Методика ведения лицевых счетов на оплату жкх

Методика ведения лицевых счетов на оплату жкх

Обязанность управляющей организации по ведению лицевых счетов, поквартирных карт, выдаче справок и информации о состоянии лицевого счета


Вопрос: Чем обоснована обязанность управляющей организации: — вести лицевые счета и поквартирные карты; — выдавать справки, например, о том, что лицо проживает по адресу дома. Какие санкции могут быть применены к управляющей организации, которая отказывает в предоставлении справок, лицевых счетов, копий поквартирных карт и расчета задолженности. Ответ: Управляющая организация не обязана вести поквартирные карты, финансово-лицевые счета и выдавать справки о регистрации (проживании) по месту жительства. Основания обязанности управляющей организации вести расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет задолженности по отдельным жилым помещениям и многоквартирным домам (вести лицевые (учетные) счета) приведены в Обосновании.

Санкции, которые могут быть применены к управляющей организации, которая отказывает в предоставлении справок, выписок (сведений) из лицевых (учетных) счетов, и расчета задолженности приведены в Обосновании. Ответственность за не предоставление копий поквартирных карт для управляющей организации не предусмотрена. По вопросу об обязанности управляющей организации вести поквартирные карты сообщаем следующее.

С 16.04.2018 утратил силу Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 (далее — Административный регламент, утвержденный Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288), которым была предусмотрена обязанность управляющей организации вести и хранить поквартирные карточки, карточки регистрации, домовые (поквартирные) книги.

В связи с этим также утратили силу приложения к Административному регламенту, утвержденному Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 (утвержденные формы документов): — карточка регистрации (Форма N 9); — поквартирная карточка (Форма N 10); — домовая (поквартирная) книга (Форма N 11).

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 09.02.2018 N АКПИ17-1007 были признаны недействительными нормы Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288, которыми обязанность по хранению карточек регистрации и поквартирных карточек была возложена на управляющие организациями. Действующим Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 (далее — Административный регламент, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984) не предусмотрено ведения: — карточек регистрации; — поквартирных карточек; — домовых (поквартирных книг).

Действующим законодательством предусмотрено возложение функций по приему и передаче в государственные органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ на лиц, предусмотренных Перечнем лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее — Перечень) (далее — лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов) (п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее — Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713)). Уполномоченные лица управляющей организации отнесены к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (п.2 Перечня).

Право граждан подавать документы для регистрационного учета через лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, предусмотрено: — ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

(далее — Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1); — п.п.

9, 11, 12, 16, 17, 18 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. На лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, возложены обязанности по (ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 , п.п.

9, 11, 12, 16, 17 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. п.п.27, 92-93,4 , 123 Административного регламента, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984): — приему документов для регистрационного учета от граждан; — передаче указанных документов в органы государственного регистрационного учета; — последующей выдаче гражданам документов, полученных от органов регистрационного учета.

Таким образом, управляющие организации: — не осуществляют регистрационный учет, а являются лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации; — не обязаны вести и хранить поквартирные карточки, карточки регистрации, домовые (поквартирные) книги.

Так как управляющая организация не является органом государственного регистрационного учета, выдача справок о регистрации граждан по месту жительства не является обязанностью управляющей организации.

Услуги по выдаче копии финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги, справок и иных документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, выдача которых относится к полномочиям соответствующего государственного или муниципального учреждения включены в Перечень услуг, оказываемых государственными и муниципальными учреждениями и другими организациями, в которых размещается государственное задание (заказ) или муниципальное задание (заказ), подлежащих включению в реестры государственных или муниципальных услуг и предоставляемых в электронной форме, утвержденный Распоряжением Правительства РФ от 25.04.2011 N 729-р (далее — Перечень, утвержденный Распоряжением Правительства РФ от 25.04.2011 N 729-р) (п.47 Перечня, утвержденного Распоряжением Правительства РФ от 25.04.2011 N 729-р).

