Группа капитальности зданий и сооружений нормативные документы

9 Организационные основы технического обслуживания зданий (сооружений)


9.1 В задачи технического обслуживания зданий (сооружений) входят:- текущее обслуживание, включающее в себя подготовку здания (сооружения), его элементов и систем к сезонной эксплуатации;- система ремонтного обслуживания, включающая в себя текущие и капитальные ремонты.9.2 В состав работ по текущему обслуживанию входят:- исправление незначительных неисправностей, выявленных в ходе осмотров;- проведение регламентных работ по регулировке и наладке систем инженерно-технического обеспечения, в том числе при подготовке к сезонной эксплуатации;- проведение работ по подготовке здания (сооружения) к сезонной эксплуатации;- санитарное содержание помещений здания (сооружения) и прилегающей территории;- уборка снега;- обеспечение работоспособности систем (станций) мониторинга технического состояния и динамического поведения конструкций и прилегающих грунтов (если такие системы установлены).9.3 Различают два основных метода обслуживания:- по ресурсу (профилактическое обслуживание) — плановое обслуживание с планированием мероприятий по ресурсу инженерного оборудования и конструктивных элементов: нормативный срок службы по наработке в машино-часах, по числу отказов и др.;- по состоянию (предупредительное обслуживание) — плановое обслуживание с планированием мероприятий по значениям фактических (текущих) параметров технического состояния элементов инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий (сооружений).Сравнение методов обслуживания приведено в приложении Б.9.4 Планирование капитальных ремонтов следует осуществлять на основании данных, указанных в проекте, и/или по результатам обследования и мониторинга технического состояния зданий (сооружений).9.5 Планирование текущих ремонтов следует осуществлять на основании осмотров и данных о целесообразности предупредительных ремонтных работ с учетом экономических и технических возможностей собственников здания (сооружения).9.6 Конкретный перечень работ по текущему и капитальному ремонтам, нормативная минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий (сооружений), минимальная периодичность плановых осмотров элементов и помещений для зданий (сооружений) различных классификационных групп определяет эксплуатирующая организация самостоятельно, исходя из технического состояния зданий (сооружений) и местных условий.9.7 Капитальный ремонт зданий (сооружений) следует осуществлять только по утвержденным проектам и сметам.9.8 Для зданий (сооружений) промышленного назначения с высокой антропогенной нагрузкой на окружающую среду в рамках технического обслуживания объекта необходимо выполнять мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, предусмотренные проектной документацией.

Справочник строителя | Строительные работы

Строительные работы — это совокупность производственных процессов, результатом выполнения которых является конечная продукция — здания и сооружения. Отдельные виды строительных работ называют по виду используемых материалов … В строительной технике выполнение строительных работ при температурах наружного воздуха ниже 5°С принято считать производимыми в зимних условиях, а выше 35°С и относительной влажности воздуха менее 30% — … При выборе типов и конструкций зданий и сооружений учитываются геофизические условия — виды грунтов, наличие и распространение вечномерзлых и просадочных грунтов, сейсмичность, глубина промерзания грунтов. С учетом … При организации строительства и ремонта зданий и сооружений рекомендуется руководствоваться ориентировочной удельной стоимостью возведения отдельных конструктивных элементов (табл.

1) и структурой удельных затрат на выполнение … Общий срок службы зданий и сооружений, их капитальность определяются долговечностью основных несущих конструкций — фундаментов, стен, перекрытий.

По капитальности жилые здания подразделяют на шесть групп со … Основным нормативным документом в строительстве являются Строительные нормы и правила (СНиП) — свод регламентирующих положений по составлению проектно-сметной документации, осуществлению промышленного, гражданского и других видов строительства,… ПОС разрабатывают для обеспечения своевременного ввода в эксплуатацию производственных мощностей и объектов жилищно-гражданского назначения с наименьшими затратами и при высоком качестве за счет повышения организационно-технического уровня … ППР является дальнейшим развитием основных решений, принятых в ПОС.

