Как восстановить утерянную домовую книгу

Как восстановить утерянную домовую книгу

Документы для восстановления


Какие документы нужны для восстановления домовой книги? Пакет документации не так велик, собрать его несложно. Чтобы восстановить домовую книгу на частный дом или отдельную квартиру в многоэтажке, потребуется представить:

  1. техническую документацию из БТИ;
  2. удостоверение личности собственника;
  3. заявление с просьбой зарегистрировать новый журнал.
  4. чек об оплате государственной пошлины;
  5. официальную бумагу, подтверждающую правомерность перехода жилья в собственность, например соглашение купли-продажи, дарственную или завещание;
  6. справку из ТСЖ и УК о прописанных жильцах;
  7. выписку из , подтверждающую права собственности на квартиру или другой недвижимый объект;

Заявление собственник составляет по следующему образцу.

  • Информация о произошедшем событии, объяснение, почему была утеряна книга по дому.
  • Сведения о прописанных на жилой территории на данный момент лицах.
  • Дата заполнения и подпись.
  • Свои Ф. И. О., паспортные данные, адрес регистрации.
  • Наименование организации, куда подаются документы.

Домовая книга: зачем она нужна?

Изолированные помещения жилого типа (частные дома, квартиры в МКД и даже комнаты, если они являются отдельным домовладением) должны иметь оформленную и зарегистрированную соответствующим образом (далее ДК).

Это документ, обладающий юридической силой, имеющий стандартную форму № 11, принятую Приказом ФМС РФ № 288 от 2012 года 11 сентября. ДК содержит в себе:

  1. информацию о прописанных и проживающих в помещении людях;
  2. размеры долей имущества, принадлежащих каждому совладельцу;
  3. точный адрес жилья (наименование населённого пункта, улицы, номер дома и/или квартиры).

Данный документ необходим при оформлении удостоверения личности в ТО МВД РФ, приватизации жилья, приобретении недвижимого имущества, подтверждении места проживания человека или его гражданства, получении жилищного сертификата и различных льгот. ДК может потребоваться при обращении в государственные инстанции и банки (например, для одобрения кредита).

Процедура восстановления

Итак, как восстановить домовую книгу на квартиру или частный дом, если она потерялась или пришла в негодность? Вообще для восстановления документа нужно обращаться в тот орган, который ее изначально выдавал. Если орган упразднён, как это случилось с ФМС, обратиться за помощью нужно будет в МФЦ или отепление МВД по вопросам миграции.

домовой книги для частного дома и квартиры ничем не отличаются. Чаще всего теряются именно книги квартир многоквартирных домов, поскольку хранятся в ТСЖ или ЖЭКе. Частные владельцы обычно более внимательно относятся к документу.

Необходимость в книге и информация о ее утрате обычно выясняются именно тогда, когда человек пытается получить из неё какие-то сведения.

Из-за этого может существенно увеличится срок совершения каких-либо сделок с недвижимостью. Перед тем, как отправляться на регистрацию новой домовой книги, нужно купить чистый экземпляр. Поэтому, чтобы ответить на вопрос, куда обратиться, чтобы восстановить домовую книгу, сначала нужно посетить обычный канцелярский магазин.

Поэтому, чтобы ответить на вопрос, куда обратиться, чтобы восстановить домовую книгу, сначала нужно посетить обычный канцелярский магазин.

Для регистрации домовой книги установлена государственная пошлина в размере 300 рублей. Через 30 дней оканчивается допустимый срок предоставления услуги.

За это время документ должен быть зарегистрирован.

Срок можно ускорить, если оплатить дополнительные средства. Вести новую домовую книгу можно с того момента, как она была зарегистрирована.

При желании собственник помещения может восстановить ранее существовавшие в книге сведения, однако это совсем непросто.

Как восстановить домовую книгу на частный дом, если она утеряна? Что делать в таком случае?

Что делать, если вы потеряли домовую книгу?