Таким образом, деятельность по выдаче указанных документов осуществляется государственными (муниципальными) учреждениями, в которых размещается государственное (муниципальное) задание, а не управляющими организациями (Письмо Минэкономразвития России от 13.09.2018 N Д09и-716

» О выдаче выписок из домовых книг и карточек учета собственников жилого помещения»

). По вопросу обязанности управляющей организации вести лицевые счета в понятии учета по расчетам за жилищно-коммунальные услуги и предоставлять потребителям сведения (справки) о задолженности сообщаем следующее.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация обязана обеспечить организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги, в том числе (пп.»ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416): — начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг; — оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; — ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.
4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416): — начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг; — оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; — ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Под лицевым счетом многоквартирного дома понимается учетный регистр, предназначенный для формирования персонифицированных данных об объектах и источниках финансирования, а так же для учета операций связанных с начислениями, заимствованиями, поступлением и расходованием денежных средств, в соответствии с договорными обязательствами, взятыми в процессе эксплуатации, управления и содержания многоквартирного дома (п.3.18 ГОСТ Р 51929-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Термины и определения). Данные, содержащиеся в первичных учетных документах бухгалтерского учета подлежат своевременной регистрации и накоплению в регистрах бухгалтерского учета (ч.1 ст.10 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее — Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ)). Регистры бухгалтерского учета являются источником данных для составления бухгалтерской отчетности (ч.1 ст.13 Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ).

Согласно требованиям к ведению бухгалтерского учета, аналитический учет должен вестись по каждому предъявленному покупателям (заказчикам) счету, а при расчетах плановыми платежами — по каждому покупателю и заказчику.

Учет расчетов с покупателями и заказчиками в рамках группы взаимосвязанных организаций, о деятельности которой составляется сводная бухгалтерская отчетность, ведется обособленно (разд.

VI Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н). Из приведенных норм следует обязанность управляющей организации вести учетные лицевые счета (регистры бухгалтерского учета). По вопросу обязанности управляющей организации предоставлять потребителям сведения о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, выписки из лицевых (учетных) счетов, сообщаем следующее.

Управляющая организация обязана предоставлять потребителю сведения о наличии (либо об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги (пп.

«б» п.33, пп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Кроме того, потребитель как субъект персональных данных имеет право на получение от управляющей организации сведений о своих персональных данных, которые имеются у управляющей организации (ч.1, п.5 ч.7 ст.14 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ).
Кроме того, потребитель как субъект персональных данных имеет право на получение от управляющей организации сведений о своих персональных данных, которые имеются у управляющей организации (ч.1, п.5 ч.7 ст.14 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ).

Управляющая организация обязана предоставить такие сведения по запросу потребителя, если такой запрос соответствует требованиям ч.3 ст.14 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ (срок — 30 дней с даты получения запроса) (ч.2 ст.14 , ч.1 ст.20 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ). Таким образом, управляющая организация обязана предоставлять потребителям многоквартирного дома по их запросам сведения (справки) о наличии (отсутствии) и задолженности и сведения выписки из лицевых (учетных) счетов.

Рекомендуем прочесть:  Абхазия пустят ли с долгом

Так как управляющая организация не обязана вести поквартирные карты, выдавать справки о регистрации по месту жительства, ответственность за отказ предоставить указанные документы на управляющую организацию возложена быть не может. За неправомерный отказ в предоставлении гражданину информации, предоставление которой предусмотрено федеральными законами, несвоевременное ее предоставление либо предоставление заведомо недостоверной информации (ст.5.39 КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 5000 до 10 000 рублей (ст.5.39 КоАП РФ).

За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований предусмотрена административная ответственность в виде штрафа (ч.2 ст.

14.1.3 КоАП РФ): — для должностных лиц: от 50 000 до 100 000 рублей: — для юридических лиц: от 250 000 до 300 000 рублей.

За нарушение требований Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 управляющая организация несет административную ответственность (п.8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713): — за нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в виде штрафа в размере (ч.ч.1, 2 ст. 19.15.2 КоАП РФ): — для должностных лиц: от 25 000 до 50 000 рублей (в г. Москва и Санкт-Петербург — от 30 000 до 50 000 рублей); — для юридических лиц: от 250 000 до 750 000 рублей (в г.

Москва и г. Санкт-Петербург — от 300 000 до 800 000 рублей).

— за нарушение сроков представления в орган регистрационного учета документов для регистрации граждан РФ либо представление в орган регистрационного учета заведомо недостоверных документов для регистрации гражданина РФ предусмотрен штраф в размере от 3 000 до 5 000 рублей (ч.5 ст.

19.15.2 КоАП РФ).

