Как расчитать нормативы отопления в верх исетском районе

Как расчитать нормативы отопления в верх исетском районе

Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на территории Свердловской области


ПОСТАНОВЛЕНИЕот 31 июля 2019 года N 84-ПК В соответствии с , и и Региональная энергетическая комиссия Свердловской области постановляет:1. Утвердить нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на территории Свердловской области (прилагаются).2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, признать утратившими силу действующие нормативные правовые акты об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению с даты вступления в силу настоящего Постановления.3. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2022 года.4.

Настоящее Постановление опубликовать в 10-дневный срок после его принятия в «Областной газете», а также на официальном сайте Региональной энергетической комиссии Свердловской области в сети Интернет (http://rek.midural.ru).ПредседательРегиональной энергетической комиссииСвердловской областиВ.В.ГРИШАНОВ

Приложение N 1.

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ В ОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД СОБСТВЕННИКАМИ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, НА КОТОРЫЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ ТРЕБОВАНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА .

Приложение N 1к распоряжению Департаментатарифной и ценовой политикиТюменской областиот 21.08.2017 N 293/01-21 (в редакции , )Группа муниципальных образованийЭтажность дома Норматив потребления, Гкал в месяц на 1 кв.

м общей площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме или жилогодома 1-я 2-я 3-я 4-я 5-я I. Многоквартирные дома или жилые дома до 1999 года постройки включительно 1 — 2-этажный 0,0299 0,0299 0,0291 0,0287 0,0295 3 — 4-этажный 0,0294 0,0296 0,0286 0,0283 0,0291 5 — 9-этажный 0,0283 0,0294 0,0285 0,0279 0,0287 10 — 11-этажный 0,0278 -0,0281 —12-этажный и более 0,0276 -0,0277 —II.

Многоквартирные дома или жилые дома до 1999 года постройки включительно 1 — 2-этажный 0,0299 0,0299 0,0291 0,0287 0,0295 3 — 4-этажный 0,0294 0,0296 0,0286 0,0283 0,0291 5 — 9-этажный 0,0283 0,0294 0,0285 0,0279 0,0287 10 — 11-этажный 0,0278 -0,0281 —12-этажный и более 0,0276 -0,0277 —II. Многоквартирные дома или жилые дома после 1999 года постройки 1 — 2-этажный 0,0274 0,0282 0,0286 0,0280 0,0287 3-этажный 0,0271 0,0277 0,0277 0,0273 0,0282 4 — 5-этажный 0,0268 0,0274 0,0272 0,0269 0,0278 6 — 7-этажный 0,0266 0,0272 0,0267 -0,0270 8 — 9-этажный 0,0264 0,0270 0,0262 —10-этажный и более 0,0263 -0,0258 —Примечание:1. Группы муниципальных образований:1-я: городской округ город Тюмень;2-я: Тюменский муниципальный район;3-я: Тобольский городской округ, Тобольский муниципальный район, Уватский муниципальный район, Ярковский муниципальный район;4-я: Вагайский муниципальный район, Викуловский муниципальный район, Голышмановский городской округ, Исетский муниципальный район, Нижнетавдинский муниципальный район;(в ред.

)5-я: Ишимский городской округ, Ишимский муниципальный район, Ялуторовский городской округ, Ялуторовский муниципальный район, Заводоуковский городской округ, Абатский муниципальный район, Армизонский муниципальный район, Аромашевский муниципальный район, Бердюжский муниципальный район, Казанский муниципальный район, Омутинский муниципальный район, Сорокинский муниципальный район, Сладковский муниципальный район, Юргинский муниципальный район, Упоровский муниципальный район.2. При определении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению количество тепловой энергии, необходимой для отопления (Гкал/год), распределено на 9 календарных месяцев (с сентября по май включительно), равными долями.