ППР разрабатывают для определения наиболее эффективных методов выполнения строительно-монтажных работ, снижения себестоимости и трудоемкости, … Договоры подряда и субподряда заключают, исходя из договорной цены строительства, и они являются основными документами, которые регулируют отношения между заказчиком и генеральным подрядчиком, между генеральным подрядчиком и субподрядчиками…. При строительстве зданий производственного и социально-бытового назначения или жилых домов со сдачей «под ключ» предусматривается повышение ответственности участвующих в строительстве заказчиков, проектных организаций, изготовителей и поставщиков … « Предыдущая1|2|3|4|5|6|7|8|9|10|11|12|13|14|15|16|17|18|19|20|21|22|23|24|25|26|27|28|29|30|31|32|33|34|35|36|37|38|39|40|41|42|43|44|45|46|47|48|49|50|51|52|53|54|55|56|57|58|59|60|61|62|63|64|65|66|67|68|69|70|71|72|73|74|75|76|77|78|79|80|81|82|83|84|85|86|87|88|89|90|91|92|93|94|95|96|97|98|99|100|101|102|103|104|105Следующая » Источник: https://www.baurum.ru/_library/?cat=stroyworks&id=651

Что такое срок эксплуатации

  1. Время существования объекта строительства с момента постройки до момента полного износа, разрушения или разборки называется сроком эксплуатации.
  2. Не используемые по назначению здания и сооружения, находящиеся на консервации или заброшенные, продолжают изнашиваться, отсчитывая время своей эксплуатационной пригодности.
  3. Материал строительства несущих конструкций значительно влияет на период эксплуатации объекта, и срок службы панельного дома выше срока службы деревянного дома.

Капитальность зданий

— важнейший технический и экономический фактор, влияющий на сметную в стоимость объекта. Все здания по назначению разделены на две основные группы: производственные и гражданские.

По классификации к производственный зданиям относятся: производственные, торговые базы, склады, хранилища, холодильники, ледники и другие аналогичные здания. Производственные здания по капитальности подразделяются на 5 групп.

Конструктивные элементы Группы I II III IV V Стены Сплошная кладка из кирпича, из крупных блоков или из ж/б панелей Облегченная кладка из всех видов кирпича или легких камней Деревянные, брусчатые, рубленные Деревянные, каркасные, щитовые, саманные и глинобитные Заполнение фахверка каркасных стен Кирпич, шлакобетонные фахверка камни и другие облегченные блоки и камни, крупные панели, металлические или асбестовые листы — — — Колонны и столбы Металлические или железобетонные Железобетонные или кирпичные Кирпичные или деревянные Деревянные Деревянные Междуэтажные и чердачные перекрытия Железобетонные Деревянные Бесчердачные перекрытия Металлические Железобетонные Деревянные конструкции В тех случаях, когда техническая характеристика переоцениваемого производственного здания по капитальности не совпадает с аналогом, необходимо пользоваться переходными коэффициентами (см.

ниже). Группа капитальности по справочнику Поправочные коэффициенты I II III IV V I 1,00 0,98 0,92 0,77 0,71 II 1,02 1,00 0,94 0,78 0,73 III 1,09 1,06 1,00 0,84 0,78 IV 1,30 1,27 1,19 1,00 0,93 V 1,40 1,37 1,29 1,10 1,00 К гражданским зданиям относятся жилые (жилые дома квартирной и коридорной системы, бараки, общежития), гостиницы, детские учреждения, учебные заведения, коммунальные здания, заводоуправления, магазины, рестораны, кафе, столовые, закусочные, пожарные депо, медпункты, бытовки на предприятиях, служебные строения и другие аналогичные строения, а также пристройки к ним.

Гражданские здания по капитальности подразделяются на 6 групп. Конструктивные элементы Группы I II III IV V VI Фундаменты Железобетонные, бутовые, кирпичные Бетонные Бутобетонные Деревянные стулья или каменные столбы Глинобитные, грунтовые Стены Кирпичные, из естественного камня, крупноблочные, крупнопанельные Каменные облегченные из всех видов кирпича и легких камней Деревянные, рубленные и брусчатые смешанные (кирпичные и деревянные) Щитовые и каркасно-засыпные, сырцовые, саманные и глинобитные Каркасно-камышитовые и другие облегченные Перекрытия Железобетонные Смешанные (металлические и деревянные заполнения) Деревянные Кровля Железные, асбестоцементные, черепичные При расхождении технических характеристик переоцениваемых гражданских зданий с капитальностью аналога необходимо вводить поправочные коэффициенты (см.

