Куда идут деньги за содержание и ремонт жилья в щелково

Куда идут деньги за содержание и ремонт жилья в щелково

Советы юристов:


1. Плата за содержание жилого помещения это и есть плата за капитальный ремонт? 1.1. Нет, это два разных платежа, оба носят обязательный характер.

Первый осуществляется в управляющую организацию, второй — в Фонд модернизации ЖКХ. 2. Что входит плату за ремонт и содержание жилого помещения?

2.1. Здравствуйте! Подробный перечень работ расписан в договоре управления и в Правилах содержания общего имущества, это может быть мелкий ремонт крыши, покраска деталей отделки, благоустройство территории и т.п.

2.2. Необходимо искать ответ в локальных актах местной админитсрации 3.

Входит ли в графу Содержание и ремонт плата за обслуживание и ремонт лифта? 3.1. Здравствуйте. Да 4. Законно ли берут плату за содержание и ремонт в новостройке? 4.1. да, законно, эта обязанность предусмотрена законом — см.

ст.ст. 153-154 ЖК 5. В каких случаях возможно повышение платы за содержание и ремонт жилого помещения? 5.1. только на общем собрании собственников жители могут повысить плату за СиР.

если что звоните. удачи вам. 6.

С какого момента производится плата за содержание и ремонт в новом доме.

6.1. С момента, когда стали собственником помещения (основание ПУД договор, акт.) 7.

Кем и как, устанавливается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения? 7.1. А кому это надо? 8. Должен ли собственник жилого помещения (не член тсж) в претензии к тсж, указывать нормативные акты, по которым требует осуществить перерасчет платы за содержание и ремонт. Есть акт составленный ГЖИ. 8.1.

Здравствуйте. Это не обязательно.

По желанию. 8.2. Не обязательно, но можно указать, даже будет лучше если вы укажите, в акте г-жи они должны быть прописаны. 9. Могу ли я потребовать с тсж перерасчета платы за содержание и ремонт за некачественное предоставление услуги? 9.1. Можете, это Ваше право. 10.

Скажите пожалуйста, какими статьями Жилищного, Гражданского кодексов РФ, а также, возможно другими нормативными документами гос. органов, можно руководствоваться при запрашивании у ЖСК (жилищно-строительного кооператива) платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг (либо их копий), т.к.

ЖСК своевременно их не предоставил? Спасибо. 10.1. Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) 2 мая 2006 года N 59-ФЗ. 10.2. Здравствуйте! В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата вносится на основании платежного документа.

Кроме того, если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы всегда можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию и Прокуратуру. Рада буду помочь в составлении такой жалобы.

11. Правомерно ли взымание платы за содержание и ремонт в ветхом доме, где ни то что ремонт, даже уборка не проводится?

11.1. К сожалению, законодатель не освобождает владельцев квартир, расположенных в домах с высокой степенью износа от перечисления платежей в адрес фонда капитального ремонта. Средства фонда капитального ремонта относятся к целевым и не могут быть применены для решения иных задач, поэтому если деньги будут потрачены, они пойдут на улучшение состояния вашего дома.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ от уплаты взносов освобождаются собственник помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

12. ТРИ ГОДА НАЗАД МЫ ПЕРЕВЕЛИ КВАРТИРУ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ МНОГО КВАРТИРНОГО ДОМА, В КОТОРОЙ САМИ РАНЬШЕ ЖИЛИ, ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ СДЕЛАЛИ ПРИСТРОЙКУ И РАБОТАЕМ В СВОЕМ МАГАЗИНЕ.

КВАРТИРА БЫЛА 44 КВ М а СТАЛА 100 КВ М МАГАЗИН. ТЕПЕРЬ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТРЕБУЕТ С НАС ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ПЛАТУ КАК С ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЗА 100 КВ М.

НИКАКИХ РЕМОНТОВ ДЕЛАТЬ НАМ, ЕСТЕСТВЕННО ОНИ НЕ БУДУТ, НО ВОТ ДЕНЬГИ ТРЕБУЮТ. ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?