Читайте на сайте «Россия-Украина»:

  1. Порядок Получения Правопреемником Выкупной Суммы по Негосударственному Пенсионному Обеспечению
  2. Порядок Выдачи Сотруднику Полиции Ношения и Хранения Оружия Специальных Средств Определяется
  3. Порядок Передачи Движимого Имущества от Одного Балансосодержателя Другому Росприроднадзор
  4. Порядок Обработки Персональных Данных Работников Службой Безопасности
  5. Порядок Возврата Денег по Контракту Вэд при Неполучении Товара

Как узнать свой номер по адресу при помощи интернета?

Всего существует три способа: Первый способ проще всего. Весь для того, чтобы выяснить номер своего лицевого счета, будет достаточно всего лишь найти свою квитанцию об оплате и найти на ней номер ЕЛС, по которому производилась оплата. На фото вы можете увидеть образец квитанции об оплате, где можно увидеть номер лицевого счета (ЕЛС) и другие данные.

Однако бывает и такое, что квитанция попросту теряется или же портится, что мешает разглядеть на ней заветный номер.

А узнать его нужно. И в такой ситуации можно воспользоваться вторым способом – узнать номер счета по адресу. Узнать свой номер по адресу через интернет быстрее и проще. Вы можете зайти на официальный сайт ГУ ИС и найти поисковую строку на его главной странице:

  • В нее вводится адрес квартиры, ЕЛС которой нужно выяснить, и дать команду поиска.
  • После этого, Вы получите необходимую Вам информацию.

Есть вариант и для владельцев карт Сбербанка.

Будет достаточно лишь воспользоваться сервисом Сбербанк онлайн. Пользователю нужно всего лишь ввести свой адрес, и он сразу получит сведения о лицевом счете. Кроме того, в этих же целях можно воспользоваться и банкоматом Сбербанка.

Для этого, стоит сделать следующее:

  1. появится строка, в которой можно будет ввести свой адрес и поставщика услуг;
  2. найдите кнопку «Поиск и информация»;

  3. перейдите по ней и нажмите на «Лицевые счета для Сбербанк»;
  4. после этого, Вам будет предоставлена необходимая информация об ЕЛС.

Но, если Вам все же проще воспользоваться телефоном, то есть и второй способ. Однако он предназначен исключительно для москвичей. Они могут обратиться в ГУ ИС по телефону и, назвав оператору свой адрес, спросить номер ЕЛС.

Самым неудобным является третий способ. Для того, чтобы узнать номер, пользователю придется обращаться в отделение банка, через который он вносит платежи.

Далее, нужно назвать сотруднику адрес и получить сведения о номере. Однако проще и быстрее будет воспользоваться интернет-сервисом Вашего банка.

По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».

Последние публикации 9 часов назад 10 часов назад 13 часов назад 31 декабря 2019 31 декабря 2019 30 декабря 2019 30 декабря 2019 30 декабря 2019 27 декабря 2019 27 декабря 2019 27 декабря 2019 26 декабря 2019 26 декабря 2019 26 декабря 2019 25 декабря 2019 18+Портал для УО/ТСЖ

  1. Интернет-служба для УО/ТСЖ
    • —>ОСС на 100%Оформите весь пакет документов по ОСС в МКД в одной программе, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 35 730 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .
  2. —>ОСС на 100%Оформите весь пакет документов по ОСС в МКД в одной программе, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо!

    Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 35 730 подписчикам!

    Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

    Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .

Действия при обнаружении долга на купленной квартире

Не всегда тот, кто продаёт имущество, придерживается этических норм, а потому возникают ситуации, когда в распоряжении у новых хозяев оказывается жильё с долгами по жилищно-коммунальному сервису. Обнаруживается такое положение дел, как правило, слишком поздно, и поделать с этим на первый взгляд ничего нельзя. Обычно новоиспечённые владельцы квартиры просто справляются с этим грузом сами.

Примечание 5. Закон гласит, что оплачивать чужие долги никто не обязан, однако есть нюансы, связанные с переоформлением лицевого счёта. Управляющие компании в большинстве случаев просто переводят ЛС со старой задолженностью. К чему это приводит? К тому, что Вы заводите реквизит на своё имя, а потом в чеке обнаруживается долг, оставшийся от прежних владельцев.

Кое-что поделать здесь можно, всё-таки. Алгоритм такой:

  • В качестве доказательной базы используйте соглашение купли-продажи и получение свидетельства, подтверждающего права на собственность.
  • Обратитесь в компанию и обозначьте претензию.
  • Отправьте претензию в адрес руководящего должного лица компании, если рядовые сотрудники не принимают её.
  • Подготовьте акт приёма-передачи жилья, если такой у Вас есть в наличии. В нём отмечена дата, когда Вы стали собственником недвижимости.

