Квартира поделена на 3 доли кому достанется доля умершего

Квартира поделена на 3 доли кому достанется доля умершего

Оглавление:

Необходимость юридической помощи при наследовании приватизированной квартиры


Процесс вступления в наследство является трудоемким и сложным процессом, который предполагает множество требований и правил. Особенно это касается наследства, которое предполагает наличие приватизированной квартиры. Разобраться во всех тонкостях оформления дела может помочь опытный юрист, который также займется поиском дополнительных бумаг в различных инстанциях. Работа с нотариусом ускорит процесс оформления наследства.

Без услуг юриста составить завещание невозможно.

Процедура составления завещания предполагает непосредственное нотариальное освидетельствование. В процессе судебного разбирательства наследникам не удастся обойтись без помощи квалифицированных представителей государственного права.

Можно ли увеличить часть имущества в наследстве

В некоторых случаях долю в квартире по наследству возможно прирастить.

Для этого подаётся заявление в Росреестр, в котором указывается приватизация. Наследодатель обязан должным образом оформить всю необходимую документацию для приватизации. В этом случае при принятии решения будет учитываться факт желания приватизировать жильё, но в связи с внезапно наступившей кончиной, не успевшей завершить это действие.

Если же не были выполнены действия, описанные в предыдущем абзаце, наследники могут проживать и далее в неприватизированной квартире, но только пи условии подтверждения совместного проживания с владельцем-нанимателем. Это право предоставляет статья №672 Гражданского Кодекса РФ.

Для того чтобы узаконить своё пребывание в неприватизированной квартире, наследнику необходимо обратиться в жилищный фонд. После того как за наследником будет сохранено право на дальнейшее проживание, он может начать регистрацию приватизации этого имущества. После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров.

Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.

При совместной собственности один собственник умер что будет

Как правило, супруги имеют в общей совместной собственности квартиры и др.жилые помещения.

В общей долевой собственности доли собственников определены (например, 1/2, 1/4 и 1/4), в общей совместной собственности доли не определены, но в соответствии с законом могут быть определены в любое время соглашением собственников или решением суда. Если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех участников и не могут быть определены на основании закона, — доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ). Широко распространено мнение, что между совместной и долевой общей собственностью различие именно в том, что в случае смерти одного из владельцев совместной собственности имущество автоматически переходит к остальным владельцам, а в случае смерти одного из владельцев долевой собственности на его долю открывается наследство.

Однако это не так.В случае смерти одного из собственников как поделится его доля.читать ответы (1) Тема: НаследствоУ нас 1 комн.

Квартира, в ней прописаны 3 человека, квартира в долевой собственности между двумя 1/3 и 2/3 (мать и дочь)читать ответы (1) Тема: СобственностьСкажите пожалйста: квартира в собствености у 3 собственников (общая собствнность). В случае смерти одного из собственников, его доля переходит его наследникам (в данном случае дети)читать ответы (1) Тема: НаследствоПо решению суда частный дом имеет двух собственников (32 и 68 %) Землю зарегистрировать на одного из собственника не успели (32%читать ответы (1) Тема: ПриватизацияКвартира приватизирована на 2 чел 50*50, прописано 3.

Кто имеет право наследовать долю в квартире

Несмотря на данный признак наследственного имущества, общий порядок наследования сам по себе остается прежним.

Так, гражданское законодательство предусматривает наследование в одно из нижеследующих порядков:

  1. согласно кругу лиц, определенному в гражданском законодательстве и в строго установленной последовательности.
  2. согласно последней воле умершего лица, отраженного в особом завещательном документе;

По этой причине схема оформления имущества, а также перечень лиц, которые смогут это сделать, напрямую зависят от наличия либо отсутствия завещательного документа. Наследники по закону Такой порядок применяется в тех случаях, когда умершее лицо не оставляет после себя никакого завещательного документа. В таком случае круг преемников определяется согласно очередности, установленной в законе.

В общем принято выделять 8 очередей. Первоочередными являются родители, супруги, дети.

Наследование осуществляется в порядке очередности, согласно которому следующая очередь лиц вступает в свои права лишь при отсутствии лиц из предыдущей очереди. Так, к примеру, ко второй очереди отнесены браться и сестра.