Количество календарных месяцев, в том числе неполных, принято исходя из данных о фактической продолжительности отопительного периода за предыдущие 5 лет.3. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению установлены в соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг, предусмотренными законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Порядок начисления платы за услугу отопления с 01 июля 2016 года

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» с 01.07.2016 утратило силу Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» С 01.07.2016 и соответственно с отопительного периода 2016 – 2017 годов порядок определения размера платы за коммунальную услугу «отопление» регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Рассмотрим порядок определения размера платы за коммунальную услугу «отопление», установленный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с 01.07.2016 в зависимости от ряда переменных. Во-первых, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В настоящее время на территории Свердловской области в большинстве муниципальных образований оплата коммунальной услуги по отоплению производится в течение отопительного периода, в отдельных муниципальных образованиях – в течение календарного года. До принятия на территории Свердловской области решения, единого и обязательного для всех муниципальных образований, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с действующими муниципальными правовыми актами.
До принятия на территории Свердловской области решения, единого и обязательного для всех муниципальных образований, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с действующими муниципальными правовыми актами.

Иными словами, до утверждения единого способа оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории всей Свердловской области, применению подлежит способ, действующий в настоящий момент.

Соответственно, изменений в этой части в отопительный период 2016-2017 не будет. Во-вторых, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

предусмотрены различные варианты порядка определения размера платы за коммунальную услугу «отопления» в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии, наличия/отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Рассмотрим каждый из указанных вариантов.

Обращаем внимание, что в силу п. 40 и п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Вариант № 1. Многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и не может быть оборудован в связи с отсутствием технической возможности.

Согласно п.42(1) Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Так, для муниципальных образований, где в настоящий момент применяется оплата коммунальной услуги по отоплению в отопительный период, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 2: Pi = Si x NT x TT, где: Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для муниципальных образований, где в настоящий момент применяется оплата коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, с утвержденным нормативом, действовавшим по состоянию на 30.06.2012, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 2: Pi = Si x NT x TT, где: Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом факт отсутствия технической возможности установки общедомового прибора учета тепловой энергии должен быть подтвержден актом обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Указанный акт составляется в соответствии с Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627

«Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения»

.

Пример расчета: — Иванов И.И.

проживает в квартире площадью 40 кв.

метров; — утвержденный Региональной энергетической комиссией Свердловской области (далее – РЭК Свердловской области) тариф на тепловую энергию составляет 1510,35 руб./Гкал; — норматив потребления тепловой энергии на услугу «отопление» в муниципальном образовании «город Екатеринбург» утвержден в размере 0,033 Гкал/кв.

метр (при 7-месячном отопительном периоде); — многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и не может быть оборудован в связи с отсутствием технической возможности. Плата за отопление составит: 40*0,033*1510,35=1993,66 руб.

Вариант № 2. Многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, но может быть им оборудован. Согласно п.42(1) Правил № 354 при наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(2) и 2(3) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с учетом повышающего коэффициента.

Так, для муниципальных образований, где в настоящий момент применяется оплата коммунальной услуги по отоплению в отопительный период, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 2 (2): Pi = Si x NT x KПОВ x TT, где: Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; KПОВ — повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 года — 1,5; TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для муниципальных образований, где в настоящий момент применяется оплата коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, с утвержденным нормативом, действовавшим по состоянию на 30.06.2012, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 2 (2): Pi = Si x NT x KПОВx TT, где: Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; KПОВ — повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г.

— 1,5; TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета: — Иванов И.И. проживает в квартире площадью 40 кв. метров; — утвержденный Региональной энергетической комиссией Свердловской области (далее – РЭК Свердловской области) тариф на тепловую энергию составляет 1510,35 руб./Гкал; — норматив потребления тепловой энергии на услугу «отопление» в муниципальном образовании «город Екатеринбург» утвержден в размере 0,033 Гкал/кв.

метр (при 7-месячном отопительном периоде); — KПОВ — повышающий коэффициент 1,4; — многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, но может быть им оборудован. Плата за отопление составит: 40*0,033*1,4*1510,35=2791,13 руб. Следует отметить, что в соответствии с ч.

1 ст. 13 Федерального закона

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем 0,2 Гкал/час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).

Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем 0,2 Гкал/час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).