Не так-то и много случаев в Интернете, которые могли бы помочь вам сориентироваться по этой части.

О том, как как восстановить домовую книгу, мы и поговорим в этой статье. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Домовая книга является одним из важнейших документов при покупке или продаже недвижимости. В соответствии с законодательством, под домовой книгой понимают документ, который является официальным и имеет четко установленную законом форму.

В данном документе содержится важнейшая информация обо всех гражданах, которые были и в данный момент имеют регистрацию в данном недвижимом имуществе. Домовая книга может существовать как в частном доме, так и в многоквартирных домах. Такой документ прикреплен к каждому изолированному помещению, то есть, в каждой квартире своя домовая книга и если частный дом на несколько хозяев, то книги будут разные и в двойном экземпляре.
Такой документ прикреплен к каждому изолированному помещению, то есть, в каждой квартире своя домовая книга и если частный дом на несколько хозяев, то книги будут разные и в двойном экземпляре.

Итак, у вас утеряна домовая книга: как восстановить этот документ? Конечно, дело нельзя пускать все на самотек и считать, что это не настолько важный документ, чтобы заниматься ее восстановлением. Даже если в ближайшем будущем вы не планируете осуществлять сделки с недвижимостью, в жизни могут возникнуть разные обстоятельства и данный документ может вам потребоваться.

Да и не исключено, что ваши потомки не захотят осуществить сделку по гражданскому договору, однако ввиду того, что к тому моменту пройдет большое количество времени, восстановить данный документ будет сложно и в некоторых случаях – невозможно. Поэтому, в случае утери, займитесь восстановлением домовой книги уже сейчас. У многих, при потере домовой книги появляется вполне закономерный вопрос – какой именно документ получать?

Речь идет о новой книге или же отксерокопированной.

Как быть в такой ситуации? Если следовать законодательству, то в первую очередь необходимо обратить внимание на то, что ксерокопию снимают с книжки, которая есть в наличии и не была утеряна.

Законодательством установлен порядок обращения в органы в случае, если гражданин хочет зарегистрировать свое проживание в своей жилой собственности (приказ ФМС России № 288), однако не установлен порядок восстановления домовой книги. Поэтому, для того чтобы предпринять действия по ее восстановлению, необходимо обратиться в Территориальный центр который занимается обслуживанием населения. Как правило, такие учреждения есть в каждом районе в крупных городах.

Но в случае, если вы не можете по каким-то причинам попасть в данный центр или же его просто нет в месте вашего проживания – обратиться за помощью вы можете в обычное БТИ.

Нет видео. Видео (кликните для воспроизведения). Кроме того, сегодня вопросами восстановления домовых книг также занимаются органы ФМС по вашему месту проживания.

Поэтому, прежде чем собрать необходимый пакет документов, рассмотрите все варианты государственных органов, в которые вам следует обратиться.

Когда вы определились, можете приступать к сбору необходимой документации.

Конечно же, такая важная процедура как восстановление домовой книги, требует сбора большого количества бумаг. Какие-то уже есть в вашем распоряжении и их нужно всего лишь объединить и отксерокопировать. Другие же необходимо получать в государственных органах. Подготовьте свой паспорт. Он обязательно должен быть у вас при себе при обращении в государственные службы.
Подготовьте свой паспорт. Он обязательно должен быть у вас при себе при обращении в государственные службы. Также с него стоит снять две ксерокопии.

Если речь идет о членах вашей семьи, которым не исполнилось 16 лет, но они были зарегистрированы в помещении и вписаны в книгу – необходим оригинал и копия свидетельства о рождении. Также вам понадобится справка из адресного бюро, которое выдают в соответствии с предоставлением документов на квартиру и вашего паспорта. Документы на собственность недвижимости, на которую и заводилась утерянная домовая книга.

Рекомендуем прочесть:  Калининград воинские части вмф

В ней должно находиться свидетельство, кадастровые, технические планы, дарственные при наличии и другие сопровождающие документы. Приложите квитанцию об оплате государственной пошлины за составление новой домовой книги в размере трехсот рублей. Письменное заявление от одного из собственников недвижимого имущества.