Чтобы брат или сестра покойного смогли вступить в свои наследственные правомочия, нужно чтобы не было ни одного родителя, не было супруга и детей.

Также возможно, когда первоочередные преемники отказались от своих прав на преемство. Наследники по завещанию Совершенно иначе обстоят дела с определением круга преемников, когда умершее лицо выразило свою последнюю волю в завещательном документе. В таком случае к преемству призываются лишь те лица, которых напрямую указал покойный в своем завещании.
В таком случае к преемству призываются лишь те лица, которых напрямую указал покойный в своем завещании.

Если же лица не обозначены, то даже самые ближайшие родственники не могут быть призваны к преемству. Исключение составляют лица, которые законом обозначены в качестве обязательных преемников.

К примеру, несовершеннолетние дети, инвалиды на попечении у покойного и т. д. Также может быть, что покойный в своем завещании указал конкретное имущество. В таком случае обозначенные в завещании лица получают соответствующее имущество, а остальное богатство покойного будет распределено между лицами, определенными законной очередностью.

Даже когда покойный владел долей определенного имущества, в том числе квартиры, то его смерть не дает право оставшимся совладельцам имущества получить его часть по праву преимущественной покупки. Закон определяет, что преемство имущества покойного может осуществляться лишь в соответствии с его завещанием, либо согласно очередности, установленной в Гражданском кодексе РФ.

Например, когда квартирой владеют несколько братьев, то при смерти одного из них его доля переходит не к другим братьям, а к детям покойного, его супруге и его родителям. Таким образом, правило преимущественной покупки доли в неделимом имуществе не относится к случаям наследования.

Полезная информация по теме

26 015 просмотров Порядок и правила вступления в наследство по завещанию установлены главой.18 639 просмотров Судебное рассмотрение дела о восстановлении срока принятия наследства начинается с.28 820 просмотров Законодательство устанавливает два порядка наследования: по завещанию и по закону.5 268 просмотров После регистрации брака муж и жена приобретают по отношению друг.17 776 просмотров Полный перечень документов, необходимых для принятия наследства, устанавливается в индивидуальном.11 370 просмотров Основные принципы и правила наследования определены ч.

3 ФЗ №.

Как делится доля после смерти человека, имеющего 1/3 долю в квартире?

Добрый день.

В квартире доли делились на жену/мужа/дочь. Я являюсь дочерью от второго брака отца.

Мой отец погиб. От первого брака у него есть ещё два ребёнка.

Как будет делиться его 1/3 доля ? Как долго проходит этот процесс ?

Какие документы нужно предъявить и к кому обращаться?

22 Августа 2022, 17:54, вопрос №2085801 Валентина, г.

Казань Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 7,8 Рейтинг Правовед.ru 15597 ответов 6300 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калуга Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,8рейтинг

Здравствуйте, Валентина!

Как будет делиться его 1/3 доля? Валентина При отсутствии завещания доля будет делиться в равных частях между наследниками первой очереди — супругой, детьми и родителями. Как долго проходит этот процесс? Валентина В идеале этот процесс занимает 6 месяцев, но в случае возникновения споров между наследниками, срок может затянуться.
Валентина В идеале этот процесс занимает 6 месяцев, но в случае возникновения споров между наследниками, срок может затянуться.

Какие документы нужно предъявить и к кому обращаться? Валентина Потребуются документы, подтверждающие родство, справка ос мерти, документы на имущество. Обращаются, как правило, к нотариусу по последнему месту жительства умершего, но если вы находитесь далеко, можете обратиться к любому нотариусу.

22 Августа 2022, 18:02 0 0 870 ответов 281 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Воркута Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Валентина! На основании ч.1 ст. 1142 ГК Рф 1/3 доля вашего покойного отца будет разделена поровну на 4 части между наследниками первой очереди.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Для принятия наследства ва необходимо подать заявление наследника о принятии наследства или заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

К заявлению необходимо приложить копию вашего свидетельства о рождении.

22 Августа 2022, 22:54 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 20 Декабря 2015, 20:46, вопрос №1078645 19 Февраля 2016, 11:21, вопрос №1150636 25 Мая 2017, 16:41, вопрос №1647377 18 Октября 2012, 09:16, вопрос №21179 13 Февраля 2017, 14:13, вопрос №1537360 Смотрите также

При долевой собственности после смерти дольщика

У нас с женой приватизированная на нас двоих квартира. Что будет, если один из нас умрет?