12.1. Плату за содержание общедомового имущества вносят как собственник жилых так и собственник нежилых помещений. Размер платы считается рассчитывается от площади. Размер платы за 1 кв. метр устанавливается актами государственных органов субъекта федерации (области, края).

В этом документе будет указана одинакова ли стоимость 1 кв.м. жилого и нежилого помещения, или различна.

13. Частный многоквартирный дом (16 квартир).

Старший по дому на которого зарегистрированы основные счётчики по воде и электричеству и которому платим за коммунальные услуги, начал взымать деньги за капитальный ремонт и содержание дома без моего согласия. За собранные средства не отчитывается. Я хотел платить ему только за потреблённую воду, электричество и водоотведение, но он платы не берёт.

требует оплаты на кап. ремонт. Из-за этого накапливается задолжность. Как мне быть? 13.1. Оплатить задолженность.

Вы обязаны оплачивать кап. ремонт согласно ст.

154 ЖК РФ. Вы так же вправе требовать отчет. Вопрос решается на общем собрании собственников МКД.

Если собрание так решило,-ваше согласие не требуется. 14. Компания на основании договора берет плату за содержание и текущий ремонт дома но ни какой договор я лично не подписывала могу ли я не платить им? 14.1. Здравствуйте, договор с УК заключается на основании решения собственников, в данном случае если решение было принято подобное, кворум для принятия решения был соблюден — вы обязаны платить.

15. Я проживаю в служебной квартире собственность ОАО РЖД, коммунальные услуги оплачиваю УК, и за содержание, текущий ремонт плачу оплачиваю другой компании. С меня ОАО РЖД берет плату за найм и капитальный ремонт-это законно (я собственником не являюсь).

спасибо. 15.1. Здравствуйте, Алексей. Согласно ст.65, ст. 154 ЖК РФ плата за наем и капитальный ремонт взимается собственником жилого помещения, который обязан производить капитальный ремонт жилого помещения, и обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 16. У нас муниципальная квартира.

Должны ли мы платить за текущий ремонт если Согласно ст. 153 жилищного законодательства граждане и юридические лица обязаны своевременно вносить плату за содержание жилого помещения, проведение текущего и капитального ремонтов. Обязанность по внесению оплаты возникает с момента оформления права собственности.
Обязанность по внесению оплаты возникает с момента оформления права собственности.

Договор с мы не заключали с организацией которая присылает нам квитанции за отплату текущего ремонта. 16.1. На основании договора социального найма обязанность оплаты коммунальных платежей лежит на нанимателе.

17. На основании какого закона плата за содержание общего имущества и ремонт берётся с общей площади квартиры, также и плата за капитальный ремонт берётся с общей площади квартиры, ссылаются на ФЗ-400, в нем не сказано ни слова, с какой площади берется.

17.1. Данным документом как и ЖК РФ регулируется Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установлен.

18. Почему плату за текущий ремонт и содержание начисляют с Площади Квартиры, а не с количества зарегистрированных? Тем более, что своё жильё собственники содержат сами, а на общее имущество больше влияет количество пользователей (в данном случае, жильцов), чем площадь квартиры. И возможно ли изменить порядок начисления?

18.1. Потому, как если никто не будет регистрироваться по этому квартире, то получается она вообще никак не будет платить. Возможно изменить, путем внесения изменений в ЖК РФ. 18.2. В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
18.2. В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

А в силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан содержать свое имущество-долю в общем имуществе. 19. Вопрос, Установление размера платы за содержание и ремонт в ТСЖ определяется на собрании организованном по случаю создания ТСЖ, или после его регистрации на следующем собрании?

С уважением Кирилл. 19.1. Первое собрание о создании ТСЖ, утверждении Устава и тд.

После регистрации проводиться собрание, на котором утверждается тариф. 20. В нашей управляющей компании появились новые руководители.