В нем можно написать о том, по какой причине была утрачена домовая книга, кто имеет право быть вписанным в нее и на каком именно основании.

В зависимости от того, в какой государственный орган вы обратитесь за восстановлением, вам предложат заполнить заявление по тому или же иному образцу.

Стоимость восстановления домовой книги варьируется в зависимости от того, сколько времени вы хотите потратить на данную процедуру. Общая и обязательная государственная пошлина составляет 300 рублей, однако, некоторые органы предлагают выдать вам документы в ускоренные сроки за некоторую денежную сумму, которая устанавливается в регионах. Так, стоимость получения домовой книги может составлять от трехсот до двух тысяч рублей.

Оформлять домовую книгу можно в течение трех дней, с учетом, если вы оплатите услуги ускоренной выдачи документов. Максимальный срок ограничен лишь сроком действия государственной пошлины и действия выданных документов и может составлять до тридцати дней.

Как можно получить основные справки

Процесс оформления справок строго регламентирован.

В настоящее время функционирует ряд организаций, прибегнув к услугам которых гражданин сможет обзавестись необходимым документом. Для начала упомянем, где взять форму 9. Получить эту справку может владелец объекта недвижимого имущества независимо от наличия у него регистрации по указанному адресу.

Выдают этот документ следующие учреждения:

  1. МФЦ, если в регионе заключено соответствующее соглашение между Центром и органом федеральной власти.
  2. портал Госуслуги;
  3. паспортный стол;
  4. ГУВМ МВД;
  5. , ЖЭК;
  6. отделение регистрационного учета в органе местной исполнительной власти;

Форма 9 через Госуслуги выдается только гражданам, имеющим собственный аккаунт на этом ресурсе. Войдя в «Личный кабинет», пользователь должен:

  • Указать предпочтительное место получения справки.
  • Дождаться ответа от выбранного учреждения с приглашением на прием.
  • Выбрать услугу «Выдача документов».

Для получения справки необходимо предъявить удостоверение личности. Выписка из домовой книги через МФЦ выдается гражданам, которые обратились в Центр и заполнили предоставленный бланк заявления.

Потребуется указать вид необходимой выписки: архивная, расширенная или обычная. После этого нужно вручить сотруднику МФЦ пакет документации.

Если в результате проверки бумаг не появятся вопросы, специалист назначит дату получения выписки. Останется только прийти в указанный день за этим документом.

Форма 12 на квартиру потребуется в следующих случаях:

  1. во время развода при разделе совместно приобретенной недвижимости;
  2. когда жилье переходит в собственность от одного гражданина к другому по ДКП;
  3. при получении наследства;
  4. при получении кредита, в том числе ипотечного.

Получить ее можно:

  1. в МФЦ;
  2. через Госуслуги;
  3. в паспортном столе по месту прописки заявителя;
  4. воспользовавшись почтой России.

Справка форма 7 иначе называется «Характеристика жилого помещения». Этот документ – своего рода упрощенный аналог выписки из или кадастрового паспорта.

В ней указывается:

  1. этажность сооружения;
  2. год возведения здания;
  3. количество и метраж комнат;
  4. сведения о произведенных перепланировках;
  5. материалы несущих конструкций.

Оформляется справка в МФЦ, в паспортных столах и через веб-портал Госуслуги.

Документ по форме 33 теперь известен как справка форма 11.

С 2022 года на ее основании оформляется пособие на погребение. Выдается документ родственникам покойного одновременно со свидетельством о смерти на гербовой бумаге после обращения в органы ЗАГСа, а оформляется по месту:

  1. ухода из жизни гражданского лица.
  2. расположения медучреждения, в котором была зафиксирована смерть;
  3. последней регистрации (прописки) умершего;

Как восстановить домовую книгу


Я являюсь одним из трех долевых собственников дома.