Если не оставить завещание, то перейдет ли квартира в собственность пережившего супруга или откроется наследство на долю умершего?

Ваш адвокат советует В случае смерти одного из супругов откроется наследство на его имущество, в том числе и на долю супружеской собственности включая квартиру. На это наследство могут претендовать все наследники умершего, в том числе и переживший супруг. Однако с 1 марта 2002 года переживший супруг (как сособственник квартиры) имеет преимущественное право при разделе наследства на получение доли квартиры, входящей в наследство.

Однако с 1 марта 2002 года переживший супруг (как сособственник квартиры) имеет преимущественное право при разделе наследства на получение доли квартиры, входящей в наследство.

Если у квартиры (жилого дома и др.жилого помещения) несколько владельцев, то она находится в их общей собственности.

Существует два вида общей собственности — долевая и совместная.Важно При условии, что жилплощадь не поддаётся разделу в натуральной величине, правом преимущественного получения её в счёт личной доли обладают:

  • Граждане, проживавшие с наследодателем постоянно и до дня кончины. При условии, что другого жилого помещения они не имеют ни в собственности, ни по договору найма.
  • Правопреемники, хоть и не имевшие с покойным общего права на жильё, но пользовавшиеся им регулярно до дня его смерти. При условии, что пользование помещением осуществлялось на законных основаниях.
  • Граждане, сособственники умершего, независимо от правопреемников, проживавших с наследодателем в одном помещении, регулярно пользовавшихся им, но не являвшихся владельцами рассматриваемого имущества.

Правопреемник, приобретший недвижимость по такому основанию, должен выплатить другим наследникам компенсацию за их часть имущества.

  1. поход в паспортный стол: наследник берет с собой паспорт, свидетельство о смерти квартировладельца и копию, снимает усопшего с регистрационного учета и запрашивает форму 9 с указанием даты выписки.

Подготавливаются документы для первичного визита к нотариусу:

  1. форма 9 с датой снятия умершего с регистрационного учета;
  2. свидетельство о смерти хозяина квартиры (и копия);
  3. завещание (если наличествует);
  4. свидетельство о рождении, браке (подтверждающее родство с наследодателем).
  5. паспорт;

Образец формы 9, скачать Взяв с собой необходимые бумаги, заинтересованные люди посещают нотариальную контору, подают нотариусу заявление, письменно подтверждающее намерения унаследовать долю, и получают перечень документов, которые требуется собрать и предоставить в продолжение полугода с даты ухода квартировладельца.

Кому достанется квартира после смерти без завещания?

Квартирный вопрос всегда был, есть и будет той насущной проблемой, с которой сталкиваются многие люди.А если речь идет о разделе квартиры после смерти ее собственника, тогда возможны не только ссоры, обиды, но даже выяснение отношений и своих прав на недвижимость в суде.Вопрос: «Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?» волнует многих родственников, которые после смерти наследодателя хотят получить какую-нибудь долю его имущества. Давайте остановимся на этом вопросе подробней.

Квартира разделена на 3 доли, после смерти 1 из собств.(без завещания) кому отойдет его доля?

Ситуация такая:Состав нашей семьи: Мать, отец(2 инсульта в лобную часть мозга, ничего не соображает, соответственно, написать завещание не сможет, но группу мы ему не делали),моя сестра(старшая дочь,живет отдельно с мужем, у них своя квартира и дом ), я(младшая дочь). Живем в квартире Мама, отец, я, муж, моя дочь(2 года).У нас 3-х к.

квартира. Она разделена на 3 доли: 1-мамы,2-отца,3-моя. Документы на мою долю до сих пор оформлены на мою девичью фамилию).

Мама считает, что документ из-за смены фамилии менять не нужно, и то, что, если отец скончается, то эта доля автоматически поделится между мной и ней.Права ли она?

Не будет ли так, что эта доля отойдет государству, или старшей сестре как наследнице? Объясните, пожалуйста, простым доступным языком, со ссылками на номера статей. Заранее спасибо за помощь. 12 Ноября 2014, 20:37, вопрос №614542 Татьяна, г.

