему ребенку

Проживём.com≫Квартира≫Дарение≫Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку Статья обновлена: 24 ноября 2019 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Законом не запрещено дарить квартиру только несовершеннолетнему ребенку.

На владение недвижимостью нет каких-либо возрастных ограничений. В п. 2 ст. 35 Конституции РФ написано — каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

А в п. 3 ст. 60 СК РФ — ребенок имеет право собственности на имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Подарить квартиру можно хоть новорожденному ребенку сразу после получения свидетельства о рождении. Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку (детям) — пошаговая инструкция. Роль родителей. В любых случаях родители (опекуны, попечитель) должны участвовать в сделке, потому что они являются законными представителями ребенка — п.

1 ст. 64 СК РФ и п. 2 ст. 15 Закона об опеке и попечительства. Только немногое зависит от возраста ребенка:

  1. Если ребенку до 14 лет, то в сделке дарения ему участвовать не нужно. Хоть в договоре дарения он будет указан как одаряемый, подписывать и подавать договор на регистрацию должны его родители (опекуны, попечитель) — п. 1 и 2 ст. 28 ГК РФ.
  2. Если ребенку от 14 до 18 лет, то он сам подписывает договор дарения и подает его на регистрацию. Его родители (усыновители, попечитель) в договоре должны написать, что согласны на сделку и тоже поставить свою подпись — п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ.

Чтобы ребенок получил квартиру в дар, на это не нужно получать разрешения от органов опеки и попечительства.

Данное разрешение требуется только когда ребенок отчуждает свое имущество (продает, дарит, сдает в аренду и т.п.), а не получает его в собственность — п. 2 ст. 37 ГК РФ. Запомните: родители (опекуны, попечитель) не имеют право собственности на имущество несовершеннолетних — п. 4 ст. 60 ГК РФ. Обязательно прочтите статьи по теме:

  1. В каких случаях нотариус обязателен при дарении квартиры.
  2. Сколько стоит оформить дарение квартиры у нотариуса — обзор тарифов с примерами.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Особенности регистрации сделки по дарению квартиры

Если бабушка или дедушка по той или иной причине не хочет оставлять недвижимое имущество детям, намереваясь передать его внукам, согласно статьям 15-16 Жилищного кодекса и статье 130 ГК РФ, переход права собственности должен быть официально зарегистрированным.

Чтобы подарить квартиру, гражданину требуется учесть ряд нюансов:

  1. В пункт особых условий могут быть отнесены, например, данные о лицах, которые имеют право проживать в подаренной квартире после заключения договора (это может быть сам даритель, родители, опекуны). Сюда же относят информацию о наличии обременений, инвентаризационную цену недвижимости и ссылаются на документ, подтверждающий факт государственной регистрации собственности на одаряемого.
  2. Договор требуется оформить письменно.
  3. В документе нужно указать адрес расположения недвижимости, число комнат, общую и жилую площадь, кадастровый номер.
  4. Дарственная бумага может содержать информацию о степени родства между сторонами.
  5. При оформлении требуется предъявить документы, устанавливающие право собственности дарителя на объект недвижимости.
  6. Если оформить дарственную на квартиру предстоит в консенсуальном порядке, то к документу желательно приложить акт приема-передачи собственности, который подписывают отдельно.

Процесс регистрации права – это важный этап заключения договора, поскольку только после этого внук или внучка считается владельцем недвижимости на законных основаниях. Процедуру регламентирует ФЗ №122, начавший действовать с 21.07.97 г., и согласно законодательству, требуются определенные документы; необходимо подготовить следующий пакет:

  • Если в квартире проживают несовершеннолетние граждане, требуется согласие опеки в письменной форме.
  • Дарственная бумага в 3 экземплярах.
  • Квитанция, подтверждающая факт выплаты государственной пошлины за передачу права собственности (размер выплаты составляет 2000 рублей, согласно Налоговому кодексу).
  • В ряде случаев нужны документы из .
  • Выписка из домовой книги с составом проживающих на площади квартиры лиц.
  • Удостоверения личности лиц, являющихся сторонами сделки, т.е. паспорта гражданина РФ; если интересы одного из участников представляет третье лицо, требуется его паспорт и бумага о подтверждении представительства.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Если даритель имеет супруга, и передаваемая недвижимость относится к совместно нажитой собственности, необходимо согласие последнего, заверенное у нотариуса.
  • Заявление.

Внимание! Для регистрации договора и перехода права собственности участники сделки обязаны лично явиться в соответствующий орган и предъявить оригиналы и ксерокопии всех документов.

Как составить и оформить договор дарения?

Договор дарения недвижимости ребенку — это гражданский правовой документ, который не подразумевает каких—либо обязательств со стороны, принимающей недвижимость.Дарителем может выступать как ближайший родственник, так и сторонние граждане.Факт передачи жилплощади в собственность иному лицу закрепляется соглашением сторон. Документ составляется письменно от руки и может быть заверен в нотариальной конторе, если обе стороны примут такое решение.В силу несовершеннолетия получателя, договор заключают его родители или законные усыновители и попечители.

Перед тем как оформить дарственную потребуется их одобрительное решение, составленное письменно.Произвольная форма дарственной должна иметь следующие обязательные сведения:

  1. Справка из медицинской организации о том, что даритель здоров и может действовать адекватно и на добровольной основе.
  2. Иные сведение о квартире (оценочная стоимость и по какому адресу находится жилье).
  3. Информация об обременениях.
  4. Гражданские документы обеих сторон.
  5. Дата составления договора.
  6. Технический паспорт из БТИ.

Под составленными тремя экземплярами дарственной должны стоять подписи обеих сторон. Ребенку, достигшему 14—летнего возраста, разрешено присутствовать при составлении договора.В ряде случаев, несовершеннолетнего представляет работник учреждения по опеке и попечительству.

Налоги при дарении внуку или внучке

От любой гражданско-правовой сделки имеются доходы (в денежной либо натуральной форме), не исключением является и дарение.

При этом любые доходы, как правило, подлежат налогообложению — НК РФ (налог на доходы физических лиц).Ст. , , НК РФ устанавливается порядок установления и определения размера НДФЛ. Если говорить кратко, то налогоплательщику необходимо уплатить в бюджет государства 13% или 30% от полученного дохода по сделке (если он не использует соответствующие налоговые вычеты).При сделках, связанных с дарением имущества, также возникает доход у одаряемого лица, т.е.

он должен платить НДФЛ. НК РФ в пп.

18.1 п. 1 делает исключение из общего правила именно для сделок дарения, а именно не подлежат налогообложению (присутствует освобождение от уплаты налога):

  1. любые доходы, полученные при совершении такой сделки между близкими родственниками.
  2. доходы в денежной и натуральной форме для любых лиц, если они не связаны с транспортными средствами, акциями, долями, паями, недвижимым имуществом;

Внимание Таким образом, внуки (внучки) являются освобожденными лицами от уплаты НДФЛ при получении ими любого имущества от бабушек и дедушек в порядке дарения.

Государственная регистрация сделки с несовершеннолетним

Законодатель обязывает регистрировать сделки дарения недвижимости все без исключений.

А уж темболее те, где одним из участников является несовершеннолетний. Для этого надо посетить по месту жительства представительство Росреестра (Регпалату).

Действия при регистрации сделки:

  1. написать заявление на проведение регистрации права собственности;
  2. получить документ об их принятии регистратором;
  3. выяснить, когда сделка будет зарегистрирована;
  4. в установленные сроки прийти за выпиской ЕГРП.
  5. предоставить документы;

После того как эти этапы пройдены, процесс дарения недвижимости считается завершенным.