Иными словами, в случае, если объект (дом) потребляет объем тепловой энергии менее чем 0,2 Гкал/час, то требования об обязательном учете ресурса приборами учета не распространяются на такие объекты (нет обязанности устанавливать общедомовой прибор учета тепловой энергии).

Следовательно, если у собственников многоквартирного дома в силу ч.

1 ст. 13 Федерального закона

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ нет обязанности устанавливать общедомовой прибор учета тепловой энергии, начислять плату за услугу отопление с применением повышающих коэффициентов неправомерно. Вариант № 3. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии при полном или частичном отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

При раскрытии данного порядка определения размера платы за коммунальную услугу «отопление» необходимо сразу оговориться, что в данную категорию попадают все многоквартирные дома, а соответственно и собственники помещений в таких многоквартирных домах, если хотя бы одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии. Согласно п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Так, для муниципальных образований, где в настоящий момент применяется оплата коммунальной услуги по отоплению в отопительный период, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3: VД — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом; Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Пример расчета: — Иванов И.И.

проживает в квартире площадью 40 кв.

метров; — утвержденный Региональной энергетической комиссией Свердловской области (далее – РЭК Свердловской области) тариф на тепловую энергию составляет 1510,35 руб./Гкал; — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии для целей отопления, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом составляет 100 Гкал; — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 5000 кв. метров; — многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии при полном или частичном отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии; Плата за отопление составит: (100*40/5000)*1510,35=1208,28 руб.

Для муниципальных образований, где в настоящий момент применяется оплата коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354 определяется по формуле 3 (1): Pi = Si x VT x TT Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; VT — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению; TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципальных образований, где применяется способ оплаты коммунальной услуги «отопление» в течение календарного года раз в год проводится корректировка размера платы по формуле 3 (2): Pk.пр — размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме; Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Pfn.1 — общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

Пример расчета. — Иванов И.И. проживает в квартире площадью 40 кв. метров; — утвержденный Региональной энергетической комиссией Свердловской области (далее – РЭК Свердловской области) тариф на тепловую энергию составляет 1548,04 руб./Гкал; — многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии при полном или частичном отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии; — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год 0,020 Гкал/кв.

метр (цифра взята как пример); — размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме 1 300 000 руб.

(цифра взята как пример); — общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год 14861,18 руб.; — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 5000 кв. метров; Плата за отопление составит: 40*0,020*1548,04=1238,43 руб.

1238,43*12=14861,18 руб. (общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении за год). Корректировка платы за услугу «отопление» по итогам года составит: 1 300 000*40/5000-14861,18 = — 4461,18 руб. Таким образом, Иванову И.И. по итогам года сделаю перерасчет за услугу «отопление» в размере «- 4461,18 руб.».

Вариант № 4. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии при полном наличии индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Согласно п.42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Согласно п.42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354 определяется по формуле 3(3):

— объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, а при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год;

— объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, а при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год; Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, а при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год; Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета. — Иванов И.И. проживает в квартире площадью 40 кв. метров; — утвержденный Региональной энергетической комиссией Свердловской области (далее – РЭК Свердловской области) тариф на тепловую энергию составляет1510,35 руб./Гкал; — многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

— объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении 0,8 Гкал (цифра взята как пример); — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме 110 Гкал (цифра взята как пример); — сумма объема (количества) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении 105 Гкал (цифра взята как пример).

— объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении 0,8 Гкал (цифра взята как пример); — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме 110 Гкал (цифра взята как пример); — сумма объема (количества) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении 105 Гкал (цифра взята как пример). — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 5000 кв. метров; Плата за отопление составит:

= 110-105=5 Гкал (0,8+5*40/5000)*1510,35=1268,69 руб.