Обратился в ФМС района для восстановления домовой книги. Получил отказ в письменном виде: «разъясняем Вам, что в соответствии со ст. 246-247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Поэтому для восстановления домовой книги необходимы письменные заявления всех собственников дома».

Для частного домовладения этот документ также необходим. Порядок внесения сведений в него идентичен вышеописанному, а форма утверждается ФМС в административном регламенте.

Если вы не знаете, где купить домовую книгу, то можно поискать ее, например, в книжных магазинах. Но покупка — это только полдела; далее необходимо этот документ зарегистрировать в ФМС.

То есть вы берете домовую книгу, идете в подразделение Федеральной миграционной службы по месту нахождения домовладения и уточняете процедуру ее заверки. Кстати, купить домовую книгу в органах ФМС также возможно.

Нужно ли заниматься восстановлением?

Домовая книга является одним из важнейших документов при покупке или продаже недвижимости.

В соответствии с законодательством, под домовой книгой понимают документ, который является официальным и имеет четко установленную законом форму . В данном документе содержится важнейшая информация обо всех гражданах, которые были и в данный момент имеют регистрацию в данном недвижимом имуществе.

Домовая книга может существовать как в частном доме, так и в многоквартирных домах.

Такой документ прикреплен к каждому изолированному помещению, то есть, в каждой квартире своя домовая книга и если частный дом на несколько хозяев, то книги будут разные и в двойном экземпляре.

Итак, у вас утеряна домовая книга: как восстановить этот документ?

Конечно, дело нельзя пускать все на самотек и считать, что это не настолько важный документ, чтобы заниматься ее восстановлением. Даже если в ближайшем будущем вы не планируете осуществлять сделки с недвижимостью, в жизни могут возникнуть разные обстоятельства и данный документ может вам потребоваться.

Даже если в ближайшем будущем вы не планируете осуществлять сделки с недвижимостью, в жизни могут возникнуть разные обстоятельства и данный документ может вам потребоваться. Да и не исключено, что ваши потомки не захотят осуществить сделку по гражданскому договору, однако ввиду того, что к тому моменту пройдет большое количество времени, восстановить данный документ будет сложно и в некоторых случаях – невозможно.

Поэтому, в случае утери, займитесь восстановлением домовой книги уже сейчас.

Частный дом

Владельцы частных жилых строений должны самостоятельно заботиться о ведении этого документа, причем они же хранят его. Желательно для этого располагать документацию в надежном сейфе, чтобы она не была украдена, и не возникло ситуации, когда она портится детьми или даже взрослыми людьми неосторожным обращением.

Если все же документ теряется или портится, то приходится заниматься его восстановлением. Процедура для частного дома делится на последовательные этапы:

  1. первоначально приобретается новый пустой бланк по форме 11, причем сделать ее самостоятельно не получится, так как она должна быть сформирована по специальной официальной форме, а иначе не может применяться, так как не будет обладать юридической силой;
  2. документация с пустым бланком журнала приносится в регистрирующие органы;
  3. здесь формируется заявление на восстановление, причем важно в нем указать причину, по которой невозможно пользоваться предыдущим вариантом домовой книги.
  4. полный пакет документов можно уточнить непосредственно в ФМС или иной регистрирующей инстанции;
  5. подготавливается другая документация, которая подтверждает, что в жилье прописаны те или иные граждане на постоянной или временной основе;

Если заявитель имеет право хранить документ, то работник государственного учреждения произведет его регистрацию, после чего он прошивается и нумеруется, а также на нем ставится необходимая печать, вносятся нужные данные и передается журнал владельцу дома.

Последний лист непременно содержит данные об общем количестве страниц, а на первой странице прописывается адрес частного строения. По закону обращаться за восстановлением домовой книги надо в отделение ФМС. Указывается, что каждый владелец жилого дома должен фиксировать всех прописанных людей в этой недвижимости, но отсутствуют сведения о порядке реализации данного процесса.