Крайняя мера, но весьма эффективная, – обращение в судебную инстанцию.

Важно! Помните, что при переводе лицевого счёта на своё имя, а также при наличии задолженности старых хозяев, Вы будете получать два чека. Один – на себя, другой – на прошлого владельца.

Когда истечёт период исковой давности, долг спишут как безнадёжный. Теперь Вы знаете что нужно делать, чтобы открыть счёт, какие документы готовить для этого и куда обращаться при возникновении нестандартных ситуаций. Придерживайтесь принципа законности действий и отстаивайте своё право на корректное оказание услуг.

Как разделить лицевой счет

После того как были приняты изменения в Жилищном кодексе, разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг законодательными актами никак не регулируется. Это объясняется решениями государственных структур по полному устранению из жилфонда коммунальных квартир.

Разделить коммунальные платежи фактически означает создание двух или более комнат в квартире. Они будут считаться коммунальными, поскольку все жильцы будут иметь отдельный финансовый счет.В реальности, если второй проживающий собственник не платит за квартиру, разделить платежки соответственно долям очень трудно, но возможно. Создание отдельных квитанций за коммунальные расходы при оставлении единого финансового счета не запрещается, чем и пользуются многие жители многоэтажных зданий.Согласно законодательству РФ, раздел коммунальных платежей и других взносов за услуги ЖКХ между собственниками осуществим, потому что:

  1. в , каждый проживающий также должен вовремя уплачивать коммунальные расходы.
  2. все владельцы недвижимости несут ответственность за несвоевременные платежи, которые они при проживании в жилом помещении согласно их долевому владению в нем, об этом говорит статья 249 ГК РФ;

Разделить платежные квитанции невозможно в следующих случаях:

  1. жилое помещение арестовано судебно-исполнительными органами.
  2. при единоличном праве собственности на имущество;
  3. жилье принадлежит ведомственному жилфонду;

В соответствии с законами разделить квитанции могут лишь лица, которые не состоят в семейном родстве.

Говоря иначе, владельцы делимой недвижимости должны развестись, если они являются мужем и женой. Также от них требуется иметь независимые друг от друга доходы.Все проживающие используют коммунальные услуги, а квитанции за расходы присылают квартиросъемщику.

Но это не означает, что все долги должен выплачивать он, если один из собственников не выполняет свои обязательства по выплатам ЖКУ. Все зарегистрированные жильцы обязаны оплачивать коммунальные расходы.В случае с коммунальным жильем, разделить квитанции за ЖКХ возможно при отдельном от других потреблении водных и энергоресурсов.

В таких обстоятельствах проживающие люди устанавливают независимые приборы учета, чтобы точно платить только за свои расходы, а также за занимаемое количество комнат. Далее рассмотрим, как разделить квитанции в муниципальных и приватизированных помещениях.

Новое в блогах

Эту статью могут комментировать только участники сообщества.

Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа. написалa 20 ноября 2022, 21:44 4 оценок, 1286 просмотров По данной ссылке опубликована статья под названием «В сфере ЖКХ ведение лицевого счета НЕЗАКОННО». Автор данной статьи глубоко заблуждается по наивности или по умышленности, вводя потребителей в заведомо ложное заблуждение.

Уже многие чиновники поняли, что профессионализм руководителей МФЦ, Жилищников, ТСЖ на очень низком уровне, вследствие чего данные организации просто внаглую обирают население страны, вводя в базу системы АСУ ЕИРЦ недостоверные данные, необходимые для начисления за жилищно-коммунальные услуги, для составления отчетности.

Открытие лицевого счета осуществляется на основании правоустанавливающего документа на квартиру в зависимости от вида собственности, а не на основании гражданско-правовых договоров. В данный лицевой счет включаются все сведения о квартире, о членах семьи, и т.д. Поэтому данный документ не является первичным учетным документом по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не является документом для осуществления расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Данный документ прикреплен к квартире, указывающий на платежеспособность жителей этой квартиры. Со сменой хозяина этой квартиры данный лицевой счет закрывается и открывается новый финансово-лицевой счет с указанием новых хозяев жилого помещения.

