Как выйти из членов правления тсж

Как выйти из членов правления тсж

Оглавление:

Ликвидация ТСЖ


При ликвидации, независимо от того, из одного или нескольких многоквартирных домов состоит товарищество жильцов, алгоритм действий выхода из ТСЖ включает в себя несколько этапов:

  1. обращение в суд в случае невозможности проведения общего собрания
  2. создание инициативной группы, участники которой приняли решение о выходе из товарищества;
  3. проведение разъяснительной работы с собственниками квартир;
  4. организация общего собрания, тема которого – прекращение существования ТСЖ по причине недостаточного количества участников;
  5. получение у Правления реестра всех членов организации;
  6. подача заявления о выходе из ТСЖ (если количество согласившихся с выходом из товарищества составляет более 50% от общего состава);

Прием заявлений, касающихся принятия решения о выходе из ТСЖ многоквартирного дома или всего комплекса зданий, ведется не Правлением ТСЖ, а администрацией города или района. В перечень документов, прикрепляемых к заявлению при обращении, входят:

  • документы на право владения недвижимостью;
  • копия Устава;
  • справка, подтверждающая отсутствие долгов перед ТСЖ.
  • техническая документация жилья;

Продолжительность выхода из товарищества путем ликвидации ТСЖ в большинстве случаев не занимает более 1 недели, причем никаких материальных вложений процедура не требует (за исключением погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам).

В связи с тем, что товарищество собственников не может существовать без входящих в его состав участников, при единогласном решении жильцов дома перейти на иную организационно-правовую форму происходит автоматическая ликвидация ТСЖ.

К наиболее значимым последствиям выхода из ТСЖ относятся самостоятельная оплата водоснабжения и электроэнергии ресурсообеспечивающим предприятиям и уход за прилегающей к дому территорией.

Каким должно быть заявление о выходе из ТСЖ

Форма заявления свободная.

Обязательные сведения, которые должны быть в нём указаны:

  1. дата составления заявления,
  2. подпись собственника.Даже если собственник покинул ТСЖ, он в любой момент может вернуться обратно, предоставив в правление письменное заявление. 7991
  3. намерение собственника отказаться от членства в ТСЖ,
  4. наименование ТСЖ,
  5. ФИО собственника,

Можно ли и как выйти из ТСЖ одной квартирой, одному собственнику по закону

Все вопросы, касающиеся товариществ собственников жилья, сегодня регулируются Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ).

Согласно статье 135 ЖК РФ, ТСЖ представляет собой объединение всех собственников в МКД. Данное объединение основано на добровольном членстве. Это означает, что вступление в ТСЖ, как и выход из него является исключительно правом владельца жилья в многоквартирном доме.

Перестать быть одним из членов товарищества можно путем подачи соответствующего заявления или в связи с утратой прав собственника на помещение.

К чему может привести выход члена из ТСЖ

Самым страшным последствием для ТСЖ будет его ликвидация.

Но к такому исходу может привести только тот вариант, если после выхода одного из членов в ТСЖ останется менее 50% голосов от общего числа собственников помещений в МКД. В этом случае общее собрание собственников помещений в МКД обязано принять решение о ликвидации ТСЖ, согласно ч. 2 ст. 141 ЖК РФ. Руководители ТСЖ часто задумываются, нужно ли подавать сведения в ГЖИ, если из ТСЖ за месяц ушли несколько членов.

Нет, не нужно. В этом случае, все данные необходимо внести в реестр членов ТСЖ и, согласно п. 9 ст. 138 ЖК РФ, передать копию реестра членов ТСЖ в течение 1 квартала текущего года следует в орган ГЖН.

Ксения Терлецкая

Пошаговая инструкция выхода из товарищества собственников жилья

Порядок мероприятий в процессе выхода из ТСЖ достаточно прост и понятен.

  • Объяснение причинных факторов, в соответствии с которыми было принято данное решение, необязательно.
  • Заявление выступает в качестве уведомления о том, что решение принято, а не в роли просьбы о разрешении выхода.
  • Сначала на имя председателя создается заявление, в котором собственник излагает свое желание о прекращении членства в ТСЖ.

ВниманиеВыход считается совершенным, как только заявление поступило на стол председателю правления ТСЖ ().