При этом для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципальных образований, где применяется способ оплаты коммунальной услуги «отопление» в течение календарного года раз в год проводится корректировка размера платы по формуле 3(4): Pk.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год в многоквартирном доме, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации; Pn.p. — размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах — общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации; Pn.n — размер платы за объем (количество) тепловой энергии, потребленной за прошедший год в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленной за прошедший год во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле: VД — объем (количество) потребленной за прошедший год в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, а при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год; — объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, а при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год; Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме. Обращаем внимание, что потребитель не вправе: производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя, а также самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Поводя итоги, можно сделать вывод, что привычная корректировка размера платы за коммунальную услугу «отопление» остается только для тех собственников помещений в многоквартирных домах, которые расположены на территории муниципальных образований Свердловской области, где применяется порядок оплаты коммунальной услуги «отопление» — в течение календарного года, а также, как это было и ранее, только в тех многоквартирных домах, которые оборудованы общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Нормативная база начисления платежей за отопление

Размер платы за отопление зависит о разных факторов В России действуют два основных документа, по которым рассчитывается плата за отопление.

Первым из них является постановление правительства №354от 06.05.11. В нем регламентируются правила предоставления коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов. Этот документ стал альтернативой постановлению правительства №307 от 23.05.06, однако на практике старое постановление до сих пор продолжает действовать.

Решение о том, по каким правилам начисляются платежи, принимаются на местном уровне, регион сам выбирает для себя оптимальный вариант. Между ними есть очень важное различие: по Правилам, установленным в постановлении №354, плата за отопление взимается только в продолжение отопительного сезона, а не распределяется на весь год. С одной стороны, это упростило методику расчета, с другой – привело к увеличению финансовой нагрузки на потребителя.

По новым правилам, в период с октября по май квартплата резко вырастает, так как в нее начинают включать стоимость отопления.

Многим потребителям сложно оплачивать увеличенные счета, что приводит к росту задолженности. По традиционной методике, установленной в правилах. Постановления №307, потребители в течение всего года платят за квартиру приблизительно одинаковую сумму, и она корректируется с учетом общего роста тарифов.

Размер платы за тепло зависит от установленного общедомового счетчика, присутствия тепловых счетчиков в квартирах, а также наличия датчиков-распределителей в жилых и нежилых помещениях.

Цены на тепло разморозили

» На Среднем Урале изменилась система расчёта оплаты теплоснабжения.

До июля 2016 года ежемесячная сумма была фиксированной и зависела от среднемесячного объёма энергии, который высчитывался на основе показателей прошлого года.

Теперь сумма каждый месяц будет меняться и зависеть от фактического объёма потреблённой энергии.

Чем ниже температура за окном, тем выше температура теплоносителя, а следовательно — «ценник» в квитанции тоже вырастает.

На прошлой неделе жители разных районов Екатеринбурга заметили, что квитанции за тепло и горячую воду за ноябрь после резкого понижения температуры воздуха им пришли практически на одну-две тысячи рублей больше. Люди стали обращаться в общественные организации, звонить на горячую линию министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области, поступали звонки и в редакцию «ОГ».

С просьбой разобраться в ситуации в «ОГ» обратилась жительница многоквартирного дома по улице Токарей.

— Если в прошлом году мы в это время платили 1 200 рублей, то сейчас придётся отдать все 2 250, — рассказала Галина Раскостова.

— Обратилась в управляющую компанию — мне сказали, что в ноябре за окном была температура 30 градусов мороза и ниже, поэтому теплоносители увеличили свою мощность, и цифры на общедомовом счётчике изменились.

Дом у нас старый, 1978 года постройки, индивидуальных счётчиков нет, поэтому сумму с общедомового раскинули на все квартиры.

В управляющей компании «Верх-Исетская», к которой относится дом Галины Ивановны, «ОГ» пояснили, что теперь ежемесячные суммы в квитанциях за тепло будут напрямую связаны с температурой за окном. — С этого отопительного периода ежемесячная плата за тепло рассчитывается по факту потребления.

В начале осени суммы небольшие, а с морозами теплоноситель подаётся более высокой температуры, что увеличивает платежи, — говорит пресс-секретарь УК «Верх- Исетская» Ксения Башкирцева.