Начали с переоформления договоров. Хотят поднять плату за содержание жилых помещений и ввести статью «текущий ремонт» с дополнительной платой (в старом договоре этой статьи небыло).

Вопрос: текущий ремонт это отдельная услуга или входит в содержание жилых помещений. Спасибо. 20.1. Плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 21.

В многоквартирном доме, в котором я проживаю установлены индивидуальные и общедомовые приборы учёта. В местах общего пользования нет санитарно-технических устройств, позволяющих производить отбор холодной и горячей воды.

Управляющая компания включает в счёт на содержание и ремонт дома плату за потребление холодной и горячей воды на содержание общего имущества, ссылаясь на постановление Правительства РФ №1498 от 26.12.2016 г.

Должны ли жильцы оплачивать не потребляемые ресурсы? 21.1. Доброе утро! Не ДОЛЖНЫ собственники помещений оплачивать услуги, которые не получают и оплачивать расходы воды на общедомовые нужды, если таких расходов нет.

Вам следует обратиться в управляющую компанию с заявлением об обследовании вашего дома и составить акт о том, что в доме нет водоотведения для отбора воды на общедомовые нужды. На основании такого акта подаёте заявление в управляющую компанию о возврате вам (собственникам помещений) незаконно полученных платежей. В случае отказа — обращаетесь в суд.

Остались вопросы или понадобится помощь — можете обращаться. Практика имеется. 22. Какая категория граждан РФ имеет право на льготы по плате платежа за содержание и ремонт общего имущества в МКД коммерческого жилого фонда?

22.1. Добрый день, Светлана! С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч.

21 ст. 169 ЖК РФ. Льготы предоставляются: Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство. Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ.

Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.

Многодетным семьям. Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).

Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%). 23. Вопрос такой-мы ежемесячно оплачиваем содержание и ремонт лифта, но недавно нам решили повысить тариф на капитальный ремонт дома ссылаясь на то,что ремонт и замена лифта требуют больших затрат.

Законно ли брать плату за ремонт лифта два раза? Заранее спасибо за ответ. 23.1. Теоретически — вполне допустимо, берут не два раза за ремонт лифта, а просто меняют тариф взносов на капремонт, учитывая наличие такого дорогостоящего общего имущества.

А содержание и ремонт лифта — это именно не капитальный ремонт, а его текущее поддержание в надлежащем состоянии. 24. Мне приходила одна квитанция за кап.

ремонт, с мая месяца тсж еще включила капитальный ремонт в квитанцию квартплаты, туда же входит, плата за содержание жилья, и текущий ремонт.

Скажите пожалуйста, это по закону? 24.1. Здравствуйте! Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещенияи взносов на капитальный ремонт. ()статья 158 ЖК РФ) Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Взносы на капитальный ремонт вносятся на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с этой нормой обязанность по выставлению собственникам дома платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт возложена на регионального оператора. Поэтому внесение платы за капремонт в квитанцию по оплате коммунальных услуг незаконно!

25. ИП судится с ТСЖ по начислениям коммунальных услуг. Для суда просят предоставить счета на оплату коммунальных услуг. Но ТСЖ счета не выставляет, а выдает

«Платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг»

.

В реквизитах есть все данные и ТСЖ и плательщика (ИНН, р/с и прочее).

Какой закон или законодательный акт утверждает «Платежный документ.» ОСНОВАНИЕМ для оплаты? Заранее огромное спасибо. 25.1. Здравствуйте! Вообще, о предоставлении услуг жкх есть соответствующий закон за № 354 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред.

от 27.03.2018)

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») По платежным документам: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 29 декабря 2014 г.

N 924/пр г. Москва

«Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению»

26. Должен ли наниматель платить за содержание и ремонт жилья Жкх, в том числе объём коммунальных услуг, размер платы на кв.м, за что эти платы?