Заявление на выход из ТСЖ

Вид заявления на выход из ТСЖ всего один. Каких-либо строгих правил оформления законодательство не подразумевает, поэтому составление осуществляется в произвольном порядке.

Но из бумаги должно быть четко понятно, кто выходит из сообщества, когда и откуда (т. е. обязательно указание имени члена ТСЖ, даты оформления бумаги, наименования организации).

Скачать образец заявление на выход из ТСЖ можно здесь.

Выход из правления товарищества

Члены товарищества, посредством голосования всех собственников, избираются на 2 года, после чего общим собранием решается вопрос об их замене либо о продлении их пребывания на данной должности. Выход из правления ТСЖ может осуществляться и по личному заявлению его члена, составленному по такому принципу:

  • Лист бумаги должен быть белый и формата А4.

  • Чуть ниже справа пишется ваше ФИО полностью, адрес проживания, данные паспорта и свидетельства о праве собственности.
  • Посередине листа располагается слово «заявление».
  • В правом углу сверху указывается полное название товарищества, его адрес, телефон.
  • Ставится дата, подпись.
  • Текст оформляется рукописным (требуются черные либо синие чернила, четким почерком) или печатным шрифтом.
  • После излагается текст в произвольной форме, который обычно начинается с фразы «Уведомляю Вас о своем выходе из членов правления товарищества», указав полное наименование ТСЖ, и заканчивается словами «Претензий к ТСЖ не имею, членские взносы и коммунальные услуги уплачены в полной мере».

Пример документа на фото ниже:

При исключении из правления, в том числе и на добровольной основе, должен подняться вопрос о выборе другого собственника жилого помещения на эту должность.

На общем собрании путем голосования будет вынесено решение о назначении новых подходящих кандидатов для осуществления эффективного руководства домом. Новый (избранный) член правления должен ожидать истечения срока правления предыдущего кандидата, вместо которого он пришел. Отказаться можно не только от членства в правлении, но и от членства в самом товариществе.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2022 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Тсж как выйти из состава правления

Даже если в доме создано ТСЖ, не все собственники жилья, проживающие в нем, в обязательном порядке обязаны вступать в товарищество, вне зависимости от собственного желания. При этом жильцы могут даже проголосовать за его создание, но после этого не стать его членом.

По сути, после подачи заявления владелец квартиры уже перестает быть членом организации.

Следующее за этим собрание жильцов с решением исключить его из состава товарищества – лишь формальность. Теперь собственнику необходимо заключить договор с ТСЖ о предоставлении его коммунальных услуг, обслуживании и форме оплаты.

Нюансы, о которых надо знать

В этой статье мы все-таки рассматриваем первый вариант.

Он, кстати, имеет некоторые нюансы. Допустим, вы единственный собственник квартиры и хотите выйти из товарищества одной квартирой. Тогда вы просто пишете заявление об этом. А если квартира одна, а собственников несколько? По закону выйти из ТСЖ может любой собственник, который имеет на то желание. Второй вправе оставаться членом ТСЖ.
Второй вправе оставаться членом ТСЖ. Следующий случай – это выход из ТСЖ всем домом.

Об этом мы рассказали чуть выше – речь идет о ликвидации или реорганизации. На втором моменте хотелось бы остановиться подробнее.

Реорганизовать можно только ТСЖ, в состав которого входит несколько многоквартирных домов.

Если дом один, то реорганизовать его путем создания двух или трех нельзя.

Основания

Если председатель стремится уволиться по собственному желанию, то причин для этого может быть масса, всё зависит от индивидуальной сложившейся ситуации.

Но если речь идет о снятии руководителя товарищества решением правления и общего собрания собственников жилья, то здесь должны присутствовать весомые факты. Как правило, основными из них являются претензии к председателю, которые могут повлечь его деятельность. И еще один фактор, который также часто встречается на практике, это нанесение руководителем какого-либо ущерба товариществу.

И еще один фактор, который также часто встречается на практике, это нанесение руководителем какого-либо ущерба товариществу.

При этом, дело может закончиться не только увольнением, но и рассмотрением такого нарушения в суде.

Случаи казнокрадства, взяточничества, и другие махинации с финансами также подлежат наказанию в виде снятия с должности. Все эти основания являются весомыми, и наверняка закреплены уставом вашего товарищества, как возможные для снятия с должности.