— Ранее ежемесячные суммы в платёжках зимой были расчётной величиной и зависели от потребления за предыдущий год. В конце года коммунальщики сравнивали начисления с фактическим потреблением и делали корректировку-либо в плюс, либо в минус.

С июля текущего года действуют новые правила начисления оплаты за услуги теплоснабжения, утверждённые правительством РФ. В департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области подтвердили, что ничего противозаконного в действиях управляющих компаний нет. — До 1 июля 2016 года у нас был расчёт исходя из правил, которые были зафиксированы постановлением правительства РФ № 307.

С 1 июля этого года согласно поставлению правительства РФ № 354 система расчёта изменилась, — объяснила «ОГ» начальник отдела контроля за порядком предоставления коммунальных услуг департамента Ирина Ступникова. — Ещё в начале года мы начали размещать информацию для свердловчан о том, что переходим на новую систему оплаты и платежи зимой 20162017 года будут отличаться не только от платежей прошлого года, но и между собой. Сейчас за отопление мы платим как за другие коммунальные услуги: суммы будут зависеть от фактического объёма потребления тепловой энергии.

Если декабрь будет таким же холодным, как ноябрь — суммы в квитанциях будут такими же высокими. По информации «Областной газеты»

Еще 4 рубля за воду и 150 рублей за отопление: как подорожает «коммуналка» в Екатеринбурге

» Готовьтесь раскошелиться: с 1 июля в Екатеринбурге, как, впрочем, и во всей стране, подорожает «коммуналка». Традиционное повышение тарифов коснется всех услуг – отопления, горячей и холодной воды, водоотведения, электроэнергии и газоснабжения.

Предельный индекс изменения платы граждан за коммунальные услуги по стране — 14,2%.

Такая цифра индивидуально устанавливается для каждого региона и показывает, на какой максимум может вырасти совокупный платеж за ЖКУ. В Свердловской области предельный индекс равен 14,2%, сообщили E1.RU в департаменте информполитики губернатора.

Отопление Самая внушительная строка любой квитанции – плата за теплоснабжение. Большей части жителей Екатеринбурга эту услугу оказывает «Свердловская теплоснабжающая компания». Ещё весной мы платили за одну гигакалорию 1429,12 рубля, а в новом отопительном сезоне будем платить 1579,18 рубля.

Горячая вода Плата за горячую воду состоит из двух частей: теплоносителя (сама вода) и тепловой энергии (нагрев). Сейчас стоимость первого компонента – 20,27 руб./куб.м, второго – 1429,12 руб./Гкал. С 1 июля тариф изменится: 23,54 руб./куб.м и 1579,18 руб./Гкал соответственно.

Холодная вода и канализация Тариф на холодную питьевую воду для жителей Екатеринбурга увеличится на четыре рубля: с 27,58 руб./куб.м до 31,62 руб./куб.м.

Тариф на водоотведение для населения возрастёт с 13,76 руб./куб.м до 15,99 руб./куб.м (прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения). Электроэнергия В среднем стоимость одного киловатт-часа для населения Екатеринбурга вырастет на 20-25 копеек. Напомним, тарифы зависят от того, газифицирован ли дом.

Вот так изменятся тарифы для тех, у кого в квартирах газовые плиты: А так – в домах с электрическими плитами: Газоснабжение Стоимость одного кубометра природного газа, если у вас нет счётчика, составит с 1 июля 4,55 рубля (было 4,23 рубля), а если счётчик установлен, то 4,15 рубля (было – 3,88 рубля). По информации E1.ru Примечание. С 01.07.2015 г. Постановлениями РЭК Свердловской области № 205-ПК, 207-ПК, 210-ПК, 2011-ПК от 15.12.2014 г., 128-ПК от 18.12.2012 г., 140-ПК от 18.12.2013 г., 73-ПК от 24.06.2015 г.

утверждены тарифы на услуги «горячее водоснабжение», «электроэнергия», «холодное водоснабжение», «водоотведение», «отопление», «газ».