Конструктивные элементы Группы I II III IV V VI Фундаменты Железобетонные, бутовые, кирпичные Бетонные Бутобетонные Деревянные стулья или каменные столбы Глинобитные, грунтовые Стены Кирпичные, из естественного камня, крупноблочные, крупнопанельные Каменные облегченные из всех видов кирпича и легких камней Деревянные, рубленные и брусчатые смешанные (кирпичные и деревянные) Щитовые и каркасно-засыпные, сырцовые, саманные и глинобитные Каркасно-камышитовые и другие облегченные Перекрытия Железобетонные Смешанные (металлические и деревянные заполнения) Деревянные Кровля Железные, асбестоцементные, черепичные При расхождении технических характеристик переоцениваемых гражданских зданий с капитальностью аналога необходимо вводить поправочные коэффициенты (см.

ниже). Группа капитальности по справочнику Поправочные коэффициенты I II III IV V VI I 1,00 0,93 0,86 0,80 0,74 0,69 II 1,08 1,00 0,93 0,86 0,80 0,74 III 1,16 1,08 1,00 0,93 0,86 0,80 IV 1,25 1,16 1,08 1,00 0,93 0,86 V 1,35 1,25 1,16 1,08 1,00 0,93 VI 1,45 1,35 1,25 1,16 1,08 1,00 В отдельных сборниках имеются отраслевые таблицы для переходя от одной группы капитальности к другой. В этом случае следует пользоваться только таблицами, указанными в этих сборниках.

При переоценке зданий устаревших конструкций их восстановительная стоимость определяется по укрупненным показателям стоимости 1 куб.

м строительного объема аналогичного вида современных зданий без каких либо поправок на имеющиеся отклонения в конструкциях переоцениваемого здания.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.).

Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом.

Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли. Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу.

Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

Таблица 1. Классификация жилых зданий по капитальности Группа зданий Характеристика здания и конструктивных элементов Срок службы здания, лет I Здания каменные, особо капитальные; фундаменты — каменные и бетонные; стены — каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия — железобетонные 150 II Здания каменные, обыкновенные; фундаменты — каменные; стены — каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия — железобетонные или смешанные, а также каменные своды по металлическим балкам 125 III Здания каменные, облегченные; фундаменты каменные и бетонные; стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков, ракушечника; перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам 100 V Здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные, фахверковые; фундаменты — на деревянных стульях при бутовых столбах; стены — каркасные и др.; перекрытия — деревянные 30 VI Здания каркасно-камышитовые, из досок и прочие облегченные 15 Таблица 2.

Классификация общественных зданий по капитальности Группа зданий Вид зданий, материалы фундаментов, стен, перекрытий Срок службы здания, лет I Здания каркасные, с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами 175 II Здания особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупных блоков; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные; перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам 150 III Здания с каменными стенами из штучных камней или крупных блоков; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные; перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам 125 IV Здания со стенами облегченной (каменной) кладки; колонны и столбы — железобетонные; перекрытия — деревянные 100 V Здания со стенами облегченной кладки; колонны и столбы — кирпичные или деревянные; перекрытия — деревянные 80 VI Здания деревянные; стены — бревенчатые или брусчатые 50 VII Здания деревянные каркасные, щитовые 25 VIII Облегченные здания 15 IX Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговли 10 Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные (фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные), нормативный срок службы таких зданий — 150 лет.

Введение в состав здания конструктивных элементов из материалов, отличающихся меньшим сроком службы, ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Так, здания сборно-щитовые, каркасные, фахверковые, имеющие деревянные перекрытия (пятая группа капитальности), имеют срок службы 30 лет. Последняя (шестая) группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет.

Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:

  1. полы из керамической плитки 80 лет
  2. перекрытия железобетонные 100-125 лет
  3. деревянные стропила и обрешетка 50 лет
  4. кровля из асбестоцементных листов 30 лет
  5. полы дощатые 30-40 лет
  6. полы паркетные 50 лет
  7. элементы систем инженерного оборудования (вентили, задвижки, трубы и пр.) 10-20 лет
  8. фундаменты бетонные 100-125 лет
  9. кровля из керамической черепицы 80 лет
  10. стены кирпичные и крупнопанельные 125 лет
  11. перекрытия деревянные 60 лет
  12. окна и двери в наружных стенах 40 лет

Срок службы здания зависит как от условий эксплуатации, так и от стратегического выбора проектировщиков. Можно построить относительно дешевое здание, но в течение всего срока эксплуатации нести значительные затраты по его поддержанию в приемлемом техническом состоянии. А можно возвести здание, в котором в течение всего срока службы практически не потребуется проводить обслуживание и ремонт, но стоимость такого объекта будет несоизмеримо больше по сравнению с разумными затратами на техническую эксплуатацию.

Под физическим (материальным, техническим) износом конструктивного элемента или здания понимается утрата первоначальных технических свойств под воздействием различных факторов. С течением времени происходит снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных элементов, ухудшаются тепло- и звукоизоляционные, водо- и воздухопроницаемые качества ограждающих конструкций, стираются, ржавеют отдельные элементы.

С течением времени происходит снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных элементов, ухудшаются тепло- и звукоизоляционные, водо- и воздухопроницаемые качества ограждающих конструкций, стираются, ржавеют отдельные элементы.

Таблица 3. Оценка технического состояния конструкций здания в зависимости от их физического износа Физический износ, % Состояние конструкций или здания До 10 Хорошее 11-20 Вполне удовлетворительное 21-30 Удовлетворительное 31-40 Не вполне удовлетворительное 41-60 Неудовлетворительное 61-80 Ветхое Более 80 Негодное Точность определения физического износа здания зависит от применяемого подхода и колеблется от 1% (на основе инженерных изысканий и лабораторных исследований) до 5% (по результатам обследования с применением простейших приборов).

Величина физического износа того или иного конструктивного элемента определяется с помощью специальных таблиц, включающих признаки износа и соответствующие им диапазоны значений и износа.

Физический износ всего здания определяется как среднее арифметическое значение износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по их удельным весам в общей восстановительной стоимости объекта. Моральный износ следует понимать как несоответствие здания его функциональному назначению, возникающее вследствие меняющихся социальных запросов.

Применительно к жилым зданиям речь о несоответствии архитектурно-планировочных решений современным требованиям, о переуплотненности застройки, о недостаточном уровне благоустройства и озеленения территории, об устаревшем инженерном оборудовании. Различают две формы морального износа: 1 -я форма — уменьшение стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости (вследствие изменения масштабов строительного производства, роста производительности труда и пр.); 2-я форма — обесценение здания в результате несоответствия его параметров изменившимся требованиям общества.
Различают две формы морального износа: 1 -я форма — уменьшение стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости (вследствие изменения масштабов строительного производства, роста производительности труда и пр.); 2-я форма — обесценение здания в результате несоответствия его параметров изменившимся требованиям общества.

Имеются в виду следующие отрицательные качества здания: а) дефекты планировки (наличие проходных комнат, малая площадь кухонь и вспомогательных помещений, неудобное расположение санузлов, большое количество малых комнат и их неудобное расположение и др.); б) несоответствие конструктивных элементов здания современным требованиям (неудовлетворительные теплотехнические характеристики, звукоизоляция, гидроизоляция и пр.); в) отсутствие или неудовлетворительное качество элементов инженерного оборудования здания (электро-, водо- и газоснабжения, лифтов, кондиционеров и т.д.). Возможны два основных способа количественной оценки морального износа второй формы: технико-экономический и социологический. Технико-экономический способ оценки представляет собой систему показателей, составленных на основании обобщения удельной стоимости конструктивных элементов и инженерного оборудования различных зданий, выраженной в процентах от восстановительной стоимости здания.

Значение таких показателей нуждается в регулярных коррективах. Метод социологической оценки второй формы морального износа основывается на анализе процессов обмена и купли-продаж и жилья. Например, в процессе обмена более благоустроенного жилья владелец получает компенсацию в виде дополнительной жилой площади.

Еще в более четкой форме моральный износ проявляется в риэлторских оценках.

V группа

Каркасно-щитовые здания относятся к деревянному домостроительству. Деревянные каркасные дома – это чаще всего загородные дачи и коттеджи, предназначенные для сезонного пользования.