Я не пойму. 26.1. Должен. Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

27. Права собственности нет, но есть акт приема передачи квартиры в новостройке, управляющая компания начислила плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Правомерно ли это? 27.1. Статьей 153 Жилищного кодекса определен момент начала внесения оплаты за ЖКУ: Обязанность внесения платы за ЖКУ возникает у: — нанимателя – с момента заключения договора социального найма, найма жилого помещения или договора на жилье социального использования; — арендатора – с момента заключения договора аренды; — члена кооператива – с момента передачи ему помещения в пользование; — собственника – с момента регистрации права собственности, при этом оплата расходов на капитальный ремонт не может быть начислена ранее, чем через 8 месяцев эксплуатации здания (статья 169 ЖК РФ); — — лица, которому застройщик передал помещения после получения разрешения от специальных органов о вводе здания в эксплуатацию.

Дата подписания приемопередаточного акта, является моментом возникновения у принявшей стороны обязательств по оплате ЖКУ. 28. Об установлении УК новой платы за содержание и ремонт общего имущества МКД без согласования и консультаций с Советом дома. Насколько законны действия УК. 28.1. Плата за содержание и текущий ремонт может быть установлена только по решению общего собрания собственников помещений (ст.

28.1. Плата за содержание и текущий ремонт может быть установлена только по решению общего собрания собственников помещений (ст.

44-48 Жилищного кодекса РФ). Одностороннее изменения платы со стороны управляющей организации — незаконен.

29. Управляющая компания с июня 2017 года стала выставлять счета за ОДН (общедомовые нужды) собственникам МКД. В протоколе собрания жильцов МКД отсутствует решение об оплате ОДН, а утвержден лишь размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правомерно ли оплачивать такие счета? 29.1. Плата за ОДН предусмотрена жилищным законодательством, в том числе Постановлением Правительства 354.

Хотите не хотите, а платить обязаны. Можете только запросить в управляшке порядок расчета данной платы, проверить соответствует ли он действительному. 30. Плата за содержание и ремонт.

Здравствуйте! Я живу в одноэтажном доме (двух квартирном) моя квартира приватизирована и соседа тоже. Управляющая компания взимает плату за содержание и ремонт. ., правомерно ли она поступает?

Квартира приватизирована с 2014 года, все делаем в ней сами, как внутри, так и снаружи.

30.1. Если у вас нет общедомового имущества, то за что она берет деньги, может вывозит мусор, подает вам воду холодную горячую. Если у вас двух квартирный дом, то получения этих денег незаконно и нужно обжаловать их действия.

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Читайте по теме: 02.09.2019 в 16:03 724 просмотров Получая квитанцию, многие жильцы задаются вопросом: что означает строка «Ремонт и содержание жилья»?

Чтобы знать, за что вы платите, следует ознакомиться со списком услуг, которые включены в данную графу.

Рейтинг публикации: 0 () 11.04.2019 в 11:26 14910 просмотров Ежемесячно мы получаем квитанции на оплату услуг ЖКХ.

Оплачиваем строго по всем требованиям и получаем в них адекватную информацию о начислениях и расчетах (кстати, это не всегда спасает от завышенных требований УК). Рейтинг публикации: 0 () 20.03.2019 в 07:57 30468 просмотров Споры вокруг «мусорной» реформы до сих пор не утихают.

По-прежнему поступает много жалоб по поводу чересчур больших тарифов за вывоз мусора, многие граждане действительно не понимают, за что именно приходится платить немалые суммы. Рейтинг публикации: 0 () 15.03.2019 в 07:45 145 просмотров С нового года в 70 из 85 регионов страны стартовала мусорная реформа. В феврале россиянам стали приходить новые квитанции, в которых плата за вывоз отходов заметно выросла.

Рейтинг публикации: 0 () 05.03.2019 в 13:11 413 просмотров Арбитражные суды признали за управляющей МКД организацией право ежегодно повышать размер платы за содержание и ремонт жилья на индекс потребительских цен в РФ на ЖКУ без проведения общего собрания собственников (далее также – ОСС) Рейтинг публикации: 0 () 15.02.2019 в 21:03 18841 просмотров Условия применимостиУважаемый читатель, вначале сразу хочу отметить, что содержание данной статьи для ее практического применения будет интересно собственникам многоквартирных домов, в которых количество квартир составляет не более тридцати.