Скорее всего, автор статьи финансово-лицевой счет на квартиру путает с расчетным счетом организации, на который поступают денежные средства.

То, что мошенники представляют в суд по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги неотносимые и недопустимые доказательства, еще не говорит о том, что они относятся к первичным учетным документам. Нужно всем зарубить на носу, что спор о задолженности за жилищно-коммунальные услуги является экономическим спором, а не гражданско-правовым спором.
Нужно всем зарубить на носу, что спор о задолженности за жилищно-коммунальные услуги является экономическим спором, а не гражданско-правовым спором.

Поэтому одним из первых первичных учетных документов является акт сверки взаиморасчетов между начисленными и оплаченными денежными средствами. Но акт сверки взаиморасчетов не является окончательным документом, указывающим на факт наличия сумм задолженности. Он просто помогает установить, в каком периоде выявлена задолженность, и в какой сумме.

А сверка помогает закрепить выявленный результат. Вторым фактором наличия сумм задолженности являются первичные учетные документы, на основании которых производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги. Во-первых: показания ИПУ по каждой квартире, нормативы, показания ОДПУ.

Во-вторых, размер площади квартиры, который указан в финансово-лицевом счете, который через систему АСУ ЕИРЦ отражается в окне для начислений.

В-третьих, тарифы на ХВС, ГВС, водоотведение, подогрев ГВС, подогрев тепла и т.д., включая тариф на СиРЖ. В-четвертых, должны быть указаны нормативно-правовые акты, которыми установлены тарифы на ту или иную услугу. Данными факторами устанавливается правомерность начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Расчеты для жителей и для организаций разные.

Поэтому и разные первичные учетные документы.

Правомерность начислений за жилищно-коммунальные услуги и надлежность перечислений платежей за жилищно-коммунальные услуги на расчетный (транзитный) счет не имеют тождественности.

Это разные факторы. Устанавливая факт надлежности расчетного счета, надлежности организации, которой принадлежит этот расчетный счет, всплывают договорные отношения, о которых ведет речь автор статьи «В сфере ЖКХ ведение лицевого счета НЕЗАКОННО».

Loading. 0 7 4 Введите ваш комментаpий осталось 1185 символов пользователи оставили , вы можете свернуть их

Лицевой счет на квартиру

открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель.

Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.). Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом.

Данный документ содержит данные о квартире, об ответственном квартиросъемщике и о лицах с ним проживающих и др. Иногда случаются ситуации, когда после положенного срока приходит единая квитанция на квартиру. В этом случае следует повторно обратиться в ЖЭК для установления причины.

Сумма оплаты после разделения счёта зависит от числа прописанных в квартире людей.

Как правило, общая сумма начислений за месяц разделяется на всех проживающих в равных долях. Пример: Лицевой счёт при оплате коммунальных услуг в трёхкомнатной квартире разделили между 3 собственниками. В каждой комнате прописано по одному человеку. Общая сумма за пользование коммунальными ресурсами составила 10 тысяч рублей в месяц, соответственно, эту сумму разделят на троих владельцев.
Общая сумма за пользование коммунальными ресурсами составила 10 тысяч рублей в месяц, соответственно, эту сумму разделят на троих владельцев. В результате каждый из них получит индивидуальный платёжный документ, в котором будет указана сумма, равная 3333 рубля.

Но, только в том случае, когда на долю каждого жильца приходится отдельная комната.

Выделять лицевой счет на часть помещения законодательство не позволяет. Ну и, наконец, существует ряд обстоятельств, при которых раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг в принципе не возможен.

В частности, это: — раздел лицевого счета в служебном или ведомственном жилье; — единоличная частная собственность на квартиру; — арест или другое запрещение, наложенное на квартиру. Практическая сторона разделения лицевого счета для оплаты коммунальных услуг Для того, чтобы решить проблему разделения лицевого счета, можно обратиться как в управляющую компанию, так и к владельцу неприватизированного жилого помещения — муниципалитет.

Методика ведения лицевых счетов на оплату жкх

Причем плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Форма платежного документа для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена приказом Минрегиона России от 19.09.2011 № 454. Однако часто употребляемые термины «лицевой счет», «раздел лицевого счета» не являются правовыми понятиями.

Под разделением лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг до вступления в силу Жилищного кодекса РФ фактически понималось перезаключение договора социального найма.

До 1 марта 2005 г. в силу ст.