Поэтому желательно обратиться в регистрирующие органы для уточнения того, как именно следует восстанавливать документ.

Если нет возможности посетить отделение ФМС, то можно обратиться в БТИ. Для восстановления домовой книги на частный жилой дом требуется подготовить определенные бумаги, к которым относится:

  1. справка, которую надо взять в адресном бюро, содержащая основную информацию о жилом доме;
  2. паспорт владельца строения, причем важно сделать его копию, но оригинал непременно приносится с собой и предъявляется работникам регистрирующего органа;
  3. копии паспортов всех людей, прописанных в недвижимости, причем если имеются среди них дети, которым еще нет 16 лет, то готовятся копии и оригиналы св-в о рождении;
  4. св-во о регистрации дома, в котором указываются все официальные владельцы сооружения;
  5. правоустанавливающие документы на недвижимость, которые показывают, каким именно способом она была передана в собственность заявителя;
  6. квитанция об оплате за восстановление домовой книги, причем данный платеж равен 300 руб., а также можно купить пустой бланк самостоятельно и передать его работникам государственного органа;
  7. справка из БТИ, в которой указывается, кто проживает в доме;
  8. технический план;
  9. письменное заявление на восстановление документа, составляемое одним из законных владельцев, причем здесь же указывается, по какой причине требуется восстановление.
  10. иные документы на частный дом, если они имеются у собственника;
  11. выписка из ЕГРН;

Образец заявления зависит от того, в какое именно учреждение обращается гражданин, так как эти документы отличаются в ФМС и БТИ.

Какие документы нужны

В зависимости от обстоятельств потери и типа собственности, от владельца недвижимости могут потребовать определенный перечень бумаг:

  • Кадастровый, технический план.
  • Другие бумаги, имеющие отношение к собственности.
  • Основные личные документы тех граждан, которые были зарегистрированы в момент обнаружения пропажи (гражданские паспорта и свидетельства рождении).
  • Также нужно получить выписку из ЕГРН.
  • Паспорта всех владельцев (оригинал и ксерокопия).
  • Правоустанавливающие бумаги на недвижимость (договор купли-продажи, мены, наследование).
  • Справку о регистрации жилого объекта.

Если справка утрачена по вине собственника, за восстановление оплачивают пошлину 300 рублей.

Когда порча или потеря произошла при виновности сотрудников регистрирующих организаций, за восстановление данных ничего дополнительно не доплачивают.Является ли услуга платной, определяют на основании данных в заявлении, причин и обстоятельств, упомянутых в заявлении. Порядок заполнения заявления подскажут сотрудники уполномоченного государственного отдела.Домовая книга – основной документ, который рассказывает историю пользования жильем в различное время. Когда покупатели сомневаются в законности сделки, зачастую запрашивается расширенная выписка.

Она устанавливает, при каких обстоятельствах были прописаны и выписаны граждане в разные периоды эксплуатации недвижимости. Когда собственник частного дома теряет домовую книгу, откладывать восстановление не стоит, так как сведения о регистрации требуются для официальных обращений в государственные инстанции довольно часто.

Как восстановить домовую книгу, если она утеряна?

Где бы вы ни проживали, в частном доме или многоэтажном строении, вся информация о регистрации содержится в документе, называемом домовая книга.

Этот вид документации существует для каждого изолированного помещения. Заводится один раз в единственном экземпляре. В случае потери официального документа, существует процедура восстановления.

Не стоит откладывать процесс на долгий срок. Чем больше упущено времени, тем сложнее мероприятие. Вплоть до невозможности осуществления.

Не стоит рассчитывать, что при отсутствии в планах сделок с недвижимостью, необходимости в восстановлении нет.

Нужно подать заявление в многофункциональный центр, в котором изложить причину исчезновения. В некоторых МФЦ имеются бланки заявления определенного образца. Так же в данном заявлении перечисляются граждане, которых необходимо вписать в документ и обосновать причину.