Рейтинг публикации: 0 () 11.02.2019 в 14:49 75195 просмотров Многие граждане задаются вопросом – почему в России такая большая стоимость коммунальных услуг?

Конечно, если сравнивать со стоимостью коммунальных услуг в странах ЕС, то мы платим меньше, но в Европе и доходов больше, да и в ресурсах те страны весьма ограничены. Рейтинг публикации: 0 () 23.11.2018 в 22:44 9071 просмотров Если в многоквартирном доме не создано ТСЖ или иной жилищный кооператив,то УК может лишь предлагать на общем собрании собственников размер тарифов, но не устанавливать их.

Рейтинг публикации: 0 () 26.05.2018 в 15:45 714 просмотров Утверждена новая примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приказ Минстроя России от 26 января 2022 г. Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2022 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Как рассчитать тариф на содержание и ремонт жилья?

Размер платежа определяется исходя из предложений управляющей компании.

Бюджет рассчитывается на срок не менее чем год.

Подготавливая список работ и услуг для многоквартирного дома, управляющая компания рассчитывает смету. На ее основе формируется объем стоимости этих работ. Такой порядок прописан в п. 35 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года.

В 2017 году этот платеж рассчитывается по следующей формуле: Сумма платежа = (Тариф x Sкв) + (N x Sмоп x Sкв/Sобщ), где:

  1. Sкв – площадь квартиры;
  2. Sобщ – общая площадь помещений многоквартирного дома.
  3. тариф – ставка, установленная муниципалитетом;
  4. Sмоп – площадь мест общего пользования;
  5. N – установленный муниципалитетом норматив потребления;

Как правило, расчет производится с помощью специализированных программ.

В квитанции указывается итоговая сумма требуемого платежа.

Вывоз ТБО

Здесь может быть три ситуации: � Мусор вывозится, но собственники не платят за это отдельной строкой. Это — нормальная ситуация, не противоречащая законодательству, потому что вывоз ТБО входит в содержание жилья.

� Собственники сами отказались от вывоза мусора. В этом случае вывоз ТБО должны исключить из перечня услуг, оказываемых УК, и сумма платежа уменьшится.

Но собственники обязаны будут сами организовать вывоз мусора. � В квитанции есть отдельная строка. Это грубое нарушение — выше мы рассказали, почему.

За что мы платим квартплату?

Вообще-то, должно быть так:— Содержание жилья — это ежемесячная работа дворника, уборщицы, слесаря, проведение аварийных работ при необходимости. За это вы платите, и эти работы вам обязаны делать.

Кстати, когда вы выберете управляющую организацию и подпишете с ней договор, контролировать проведение работ вам будет намного проще.

Обязался делать на бумаге, пусть и в жизни свои обещания выполняет!Диана НОВОМЕЙСКАЯ, начальник управления жилищного хозяйства Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики (источник)Смотрите также материал:

«Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту жилого помещения»

.В случае, если работы по содержанию и ремонту жилья выполняются некачественно или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребители имеют право на перерасчёт стоимость услуг.На практике же, что мы имеем:1. Законодательством закреплено, что главный вид деятельности в многоквартирном доме — это «управление».

Содержание и ремонт дома поставлено на второй план.2. Если управлением многоквартирным домом занимается коммерческая организация (а таковых сейчас большинство, и даже наличие в названии слов «некоммерческая» не гарантирует обратного), то её цель, для чего она создана и существует, — это получение прибыли. В уставе обычно так и записано.3.

Уровень контроля над деятельностью организаций ЖКХ (как управляющих, так и обслуживающих) — нельзя признать достаточным.

Технический надзор за текущим состоянием имущества многоквартирного дома

Содержание имущества общего назначения может включать в себя следующие работы: Осмотр общего имущества.

