Акт при затоплении помещения образец

Акт при затоплении помещения образец

Оглавление:

Кто составляет и подписывает акт


Существует три варианта возникновения нештатной ситуации:

  1. внутри помещения.
  2. от соседа с верхнего этажа;
  3. затопление жилья с кровли;

В последней ситуации ЧС происходит по причине износа или дефекта сантехнического оборудования или элементов водоснабжения. Если источник потопа расположен вне квартиры, в т. ч. в подвале, ответственность возлагается на управляющую организацию или ЖКХ. Соответственно, за прорыв внутри жилья, виновником является собственник или арендатор.

В таком случае составляться акт о заливе не будет. В таблице приведена информация о том, кто занимается формированием документа:Таблица 1.ПричинаВиновная сторонаОтветственные лица за составление актаТечь с кровлиЖЭУЧлены экспертной комиссииПовреждение трубопровода внутри помещенияСобственникВладелец покрывает расходы за свой счетПрорыв трубы водоснабжения в МКДЖЭККомиссияЗалив с другой квартирыСоседКомиссия

Дальнейшие действия

После обследования помещения можно попробовать снова договориться с залившим вас физлицом/компанией о сумме компенсации и, в случае отказа, направить документы в суд, который, согласно закону, начнёт разбирательство.

Причём в ходе судопроизводства может быть назначена дополнительная экспертиза для точной оценки ремонта помещения после случившегося. Значительным подспорьем в этом вопросе будет наличие страховки, например, у компании Согаз. Благодаря ей вы в любом случае получите компенсацию, а дальнейшие финансовые вопросы перейдут на плечи страховщика.

Благодаря ей вы в любом случае получите компенсацию, а дальнейшие финансовые вопросы перейдут на плечи страховщика.

Важно понимать, что при несоблюдении всех процедур (например, не постановке в известность сторон о процедуре обследования), акт о заливе помещений может стать недопустимым доказательством в суде, и результаты первого осмотра будут отменены судьёй.

Поэтому ни в коем случае не нарушайте общую процедуру и до конца отстаивайте своё право на полную компенсацию.

Акт осмотра после затопления нежилого помещения

Указанная бумага нередко именуется осмотром.

Такой осмотр проводится непосредственно после выявления рассматриваемого факта. В нем отражается общее состояние объекта и отдельно расписывается состояние каждой отдельной комнаты или торгового зала. Это предварительный документ, который закрепляет основные повреждения и станет основанной для и заявления исковых требований в суд.

Составление документа с участием комиссии

При осмотре залитого жилого или нежилого помещения должны присутствовать:

  1. Собственник или представитель собственника поврежденного помещения;
  2. Представитель арендатора пострадавшего помещения;
  3. Инженеры управляющей/обслуживающей/эксплуатирующей компании;

Также практика составления актов о заливе имеет случаи, когда представители управляющей компании и собственники помещения — это одно и то же заинтересованное лицо и они не спешат или отказываются составить такой документ, в этом случае, вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию и получить отметку о принятии заявления, в заявлении указать, что в случае, если управляющей компанией не будет сформирована комиссия, вы самостоятельно, совместно со своими коллегами и соседями по офису/складу составите акт о затоплении нежилого помещения. В «самостоятельном» акте необходимо упоминание свидетелей, выполнявших роль очевидцев с указание их личных данных (основных реквизитов, паспортных данных).

Это значительно укрепит позиции потерпевшей стороны при рассмотрении имущественного спора в суде. от 4 900 рублей. Юристы. Огромная выигрышная практика.

Кто производит оценку ущерба

Учитывая тот факт, что государство постоянно повышает ответственность (вплоть до собственного имущества) оценщиков, работающих по 135 федеральному закону, суды, как Московские, так и областные предпочитают отдавать функцию оценки в их руки. Отметим, что мы накопили довольно большую практику и досудебного и судебного урегулирования с виновниками и страховыми компаниями.

Если хотите поручить весь процесс возмещения ущерба одной профессиональной команде, начиная от составления акта, заканчивая исполнительным производством, то звоните по телефону или оставьте контакты .

Автор публикации: Александр Кириков Источник: //notiss.ru/akt-o-zatoplenii-pomeshheniya/

Порядок действий при залитии

Если вы пришли в помещение и увидели, что вас топят, сразу же, ничего не убирая, обратитесь к обслуживающему зданию предприятию для фиксирования происшествия. При осмотре помещения желательно, чтобы находилось виновное лицо, а также жильцы и представитель коммунальной службы.

После осмотра, уполномоченное лицо должно составить акт о залитии, прописав в нем все поврежденное имущество. Документ подписывается всеми, кто принимал участие в осмотре помещения. Если же кто-то отказался подписывать документ, это необходимо указать в акте.