  1. Эти два законодательного акта помогут вам надлежащим образом произвести процедуру увольнения, при этом, не нарушив закон, а тем самым и права сторон трудового договора
  2. Именно там вы найдете упоминания о том, В каких случаях председатель может уволиться самостоятельно.
  3. Это значит, что председатель во многом наемный работник, который должен осуществлять деятельность, возложенную на него жильцами, и может быть уволен только в соответствии с трудовым правом.
  4. Сам регламент увольнения с должности прописывается Трудовым кодексом, так как между председателем и членами ТСЖ заключён трудовой договор.
  5. Так как деятельность ТСЖ относится к сфере жилищного права, то для того, чтобы понять, какие права, а главное, обязанности лежат в основе деятельности председателя, необходимо обратиться к Жилищному кодексу.

Протокол собрания о выходе из ТСЖ, составление и образец

К протоколу общего собрания о выходе из ТСЖ всего дома (или больше половины собственников) предъявляются строгие требования.

Сначала избираются председатель общего собрания и секретарь. Их Ф.И.О. указывается в протоколе.

Дальше прописывается количество присутствующих. Но не просто по числу собственников, а с указанием принадлежащих им квадратных метров. Обязательно должен быть достигнуть кворум, то есть в голосовании нужно принять участие собственникам более 50 % жилой площади дома.

Далее идет повестка дня, в которую нужно включить следующие вопросы:

  1. избрание председателя и секретаря собрания;
  2. вопрос о ликвидации ТСЖ;
  3. избрание ликвидатора или ликвидационной комиссии.

По каждому вопросу голосование проводится отдельно. Прописывается количество проголосовавших «за» и «против».

В конце председатель собрания и секретарь ставят свои подписи.

образец составления протокола общего собрания.

⇐ В течение трех дней после принятия решения о ликвидации ТСЖ уведомление об этом направляете в местную налоговую инспекцию. Уведомление заполняется по форме №Р15001, утвержденной приказом ФНС от 25.01.2012 Скачайте бланк уведомления.

На основании этого уведомления вносится соответствующая пометка в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц). В течение месяца, пока идет процедура ликвидации, собственники должны организовать еще одно общее собрание.

На нем решается вопрос о другой форме управления МКД, либо создается новое ТСЖ.

Порядок смены председателя ТСЖ

Товарищество собственников жилья – структура, формируемая для решения текущих проблем жилого дома.

Его задачи – представлять интересы собственников, обеспечивать порядок и комфорт. На практике нередки ситуации, когда руководство организации пользуется своим служебным положением, расхищает собранные средства и игнорирует просьбы жильцов.

Чтобы остановить беспредел, нужно воспользоваться алгоритмом, который позволит переизбрать председателя ТСЖ.

Раз, два, три. И даже больше

Итак, подытожим.

Выход из ТСЖ – дело добровольное.

Как выйти, так и вступить в него обратно вы можете неограниченное количество раз. Все зависит от вашего желания, личных обстоятельств, эффективности работы товарищества и ряда других причин. Все, как говорится, в ваших руках.

Если у вас остались какие-то замечания или дополнения по сегодняшней статье, высказать их можно в комментариях на нашем сайте. Мы будем рады услышать вашу точку зрения и обменяться мнением по затронутой сегодня проблеме.

Последствия

Некоторых членов товарищества волнуют последствия выхода из него. Им следует знать, что выйдя из состава ТСЖ, они потеряют только права и обязательства, связанные с членством в нем. Так, они не смогут участвовать в собрании членов организации, ать при принятии решений.

Если они при этом остаются собственниками жилья в МКД, то сохраняют все иные права. В частности, они могут предъявлять претензии по поводу оказываемых услуг.

Если владельцы квартиры в многоквартирном доме исправно платят все платежи, они вправе получать качественные услуги. Кроме того, они могут знакомиться с документацией ТСЖ, получать информацию, касающуюся общего имущества МКД.

Они вносят все предусмотренные ЖК РФ платежи, за исключением членских взносов. Как видно, ничего страшного собственнику помещения в МКД при выходе из товарищества не грозит.

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Выход из членов правления. Доброе утро.