Предварительно надо будет подготовить документы, для принятия поданного обращения.

  1. 2.Ксерокопия паспорта каждого проживающего в помещении жильца. Для несовершеннолетних граждан подаются ксерокопии свидетельство о рождении.
  2. 1.Оригинал паспорта обратившегося лица.
  3. 5.Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав), которая содержит сведения о квартире или доме.
  4. 6.Оплаченная квитанция для регистрации нового домового документа (300 р.)
  5. 3.Адресная справка. Заказывается и получается в муниципальном органе или на портале государственных услуг. Для получения потребуется заполнить форму заявления, предоставить свидетельство на объект недвижимости, а также технический паспорт БТИ или Технический план.
  6. 4.Свидетельство о праве владения или собственности.

Весь перечень предоставляется в виде оригинала и ксерокопии.

Для выдачи справок и выписок предусмотрен ускоренный режим.

Ускорение выражается в дополнительных денежных затратах. Для многоквартирных домов процесс восстановления более трудоемок.

Домовая книга на такой вид собственности хранится в органе ТСЖ. Этот же орган отвечает за сохранность документации.Восстановленная книга прошнуровывается. Каждый лист нумеруется. На последнем листе ставится отметка о количестве листов, печать выдавшего учреждения, подпись лица осуществляющего выдачу и дата.Когда готовый документ будет получен, каждый жилец обращается в паспортный стол.

Для восстановления бывших отметок и записей.

nika_chkalova

Как восстановить домовую книгу?

При совершении различных операций гражданского характера одной из обязательных бумаг является справка из домовой книги. Обычно она хранится в конторе ТСЖ или непосредственно у владельца частного дома. Как поступить, если гражданин обращается за выпиской и обнаруживает, что книга утеряна?

Возможно ли восстановить утерянную домовую книгу и что для этого необходимо предпринять? Предлагаем разобраться в этом вопросе.

Домовая книга: образец и содержание

Начиная с 2014 года, утверждён новый образец оформления домовой книги, об этом идёт речь в соответствующем приказе ФМС.

Сам документ разделен на три ключевые части:

  1. титульный лист;
  2. подробная информация о каждом владельце дома;
  3. данные о тех, кто зарегистрирован по указанному адресу.

Образец написания можно найти в интернете.

Так, под титульным листом понимается обычная шапка, где указывается название и назначение документа, а также адрес расположения частного дома. Во второй части документа содержатся следующие данные:

  1. информация о правоустанавливающих документах;
  2. Ф.И.О. каждого владельца жилья;
  3. дата приобретения или получения по наследству дома;
  4. если владельцев несколько, указывается доля каждого из них.

В третьей части домовой книги указаны данные о тех, кто прописан по этому адресу:

  1. данные о несовершеннолетних;
  2. другие данные о том, когда по адресу ставились и снимались с учёта жители.
  3. если нужно — отметки о постановке на военный учёт;
  4. паспортные данные (Ф.И.О., дата и место рождения);
  5. серия и номер паспорта каждого зарегистрированного жителя;

Как восстановить, если она утеряна?

Недостатком домовой книги является тот факт, что она существует только в одном экземпляре, поэтому приходится восстанавливать все когда-то произведённые записи.

Однако есть возможность восстановить утраченные сведения из архивных документов, которые ведутся по формам №16 и №17. Для восстановления книги нужно подать заявку в любую организацию из приведённого выше списка. К заявлению прилагаются:

  1. паспорта и свидетельства о рождении (оригиналы и копии) всех людей, проживающих в данный момент в квартире.
  1. документы на право владения или проживания по договору соцнайма (оригиналы и копии);

Могут понадобиться другие документы, которые помогут восстановить подлинность записей.

Домовая книга на квартиру – это форма хранения информации о людях, которые когда-либо официально проживали на данной жилплощади.

Дублируя степени записи, производимые в карточке по форме № 10, она обеспечивает контроль и учёт проживания людей с максимальной эффективностью. Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна. Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!
Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!