Один экземпляр остается у вас, второй отдается виновному лицу, третий же сохраняется у представителя коммунальной службы.
  1. Если же у вас отказались его принять, то отправьте его почтой, заказным письмом, описав вложение и поставив на нем отметку об уведомлении.
  2. В документе нужно детально все описывать, ведь чем лучше вы это сделаете, тем легче будет защитить свои интересы в суде.
  3. Знайте, что коммунальная служба может вам и отказать в составлении акта, ведь для того, чтобы зафиксировать залитие, вы должны к ним обратиться, написав соответствующее заявление.
  4. После составления акта вам необходимо пообщаться с виновником произошедшего и поговорить о возможности решения вопроса во внесудебном порядке и предложить свой способ возмещения причиненных убытков – либо выплатить материальный ущерб, либо же сделать ремонт.
  5. Вы можете потом самостоятельно составить документ, если не явились представители организации, пригласив двоих понятых.

Кто должен составлять акт

Принципы составления документа о залитии квартиры перечисляются в Постановлении правительства РФ №307 от 23.05.2006г.

В частности, там говорится, что потребитель должен обратиться в аварийно-диспетчерскую службу Управляющей компании (ЖЭКа, ЖЭУ, кондоминиума) для обнаружения и устранения протечки. И уже их специалисты должны составить акт в срок до 12 часов после принятия вызова от потребителя. При составлении документа обязательно должны присутствовать виновная, пострадавшая сторона, а также представители обслуживающей организации и понятые.

При составлении документа обязательно должны присутствовать виновная, пострадавшая сторона, а также представители обслуживающей организации и понятые. Все они должны поставить свои подписи под его текстом. При отказе Управляющей компании выслать представителей для проведения обследования потребитель вправе сам составить документ.

Для этого можно использовать образец акта осмотра помещения после затопления на любом доступном ресурсе в интернете. А в УК потребуется направить извещение о проведении самостоятельной фиксации последствий почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Собственно, к акту потом нужно приложить это уведомление.

Так при судебных разбирательствах будет проще доказать факт извещения УК о сложившейся ситуации и их бездействия. Возможно, удастся даже получить компенсацию.

Оценка причиненного ущерба

Чтобы узнать реальный размер повреждений, можно воспользоваться услугами квалифицированного специалиста.

Проведение независимой экспертизы рекомендуется отложить на 7 дней с момента затопления.

За недельный срок в нежилом помещении могут проявиться дополнительные повреждения, которые не были обнаружены изначально. Пострадавшее лицо должно согласовать с оценщиком дату и время осмотра места происшествия и за 3 дня до проведения независимой экспертизы проинформировать предполагаемого виновника аварии о процедуре специальной телеграммой.

Чтобы оценить стоимость ущерба при затоплении, специалисту могут потребоваться нижеприведенные документы:

  1. поэтажный план;
  2. акт о потопе в нежилом помещении;
  3. документ, фиксирующий площадь комнат — экспликация.
  4. договор аренды или свидетельство о приватизации в доказательство того, что обратившееся за услугой лицо обладает правом собственности;

Независимая экспертиза затопления нежилого помещения предполагает осмотр специалистом места происшествия, выявление причин залива, определение стоимости ремонтных работ и каждой поврежденной вещи. Также эксперт высчитывает размер упущенной выгоды, т. к. случилась внештатная ситуация.

Понесенные финансовые издержки при проведении процедуры должны быть возмещены стороной, вина которой будет доказана.

Порядок действий при заливе

Необходимо осознавать, что если жилье оказалась затопленным, это далеко не всегда вина соседей. К примеру, возможно, что у соседей этажом выше лопнул стояк, жидкость наполнила и их, и ваше жилье.

Тогда вся вина переходит на Управляющую организацию, которая не приняла меры по своевременному ремонту, из-за чего и произошел залив. Таким образом, несмотря на весь ужас ситуации, не стоит торопиться вступать в конфликт, обвинять соседей и тем более драться.

Последовательность действий должна быть следующей:

  • Затем необходимо полностью осмотреть квартиру и проверить состояние труб – на тот случай, если потоп не связан с соседями, а именно с опасной аварией.
  • Изначально, необходимо сразу отключить все электрические устройства. Лучше просто обесточить жилье посредством кнопки или простой клавиши на щитке.
  • Дальнейшие манипуляции зависят от поведения виновника – а именно, отказывается сосед говорить, признает свою вину или нет.
  • Необходимо составить документ или этим же днем, или максимум на следующий день. Если УК по каким-то причинам отказывается что-то сделать, можно составить акт собственноручно, пригласив свидетелей. При этом лучше сделать пару снимков и снять все на видео.
  • Обязательно помните, что последствия ущерба не стоит убирать сразу. Гораздо важнее зафиксировать ущерб, оформить документ, пригласить соседей, а уже потом можно будет приводить жилье в порядок – иначе доказать аварию будет невозможно.
  • Владелец сразу звонит в УК (а наниматель – своему наймодателю, владельцу квартиры) и говорит о произошедшем заливе. Иногда стоит продублировать заявление письмом или телеграммой.
Рекомендуем прочесть:  Нормы потребления воды в саратове

В общем плане есть два варианта развития проблемы:

  1. Судебное решение – это самый популярный вариант, к которому необходимо морально подготовиться.
  2. Мирное устранение проблемы – к сожалению, это случается редко. Сосед признает свою вину и готов отдать деньги.