Подскажите, мои действия при выходе из членов правления ЖКХ и назначения нового члена правления. Добрый вечер, Юлия Викторовна! В учредительных документах вашей организации должно быть прописано, что члены правления избираются на общем собрании и на конкретный срок. Член правления может и досрочно отказаться от занимаемой должности, для этого нужно написать заявление о выходе.
Член правления может и досрочно отказаться от занимаемой должности, для этого нужно написать заявление о выходе. А при необходимости проводится общее собрание с повесткой дня: «Довыборы в состав правления».

Как оформить выход члена ТСЖ из товарищества. Товарищество собственников жилья – сообщество граждан-владельцев жилой недвижимости в одном или нескольких многоквартирных домах.

Решение о создании ТСЖ принимается общим собранием собственников и является свободным волеизъявлением собственников помещений в МКД. Каждый собственник вправе решать, участвовать ему в объединении или нет.

Выход из ТСЖ одной квартирой

Чтобы был окончательно решен вопрос о создании ТСЖ, для этого необязательно присутствие абсолютно всех жильцов.

Собственно, то же самое касается остальных принимаемых решений.

Достаточно, чтобы в процессе принимало участие свыше ½ всех собственников.

Поэтому ответ на вопрос, связанный с возможностью выхода из товарищества собственников жилья одной квартирой, является строго положительным. Однако для этого придется заняться оформлением договора на оказание коммунальных услуг. Обычно в качестве причины выхода из ТСЖ одной квартиры выступает недовольство существующим положением вещей и нецелесообразность членства в сообществе.К сведениюВыход из ТСЖ всем домом возможен исключительно в двух ситуациях: ликвидация () и реорганизация в виде разделения ().
Обычно в качестве причины выхода из ТСЖ одной квартиры выступает недовольство существующим положением вещей и нецелесообразность членства в сообществе.К сведениюВыход из ТСЖ всем домом возможен исключительно в двух ситуациях: ликвидация () и реорганизация в виде разделения ().

Решение о данных направлениях подлежит принятию в рамках общего собрания. Но если ликвидация может произойти всегда, то для процедур по реорганизации существуют оговорки: один дом – одно ТСЖ.

То есть разделение может быть осуществлено, если ТСЖ «покровительствует» несколько многоквартирных домов. В итоге каждым из них формируется собственное Товарищество.

Как выйти из ТСЖ — процедура по шагам

Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

  1. Если у вас нет неоплаченных платежей, то в течение недели ТСЖ обязано издать приказ о вашем исключении из состава членов этой организации.
  2. Заявление составьте в двух экземплярах – один оставляете в ТСЖ, на другом просите поставить пометку о приеме. Как вариант – заявление можно отправить заказным письмом по почте.
  3. Если переговоры не увенчались успехом, тогда начинайте процесс.
  4. Потребуйте в ТСЖ бланк заявления о выходе. Если его не предоставят, напишите сами от руки, либо скачайте в интернете.
  5. Так как дата написания заявления является датой выхода из товарищества собственников, то, начиная с этого дня, членские взносы вы платить больше не будете.
  6. Сначала оплатите все долги за коммунальные услуги и членские взносы.
  7. Попробуйте договориться мирным путем – выскажите свои претензии председателю, попробуйте найти решение проблем.

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Лучшие юристы со всей России
  2. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  3. Более 2 190 697 довольных клиентов

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21, тел. 8 812 424-15-21, круглосуточно Филиал: Москва,ул.

Иловайская, д. 10, строение 1, тел.

8 499 705-84-25, круглосуточно © 2011–2022 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ 52 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Как выйти из ТСЖ одной квартирой: правильно и по закону

Казалось бы, они действуют в интересах всех жильцов, стараются поддерживать общие помещения и территории в надлежащем виде.

Но на деле оказывается не совсем так. Часто причиной выхода из ТСЖ является расточительное использование правлением бюджетных денег.

Говоря о ситуации с ТСЖ вспоминаются советские времена. Тогда вся забота о состоянии многоквартирных домов лежала на плечах государства.

В случае необходимости ремонт выполняли ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора). Жильцы квартир не терялись в догадках кому и за что платить.

Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, членов товарищества (п.1ст.147 ЖК РФ) Специальные заседания правления товарищества могут созываться председателем правления с уведомлением за три дня до их проведения, которое доставляется каждому члену правления лично или по почте и, в котором указывается время, место и тема повестки дня заседания правления.