86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования выделенным ему жилым помещением мог требовать заключения с ним отдельного договора найма. В этом случае имел значение тот факт, являются ли комнаты в квартире смежными или раздельными. В п.

Какую информацию из лицевого счёта дома можно предоставить собственнику

Управляющая организация не обязана предоставлять собственнику информацию о лицевом счёте МКД.

В соответствии с законодательством о раскрытии информации по управлению МКД, управляющая организация должна размещать сведения в ГИС ЖКХ согласно .

УО размещает в систему информацию, предусмотренную .ГИС ЖКХ разработана с учётом защиты персональных данных собственников. В открытую её часть управляющие организации размещают сведения, которые может узнать любой житель МКД – адреса домов под управлением, технические характеристики, общие финансовые показатели, а в личном кабинете собственник увидит информацию о своих начислениях, оплатах, задолженности и переплате.Как мы уже говорили, информацию о состоянии лицевого счёта собственника управляющая организация обязана предоставить по запросу.

Ситуация с информацией о лицевом счёте МКД другая: в документе могут быть данные о состоянии расчётов соседей. Раскрывая такую информацию, управляющая организация может нарушить законодательство о персональных данных.Прямого запрета на предоставление сведений о лицевом счёте МКД как регистре бухгалтерского учёта в законодательстве нет.

Если руководитель решил, что такую информацию по запросу собственника предоставить можно, управляющая организация вправе это сделать, но стоит обратить внимание на персональные данные собственников: их разглашать нельзя.Бывают случаи, когда в договоре управления управляющая организация обязуется предоставлять собственникам по запросу дополнительную информацию о МКД, в том числе это могут быть сведения о лицевом счёте МКД.Если вы решили, что собственник запросил «баланс дома», имея в виду лицевой счёт МКД как регистр бухгалтерского учёта, руководствуйтесь требованиями . Включите в него:

  1. даты начала и окончания ведения регистра или период, за который он составлен;
  2. величину денежного измерения объектов бухгалтерского учёта с указанием единицы измерения;
  3. таблицу с необходимой информацией;
  4. адрес МКД;
  5. наименования и подписи должностных лиц, ответственных за ведение реестра. 29343 15 января 2022 24484Полезная статья?9Поделитесь с коллегами и друзьями
    • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 730 подписчикам Подписаться Восстановить подписку
  6. наименование управляющей организации;
  7. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

    Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 730 подписчикам Подписаться Восстановить подписку

3. Переоформление (изменение) финансового лицевого счета

3.1. Финансовый лицевой счет подлежит переоформлению (изменению) в следующих случаях:3.1.1.

При изменении договора найма либо договора на обслуживание приватизированной квартиры — с письменного согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, либо собственников, или по решению суда.3.1.2. При определении участниками общей долевой собственности на жилое помещение порядка пользования указанным помещением — по решению суда.3.1.3. В случае смерти владельца — по взаимному согласию остальных проживающих в жилом помещении, а в приватизированных помещениях — с согласия всех наследников, при предоставлении копии свидетельства о смерти.3.1.4.

При взаимном согласии всех проживающих, либо всех собственников жилого помещения.3.2.

Переоформление (изменение) финансового лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения Управляющей организации или собственника жилого помещения.

Как проходит разделение лицевых счетов в муниципальной квартире через суд

  1. Порядок действий:
  2. Если Единый информационно-расчетный центр отклонил запрос о разделе лицевого счета, жильцы имеют право решить вопрос в судебном порядке.
  3. Инициатором иска может выступить каждый человек, который проживает в помещении по договору соцнайма, а не только ответственный квартиросъемщик.
  • Заинтересованное лицо передает в суд заявление на раздел лицевого счета жилья. Сделать это можно лично, или по почте заказным письмом с описью вложений.
  • Ожидать решение суда.
  • Предоставить пакет документов.
  • Оплатить госпошлину.

    В стандартных случаях, размер госпошлины составляет 300 рублей.

Список необходимых документов:

  1. план БТИ;
  2. квитанция уплаты госпошлины.
  3. заявление, подписанное всеми жильцами квартиры;
  4. выписка на квартиру;
  5. копии документов, которые подтверждают факт проживания в квартире отдельных семей (например, свидетельство о разводе супругов);

Рассмотрение иска может занять некоторое время. Если суд вынесет решение в пользу инициатора иска, лицевой счет можно будет разделить, но такие решения почти не принимаются.