Псков Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 144 ответа 64 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Азов Бесплатная оценка вашей ситуации Татьяна, при отсутствия завещания со стороны вашего отца 1/3 доля квартиры будет наследоваться в равных долях между наследниками первой очереди, это ваша мать, вы и ваша сестра (и не важно, что она с вами не проживает).
Азов Бесплатная оценка вашей ситуации Татьяна, при отсутствия завещания со стороны вашего отца 1/3 доля квартиры будет наследоваться в равных долях между наследниками первой очереди, это ваша мать, вы и ваша сестра (и не важно, что она с вами не проживает). 12 Ноября 2014, 20:42 1 0 1172 ответа 494 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Дьяченко Виктор Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 494отзыва
  2. 1172ответа

Татьяна! После смерти отца его доля будет по закону распределена между всеми наследниками первой очереди — Вы, Ваша мама и Ваша сестра. Поскольку Вы и мама проживали в квартире и пользовались ею в момент открытия наследства — Вы имеете право на приобретение доли отца с обязанностью компенсировать стоимость доли сестры.

Это если она добровольно не откажется в Вашу с мамой пользу от наследства.

Не думаю, что Вас стоит сейчас нагружать статьями ГК РФ. Поверьте на слово. 12 Ноября 2014, 20:45 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 18 Октября 2012, 09:16, вопрос №21179 25 Мая 2017, 16:41, вопрос №1647377 15 Марта 2017, 14:02, вопрос №1572297 11 Августа 2016, 20:45, вопрос №1343139 04 Марта 2016, 19:55, вопрос №1169295 Смотрите также

Нужен юрист

При наследовании части имущества нередко возникают споры: режим собственности, право пользования, недействительность завещания, преждевременная смерть основного наследника, нарушение прав по продаже доли и другое. Однако основная проблема – преимущественное право наследников при разделе неделимого имущества.

Если претендент на наследство является совладельцем имущества, то он может отсудить остаток собственности. При наличии очевидной угрозы потерять имущество нужно обязательно проконсультироваться с юристом.

Общая консультация позволит рассмотреть плюсы и минусы вашего дела, понять, что делать дальше, а от чего воздержаться — чтобы не наломать дров и не пропустить срок для принятия наследства.

Вы можете подать бесплатную заявку на нашем сайте. В указанное время вам перезвонит профильный специалист и ответит на наболевшие вопросы. Если требуется помощь в составлении бумаг или представление интересов в суде — юристы также окажут вам помощь в рамках очной встречи в Москве и Санкт-Петербурге.

Смотрите видео о наследовании доли в имуществе наследодателя: Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Как наследуется доля в приватизированной квартире?

Процесс наследования приватизированной недвижимости регламентируется гражданским законодательством и имеет определенные нюансы.

По закону участниками приватизации могут стать лица, постоянно проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма. После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров.Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Более 2 191 061 довольный клиент
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Мы поможем вам — или вернём деньги!

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф.

21, тел. 8 812 424-15-21, круглосуточно Филиал: Москва,ул. Иловайская, д. 10, строение 1, тел. 8 499 705-84-25, круглосуточно © 2011–2022 «Правовед.ru» Все права защищены.

The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Как оформить правопреемство

Для вступления в наследство независимо от оснований требуется соблюсти установленную процедуру. Для этого совершаются следующие действия:

  • Для получения свидетельства на наследство нотариусу подаётся заявление определённого образца. Сделать это можно лично, посредством представителя с оформленной на его имя доверенностью.
  • Фактическое владение и использование имущества; меры, направленные на его сохранность, и понесённые в связи с этим расходы будут являться подтверждением принятия правопреемства.
Рекомендуем прочесть:  Должник в обязательстве

Для оформления квартиры по наследству в нотариальную контору необходимо предоставить:

  • Бумага из управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным и жилищным услугам.
  • Свидетельство о смерти берётся в ЗАГСе (орган записи актов гражданского состояния).
  • Выписка из Росреестра о недвижимости.
  • Документы, подтверждающие кровное родство либо отношения свойства с покойным.

На нотариусе лежит обязанность установить степень родства у лиц, претендующих на правопреемство.