Несомненный плюс – низкие затраты времени и средств, минус – высокая пожароопасность и относительно недолгий срок эксплуатации.

Группы капитальности зданий и сооружений

Такие параметры зданий, как долговечность фундаментов и стен, определяют общий эксплуатационный срок сооружений, а также их капитальность.

С точки зрения капитальности все здания можно поделить на шесть категорий (или групп), в таком случае для жилых зданий срок эксплуатации может достигать 150 лет, а для общественных – 175 лет.

Характерно, что исправность и соответствие зданий периодически проверяется посредством капитальных ремонтов.

Также ремонты могут быть:

  1. профилактическими (поддержка исправного состояния);
  2. аварийными (если в них возникает необходимость).

А теперь рассмотрим группы капитальности объектов в зависимости от принадлежности последних. Жилые дома Группа Частота ремонта Тип ремонтных работ Эксплуатационный срок 1.

Объекты с бетонным или каменным основанием, кирпичными (на три кирпича) или бетонными стенами и Ж/Б перекрытием. Раз в 3 года Раз в 6 летРаз в 30 лет Текущий Капитальный выборочный (КВ)Капитальный комплексный (КК) 150 лет 2. Каменные или кирпичные объекты (толщиной в 2 ½ кирпича), панельные, с Ж/Б перекрытием.
Каменные или кирпичные объекты (толщиной в 2 ½ кирпича), панельные, с Ж/Б перекрытием. Раз в 3 года Текущий 125 лет Раз в 6 лет КВ Раз в 30 лет КК 3.

Облегченные каменные объекты с бетонным фундаментом, панельные. С Ж/Б перекрытием или комбинация с металлическими балками.

Раз в 3 года Текущий 100 лет Раз в 6 лет КВ раз в 24 года КК 4.

Брусчатые или деревянные объекты с ленточным фундаментом и деревянным перекрытием. Раз в 3 года Текущий 50 лет Раз в 6 лет КВ Раз в 18 года КК 5.

Саманные, каркасные либо сборно-щитовые объекты со столбчатым фундаментом и перекрытием из дерева. Раз в 2 года Текущий 30 лет Раз в 6 лет КВ — КК 6.

Комшитовые или каркасные объекты облегченного типа.

Раз в 2 года Текущий 15 лет Раз в 6 лет КВ Раз в 6 лет КК Общественные объекты Группа Частота ремонта Тип ремонтных работ Эксплуатационный срок 1.

Каркасные объекты с Ж/Б либо железным каркасом, заполненным зеркальным стеклом или камнем.

Раз в 3 года Раз в 6 летРаз в 30 лет Текущий КВКК 175 лет 2. Каменные или блочные капитальные объекты на колонах или столбах. Перекрытие Ж/Б. Раз в 3 года Текущий 150 лет Раз в 6 лет КВ Раз в 30 лет КК 3.

Объекты с крупноблочными или каменными стенами на колонах, кирпичах или Ж/Б столбах. Перекрытие Ж/Б. Раз в 3 года Текущий 125 лет Раз в 6 лет КВ Раз в 30 лет КК 4.

Объекты со стенами из камня облегченного типа на колонах или Ж/Б основании, перекрытие из дерева.

Раз в 3 года Текущий 100 лет Раз в 6 лет КВ Раз в 30 года КК 5.

Облегченные каменные объекты на столбах из дерева или кирпича. Раз в 3 года Текущий 80 лет Раз в 6 лет КВ Раз в 24 года КК 6. Брусчатые либо бревенчатые дома с перекрытием из дерева.

Раз в 2 года Текущий 50 лет Раз в 6 лет КВ Раз в 18 лет КК 7.

Объекты сборно-щитового, каркасного или же деревянного типа.

Раз в 2 года Текущий 25 лет Раз в 6 лет КВ Раз в 6 лет КК 8. Деревянные и другие облегченные объекты (к примеру, телефонные будки).

Раз в 2 года Текущий 15 лет Раз в 5 лет КВ — КК 9.