Выход из ТСЖ многоквартирного дома

Несмотря на факт добровольности входа в ТСЖ, выход из организации сопряжен с определенным перечнем ограничений. Установление их происходит на основании ЖК РФ, и данные границы – своего рода защитный барьер от злоупотребления данным правом жильцами МКД.

Вот основные причины, по которым собственник принимает решение выйти из членства ТСЖ:

  • Продажа недвижимости. Бывший собственник квартиры, ранее состоявший в товариществе, утрачивает свое право на членство в ТСЖ. Новый владелец жилища данного права в автоматическом порядке не получает, так что ему придется заново писать заявление о принятии его в Товарищество.
  • Недовольство деятельностью организации. ТСЖ – итог работы владельцев недвижимости в МКД, созданный в целях управления общей собственностью. В его задачи входит благоустройство общей территории, приведение в порядок подъездов и лестничных пролетов, площадок, перепланировка чердаков. В ряде ситуаций ТСЖ не просто не оправдывает надежд собственников (и вовсе не соответствует нормам ст. 135, 137 ЖК РФ), но и выступает в качестве дополнительной обузы. Попытки одного жильца или семьи исправить ситуацию обычно не приводят к успеху, и недовольные собственники вынуждены выходить из состава, выражая, таким образом, свое негативное отношение к организации. В этом случае пишется собственноручное заявление, в котором сообщается, что на основании ст. 143 ЖК РФ собственник вынужден покинуть ряды организации.
  • Ликвидация. Нормы и нюансы этого процесса приведены в ст. 141 ЖК РФ. В ситуации, если свыше 50% участников ТСЖ в различные временные отрезки или одновременно выйдут из него, то данное сообщество будет считаться недействительным. Все, что остается сделать остальным членам – автоматически его покинуть.
  • Реорганизация ТСЖ. Чаще всего речь идет о преобразовании ТСЖ в жилищный или жилищно-строительный кооператив (п. 2 ст. 140 ЖК РФ). Она может быть проведена в форме разделения и выделения в соответствии с ФЗ№123 и п. 3, 4 ст. 140 ЖК РФ.
  • Нежелание принимать участие в вопросах. Членство в ТСЖ возлагает на собственников обязательства по принятию участия в важнейших мероприятиях, к коим относятся собрания, заседания (ст. 145 ЖК РФ). Все это требует от участников сообщества колоссальных затрат времени, а в условиях ритма жизни современных мегаполисов уделять его не всегда возможно. Опять же, остается единственное решение – выход из Товарищества.

Когда член ТСЖ может выйти из товарищества

Вступление в ТСЖ и выход из него – полностью добровольные действия и не могут быть никем и ничем ограничены.

Член ТСЖ может добровольно выйти из товарищества в любой момент посредством:

  1. заявления о выходе из членов товарищества;
  2. ликвидации ТСЖ.Чтобы оформить выход члена из ТСЖ, исключите данные об этом лице из реестра членов товарищества (). Утверждать выход члена на общем собрании собственников помещений в МКД или заседании правления ТСЖ не нужно.
  3. прекращения права собственности на помещение в МКД;

Как выйти из состава учредителей ТСЖ

Учредителями любого юридического лица считаются субъекты, принимающие решение о его создании. По ЖК РФ решение о создании организации собственников жилья, принимается на их общем собрании.

Они принимают это решение путем голосования не менее 50% всех собственников в доме. Фактически все собственники, участвовавшие в собрании, являются учредителями товарищества. После регистрации данного юридического лица они становятся его членами (участниками).

Перестать быть участником товарищества можно подав соответствующее заявление или перестав быть владельцем жилья в данном доме. Общее собрание всех собственников в доме является одним из органов управления товариществом. Вторым органом ТСЖ является его правление.

Оно избирается из числа членов организации также через голосование на общем собрании. Руководство деятельностью правления единолично осуществляет председатель. Члены правления избираются на определенный уставом срок, но не более чем на два года.

Если срок истекает, то можно просто не выдвигать свою кандидатуру на новый. Если же член Правления хочет выйти из его состава ранее срока, то ему следует написать заявление. Законодательством запрет на досрочный выход из правления товарищества не устанавливается.

Каких-либо специальных условий для выхода ЖК РФ также не предусматривает.