К доказательствам относятся документы из ЗАГСа, решения суда и, если есть, выписки из метрических и домовых книг, справки с места работы. Рекомендуем ознакомиться:

По закону согласно очередности

Если один из владельцев недвижимости не успел при жизни документально распорядиться своим нажитым имуществом, после его смерти право собственности переходит к законным преемникам (подробнее в статье: ).

Действующим законодательством определена очередность, в соответствии с которой потенциальные наследники вступают в свои права. Этот принцип основан на степени родства умершего родственника с правопреемниками.ИНТЕРЕСНО: В ГК РФ первоочередными наследниками признаются такие близкие родственники как родные и усыновленные дети, законные супруги и родители умершего человека. Имущество наследодателя распределяется между ними в равных частях.

Остальная родня не участвует в наследовании.Право наследования к преемникам второй очереди (дедушкам, бабушкам, сестрам, братьям) переходит в случае отсутствия первоочередных наследников, официально оформленного отказа или отстранения от вступления в наследство. По такому же принципу наследственное право переходит к преемникам следующей очереди.Законом установлено семь степеней родства, представители которых могут претендовать на имущество умершего родственника в порядке очередности.

Восьмая очередь наследования позволяет получить имущество усопшего, не имеющего родственников, его нетрудоспособным иждивенцам (рекомендуем прочитать: ).

Доля в квартире по наследству через суд

Судебный порядок весьма тяжкое дело, но несмотря на это, большинство наследственных дел доходит до него. Основные поводы для обращения в суд следующие:

  1. присуждение доли обязательного наследника;
  2. восстановление срока для оформления прав преемников.
  3. требование о выделе доли;
  4. требование о принудительном выкупе доли;

Кроме того, любой спор, которые наследники не могут или не хотят урегулировать согласительными мероприятиями рано или поздно доходит до суда. В любом случае, каждому претенденту в суде необходимо представить веские, желательно задокументированные доказательства правоты своей позиции.

Самым распространенным случаем, по которому обращаются в суд, является опоздание одного из преемников.

Обычно это вопрос допускается урегулировать без суда. Так, если остальные преемники не будут возражать и дату свое письменное согласие на принятие еще одно преемственное лицо, то вопрос разрешается у нотариуса. Если же такое не удается, следует действовать следующим образом:

  1. следует принять меры для обеспечения сохранности наследственного имущества, так как уже получившие доли преемники могут в любой момент продать ее.
  2. собрать доказательство того, что опоздание преемника не стало следствием его вины, то есть не зависело от него;
  3. следует заручиться поддержкой хотя бы нескольких преемников;

По общему правилу, если преемнику не удается ни через преемников, ни через суд возвратить соответствующий срок, то он лишается наследства.

Чтобы суд не отказал опоздавшему преемнику, ему нужно доказать:

  1. уважительность причин опоздания для оформления преемства.
  2. правомерность его наследственных правомочий;

На самом деле, предоставленные преемникам 6 месяцев, не такой уж и долгий срок. Очень часто один или два преемника опаздывают, после чего начинаются судебные тяжбы. Чтобы избежать этого нужно своевременно собраться и приступить к оформлению преемства.

Была ли Запись полезна? 50 из 72 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.

Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2022, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!. Все права защищены.

Правила наследования

Любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом передачи своей собственности после смерти.Данное намерение выражается посредством специального акта – завещания.Завещание выступает односторонней сделкой, и соответственно завещатель имеет право по личному усмотрению лишить наследства кого-то из родственников или передать приватизированную квартиру в наследство по завещанию постороннему гражданину, юрлицу или даже государству без кого-либо уведомления заинтересованных лиц.Для того чтобы этот документ являлся легитимным, важно соблюсти ряд требований:

  1. Составление лично завещателем и только для одного гражданина (составление одного документа о наследовании общего имущества супругов не допускается).
  2. Удостоверение в нотариальной конторе;
  3. Дееспособность лица, оставляющего завещание;

Если же завещание не составлено, не соответствует нормам законодательства или отозвано завещателем, то наследование происходит из требований закона, содержащихся в главе 63 ГК РФ.Возможно Вас заинтересует статья, как правильно оформить дарственную на долю в квартире, прочитать об этом можно здесь.

Кто наследует по закону

Гражданский кодекс выделяет восемь наследственных очередей.