Ларьки, киоски, палатки и прочие объекты торговых предприятий. Раз в 2 года Текущий 10 лет Раз в 5 лет КВ — КК Здания советской постройки Согласно статистике дома, построенные еще во времена СССР, обычно способны простоять намного дольше срока, указанного в соответствующей графе приведенной выше таблицы. Это в первую очередь объясняется излишней массивностью и просторностью, характерными для строительства тех времен.

Высота этажей была больше (нередко она достигала четырех метров), вследствие чего соотношение объема здания к жилой площади составляло 10, в то время как сегодня этот показатель обычно не превышает 6. Другими словами, в домах старой постройки намного больше свободного пространства.

Перекрытия также делали с запасом (примерно в 0,5 м, для сравнения: сегодня это 0,25 м).

Все это в значительной мере повышало качество и, соответственно, эксплуатационный срок сооружений. (5 votes, average: 4,20 5) Загрузка… Источник: //bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/gruppy-kapitalnosti-zdanij

Группы капитальности зданий промышленного и иного назначения

К зданиям промышленного и иного назначения предъявляются несколько иные технические требования, нежели к гражданским объектам, а именно – повышается планка эксплуатационного срока.

Ниже приведены данные, условно разделяющие нежилые объекты на группы капитальности зданий и сооружений. Таблица отражает основные их параметры, а также наглядно демонстрируется классификация зданий по капитальности.

Группа капитальности Срок эксплуатации, лет Особенности конструкции 1-я группа 175 Металлический или железобетонный каркас с каменным наполнителем 2-я группа 150 Стены каменные или крупноблочные, перекрытия железобетонныые 3-я группа 125 Стены из камня или крупных блоков, деревянные перекрытия 4-я группа 100 Деревянные/кирпичные столбы и колонны 5-я группа 80 Облегчённая каменная кладка стен 6-я группа 50 Стены рубленые, брусчатые или из брёвен 7-я группа 25 Каркасная/щитовая конструкция 8-я группа 15 Камышитовые сооружения 9-я группа 10 Временные сооружения (павильоны, палатки, ларьки) Срок службы зданий по группам капитальности различный в зависимости от целевого назначения объекта.

Так, для производственных сооружений он варьирует от 15 до 175 лет, в то время как гражданские объекты предназначены для использования от 15 до 150 лет. При этом чем ближе группа капитальности сооружения к началу классификационного ряда, тем выше требования к его физико-механической выносливости и огнеустойчивости.

Следует также отметить, что на уровень капитальности влияют и такие дополнительные факторы, как внутренняя отделка, инженерные коммуникации, а также техническое оснащение здания. Источник: https://FB.ru/article/289149/gruppyi-kapitalnosti-zdaniy-i-soorujeniy

Классификация жилых зданий по капитальности и срокам службы

Определение группы капитальности жилых и общественных зданий производится II Конструктивные элементы здания Фундамент– подземная часть здания, непосредственно соприкасающаяся с основанием и передающая на него нагрузки от здания. Задание № 12. Подберите материал об указанных фундаментах.

Найдите дополнительный материал о роли фундаментов, стоимости в общем объёме зданий. Стены – главная конструктивная часть здания, является дорогостоящими, трудо- и материалоёмкими строительными элементами. Материалы стен: Найдите дополнительный материал о роли стен, их стоимости в общем объёме зданий: Дать описание указанных перекрытий.

Описать другие конструктивные элементы (по выбору: полы, оконные и дверные проёмы). III Огнестойкость здания и сооружения. Системы инженерно-технического обеспечения (СИТО).

трудносгораемые — из трудносгораемых материалов, а также из сгораемых, защищенных несгораемой облицовкой, например деревянные оштукатуренные стены (не защищенные от огня или высоких температур). несгораемые, выполненные из кирпича и бетона, На основании СНиП 21- 01 — 97 подберите и изложите материал о пожаро-технической классификации зданий, строительных материалах, о противопожарных преградах.

Перечислить системы инженерно-технического обеспечения (СИТО) и их функциональное предназначение.

(для курсовой работы по выбранному Вами объекту оценки) Опишите здание, в котором Вы живёте, обязательно изучив следующие вопросы.

Объект недвижимости (с фотографией), кадастровый номер:

Группы капитальности зданий для гражданского пользования

Капитальность здания – это комплексная характеристика, описывающая прочность, надежность и долговечность конструкций постройки.