РЭК утвердила новые нормативы

» С 1 сентября 2012 года жителей Свердловской области, у которых не установлены индивидуальные приборы учета, ожидает изменение нормативов потребления коммунальных услуг, сообщают в Региональной энергетической комиссии Свердловской области.

Нормативы будут установлены отдельно на квартиру и общедомовые нужды.

По электроэнергии нормативы, утвержденные в 2010 году, будут увеличены в среднем на 10% на жилое помещение и на 30% на общедомовые нужды. При этом, в условном расчете на квартиру площадью 35 квадратных метров, в которой проживает 1 человек, расход электроэнергии, рассчитанный по нормативу, вырастет на 12-15%, на квартиру площадью 50 квадратных метров, в которой проживает 2 человека, рост норматива составит 110%.

По потреблению горячей и холодной воды расчет изменения норматива в среднем произвести гораздо сложнее. Он определен по 37 категориям жилых помещений и зависит от величины нормативов, утвержденных муниципальными образованиями в 2005-2010 годах. Например, норматив потребления холодной воды на жилое помещение будет установлен для квартиры с полным благоустройством с ванной длинной 1,5-1,7 метров в размере 4,85 куб.

метров на 1 человека в месяц, также необходимо будет добавить величину норматива на общедомовые нужды, которая зависит от площади общего имущества. В целом, если раньше общедомовые нормативы потребления входили в состав норматива индивидуального потребления, то с 1 сентября 2012 года размер платы, рассчитанный по нормативам потребления воды, будет зависеть от площади общедомового имущества, приходящейся на квартиру. Защитить потребителей коммунальных услуг от роста платы может установка индивидуальных приборов учета расхода горячей и холодной воды и расхода электрической энергии.

Тем более, что сам процесс установки технически не сложен и расходы на оборудование квартиры индивидуальными счетчиками быстро окупятся. Напоминаем, что общий рост платы за коммунальные услуги в 2012 году не превышает 115% к уровню, сложившемуся в декабре 2011 года, без учета изменения объемов потребления.

Ознакомиться с новыми постановлениями РЭК можно здесь: 

Отопление

«Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях в городе Екатеринбурге» С 1 июля 2016 года расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. На территории Свердловской области с 1 июля 2016 года сохраняется применение действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года нормативов потребления тепловой энергии по отоплению, утвержденных органами местного самоуправления, до установления нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению Региональной энергетической комиссией Свердловской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Начисление размера платы за коммунальные услуги должно осуществляться в рамках утвержденных предельных индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Указ Губернатора Свердловской области от 07.12.2018 № 658-УГ «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области, на 2019–2023 годы» Последнее изменение 24 января 2019 10:07

Расчет платы при установленном общедомовом счетчике

Более распространенная сегодня ситуация – в многоквартирном доме поставлен общедомовой , при этом в квартирах индивидуальные счетчики потребления тепла отсутствуют, Конструкции инженерных коммуникаций во многих домах таковы, что индивидуальные счетчики просто невозможно включить в отопительную систему, и у каждого потребителя нет возможности самостоятельно увеличивать или уменьшать нагрев. В том случае ведется расчет на основе четырех основных параметров:

  1. Установленный законом тариф на тепловую энергию. Тарифы определяет местная власть.
  2. Общее количество потреблено домом тепловой энергии, она определяется по показаниям общедомового счетчика. Его установка позволяет не платить за тепло, потерянное по дороге из-за неизолированных теплотрасс и других проблем тепловых сетей.
  3. Общая отапливаемая площадь здания. Учитываются все жилые помещения, а также подъезды, пристроенные магазины, подключенные к общей тепловой системе и т. д.
  4. Отапливаемая площадь квартиры потребителя или нежилого помещения.

Формула расчета выглядит следующим образом: Плата за тепло = общий объем * площадь квартиры/площадь дома * установленный тариф. Таким образом, распределение платы становится более справедливым, так как каждый дом фактически платит только сам за себя.Однако и в этом случае система расчета неидеальна: поскольку у потребителей нет возможности контролировать расход тепла, нередко приходится просто «отапливать улицу», выпуская тепло наружу из-за его избытка.