В основу положен принцип правопреемства каждой последующей очереди, когда нет претендентов в предыдущей.

Это происходит в случае отсутствия либо лишения их возможности выступать в качестве правопреемников, а также при отказе принять наследство.

По общему правилу имущество оформляется в собственность в равных частях. Очерёдность зависит от степени родства.

К первой относятся муж/жена, дети (родные и усыновлённые) и родители скончавшегося. Для отнесения супруга к данной категории необходимо наличие официально зарегистрированных отношений, действительных вплоть до дня наступления смерти. В обратном случае считается, что совместная собственность была поделена при разводе.

Следующая очередь включает в себя сестёр и братьев наследодателя, его прародителей (речь идёт о дедушках и бабушках). Остальные выстраиваются по степени удалённости родства.

Так, седьмую составляют граждане, не связанные с покойным кровными узами (падчерицы либо пасынки).

Наследование доли в квартире правопреемниками по закону происходит по общим правилам, то есть в равных частях.

Продажа части унаследованной квартиры

Если у наследника возникнет желание продать унаследованную часть квартиры, он имеет на это полное право. Для этого необходимо:

  1. выделить причитающуюся долю из общего имущества в договорном или судебном порядке;
  2. уведомить каждого совладельца жилплощади о продаже и предложить приобрести долю имущества, поскольку эта категория лиц имеет преимущественное право на покупку (ст. 250 ГК РФ);
  3. если совладельцы не дадут письменный отказ на покупку части квартиры, то строго через месяц наследник может продать ее другому покупателю по той же цене.

Тщательное следование алгоритму вступления в права наследования и регистрации доли квартиры позволит стать ее полноценным собственником и в дальнейшем избежать проблем с распоряжением имущества. Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ!

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  1. напишите вопрос в форме ниже;
  2. опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;

Куда обращаться и в какой срок?

Правопреемникам владельца недвижимости необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не позднее чем через 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При обращении в более поздние сроки законному наследнику придется отстаивать свои права в суде.Закрытие наследственного дела производится нотариусом через полгода после его открытия. Законным преемникам, изъявившим желание вступить в наследство в шестимесячный срок, выдаются свидетельства на право наследования соответствующих долей.Для перерегистрации полученной доли в приватизированной квартире новый собственник должен обратиться в Росреестр по месту регистрации жилого помещения с соответствующим заявлением.

Процедура регистрации занимает семь рабочих дней, после чего владельцу выдается новое свидетельство собственника.

Сколько стоит наследование доли квартиры?

Вне зависимости от того, является ли наследник родственником умершего или посторонним лицом, выплата налога на имущество не производится, однако взимается пошлина за работу нотариуса и регистрацию недвижимости.Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо оплатить госпошлину.

Ее размер установлен НК РФ (ст. 333.24) и составляет:

  1. Для других правопреемников — 0,6% в пределах миллиона рублей.
  2. Для родных или усыновленных детей, мужа и жены, отца или матери — 0,3% от стоимости наследуемой ими доли. Сумма не может превышать 100 тыс. руб.

База для расчета эквивалентна стоимости наследуемого имущества.

Без оплаты госпошлины не будет выдано свидетельство о праве на наследство.Для изменения записи в ЕГРП также следует внести госпошлину, которая в соответствии со ст. 333.33 НК РФ равна:

  1. для организаций — 1000 руб.
  2. для граждан — 350 руб.;

Дополнительные траты будут связаны с оплатой услуг нотариуса. При необходимости заверения копий документов оплачивается 10 руб.

за лист., при засвидетельствовании подписи на документах — 100 руб. Размер нотариального тарифа оговорен ст.

22.1 Основ законодательства о нотариате. Услуги правового и технического порядка оплачиваются по договоренности с нотариусом.

Если в квартире прописан посторонний человек

Если в унаследованной квартире прописан чужой человек, его можно лишить жилищных прав путем подачи . Однако если указанное лицо относится к категории граждан, которые имели равные права с владельцем квартиры и добровольно отказались от приватизации, то за ними сохраняется пожизненное право пользования жильем.

Такой позиции придерживается Верховный суд (). Выписать отказника не удастся даже после оформления права собственности на имущество. Но, если гражданин не проживает долгое время в квартире, тогда он утрачивает право пользования объектом недвижимости.