Выполняется собственниками помещений и ответственными лицами с целью своевременного обнаружения несоответствий состояния этого имущества.

Обеспечение полной подготовки общедомовых электросетей и электрооборудования. Поддержание общих помещений в соответствии с нормами определенных показателей температуры и влажности в них. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений и мест общего пользования.

Организация мест сбора и накопления вышедших из строя содержащих ртуть ламп, их дальнейшей передачи в спецорганизации. Принятие мер пожарной безопасности. Содержание и уход озелененных и благоустроенных территорий, а также других объектов дома, расположенных на общих земельных участках.

Капитальный и текущий ремонт, сезонная подготовка к эксплуатации и содержанию общего имущества. Проведение мероприятий, касающихся повышения энергоэффективности и энергосбережения.

Можно ли не платить за содержание жилого помещения?

Согласно ч.

3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилья несут расходы на содержание и ремонт жилья, а также оплату коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая компания (ЖСК, ЖКХ и т.д.) и собственники жилья составляют договор в двух экземплярах и скрепляют его подписями.

В соглашении устанавливаются перечень предоставляемых услуг, сроки, цена, порядок оплаты, ограничение подачи коммунальных услуг в случае задолженности и т.д.

В силу ст. 307 гражданского законодательства одна сторона обязана выполнить предусмотренные обязанности, а вторая – оплатить их в соответствии с установленными тарифами. Таким образом, отсутствие договора на управление и содержание МКД является основанием для отказа в оплате выставленных счетов.

Иными словами, нет оформленных договорных отношений – нет нарушения условий договора. Важно: незаконным является начисление платы за определенную услугу, не предусмотренную договором. Как показывает судебная практика, в случае неоплаты ввиду завышения тарифов или установления их без согласия собственников жилья суды встают на сторону жильцов.

Как рассчитывается сумма по квитанции ЖКХ за водоотведение?

Все гениальное просто!

Берутся данные о расходах горячей воды и холодной воды по вашей квартире и суммируются.

Этот же объем воды был отведен из вашей квартиры.

Сумма оплаты водоотведения =(объем затраченной холодной воды + объем затраченной горячей воды)х ставку тарифа (за кубометр и отведенной воды) Если счетчиков нет, то считают по типовым нормам водоотведения на одного человека.

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома?

В основной список услуг, которые входят в содержание многоквартирного дома, включены:

  • Освещение помещений общего пользования. Несмотря на включение этой услуги в список, зачастую жильцы самостоятельно меняют лампочки. Однако чтобы устранить этот недочет в работе ТСЖ достаточно обратиться с жалобой.
  • Осмотр специализированными службами на предмет безопасности (к примеру, сотрудниками МЧС).
  • Проведение ремонтных работ.
  • Уборка придомовой территории и помещений общего пользования.
  • Своевременная утилизация мусора.

Этот перечень основной.

Тем не менее, часто даже этот минимальный набор услуг не оказывается собственникам. Если в вашем доме не проводятся какие-либо обязательные работы, а в квитанции стабильно указывается оплата за содержание жилье – это повод обратиться в ТСЖ или управляющую компанию с жалобой.Кроме вышеуказанных услуг, в этот пункт оплаты могут входить и иные работы. Как правило, полный перечень устанавливается на общем многоквартирного дома, которое проводит управляющая компания или ТСЖ.Этот вопрос обязательно выносится на обсуждение и согласовывается.

К примеру, жильцы могут отказаться от уборки общих помещений и заниматься этим самостоятельно, установив определенный график.Если общего собрания по этому вопросу не было, то, соответственно, перечень услуг не оговаривается. В такой ситуации УК или ТСЖ самовольно определяют, каким будет тариф и что туда войдет. Однако по факту жильцы не будут знать, за что конкретно они платят, и поэтому часто должные услуги не оказываются.

Такое случается повсеместно.Что делать, если собрание не проводилось?