Собирая максимальное количество доказательств (сам документ осмотра жилья, видео, фотоматериалы, письменные показания свидетелей, итоги экспертизы и др.), истец обращается в суд, причем подсудность будет зависеть от размера ущерба в денежном плане.

Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть Похожие публикации Популярные статьи

Акт посещения неблагополучной семьи образец Акт посещения семьи методическая разработка.

13.10.2019

Акт проверки противопожарного состояния объекта образец заполнения Акт проверки противопожарного. 18.09.2019

Акт списания книг в библиотеке образец Бланк акта о списании. 08.09.2019

Здравствуйте!

Меня зовут Ксения. Я являюсь главным редактором данного проекта.

Мы искренне надеемся что на страницах нашего сайта Вы найдете для себя действительно полезную информацию для решения интересующих Вас вопросов.
Высылайте свои вопросы и предложения к нам на почту или задавайте вопросы, отвечайте на комментарии через формы комментирования под статьями и мы с удовольствием ответим на все ваши интересующие вопросы С уважением, Главный редактор проекта Ксения Петренко Социальный Опрос: Какое у Вас образование?

  1. Среднее (полное)
  2. Начальное
  3. Специалист
  4. Магистр
  5. Среднее ( профессиональное )
  6. Среднее (общее)
  7. Бакалавр

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

© 2022 Все права защищены. Копирование материалов разрешено только при наличии активной обратной ссылки Adblockdetector

Как зафиксировать затопление

Для того чтобы зафиксировать факт затопления квартиры, необходимо воспользоваться фото или видеосъемкой.

Файлы станут доказательством при дальнейшем разбирательстве. Если известно, что виновником потопления стал сосед, то попробовать договориться с ним в досудебном порядке. В случае, если он согласится выплатить компенсацию – заняться ремонтом и приведением помещения в должный вид. Но если собственник отказывается идти на контакт, а тем более если виновником является Управляющая компания – необходимо составить акт о затоплении квартиры для дальнейшего обращения в районный суд.
Но если собственник отказывается идти на контакт, а тем более если виновником является Управляющая компания – необходимо составить акт о затоплении квартиры для дальнейшего обращения в районный суд.

Чтобы грамотно заполнить акт и получить представительство в суде, рекомендуется прибегнуть к помощи юриста.

Что такое акт о затоплении квартиры

Акт о заливе водой квартиры – документ, отражающий все убытки, которые понесла потерпевшая сторона. Бумага действительна в судебном слушании, когда в ней отражены все повреждения, появившиеся в результате воздействия воды на предметы, быта, вещи, пол, стены, потолок и т.д. Акт имеет юридическую силу со дня согласования и подписания его сторонами.

Чтобы все правильно оформлялось, необходимо знать, как выглядит образец 2022, сроки составления, как составить, что заполнять в типовом бланке. СКАЧАТЬ Такой документ создается для того, чтобы зафиксировать факт случившегося.

Фиксация, в свою очередь необходима для наличия задокументированного основания к тому, чтобы взыскивать материальный ущерб, возникший в результате залития водой.

Акт осмотра помещения после затопления, образец

Составляется Акт Правильный Акт о залитии квартиры образец содержит в себе следующие структурные элементы:

  1. номер, адрес поврежденного имущества, дата составления,
  2. наличие отметки о согласии или несогласии виновником заверить акт своей подписью,
  3. объемы причиненного ущерба с перечнем восстановительных работ для их устранения,
  4. номер квартиры, адрес жилья, этаж, дата возведения дома, этажность,
  5. состав комиссии,
  6. ссылки на нормативную базу – указываются нарушенные нормативы эксплуатации здания,
  7. причина потопа,
  8. информация о квартире соседа,
  9. ставится подпись каждого участника происшествия и членов состава комиссии.

Образец акта можно скачать по ссылке.

Чек-лист на память

Скачайте и распечатайте этот перечень.ПамяткаЕстьПодготовьте экспликацию к осмотру или замерьте площадь помещенийЖелательно, чтобы наименования помещений в акте соответствовали экспликации БТИВ акте зафиксированы площади повреждений по полу, потолку, стенамДопишите поврежденную мебель самостоятельно, если работники обслуживающей организации отказываются её вписатьВ акте должно быть зафиксированы причины возникновения повреждения и в чьей зоне ответственности их устранениеЕсть подписи участников комиссии, например: гл.

инженер, техник-смотритель, сантехникСделайте фотографии и видео поврежденийNB!

Вы имеете право запросить повторный акт, если не все повреждения указаны в изначальном!NB! Если вас залили соседи, рекомендуем решать в досудебном порядке.

Если управляющая компания/Жилищник, то в суде.Есть вопросы? Звоните VСохраните, обещаем, пригодится.

Кто рассчитывает объём компенсации

Не смотря на постановления, обязывающие обслуживающие организации производить оценку величины компенсации, они отказываются брать на себя такую ответственность и направляют пострадавших к оценщикам, которые отвечают следующим требованиям:

  1. Имеют квалификационный аттестат по оценки движимого и недвижимого имущества
  2. Имеют профильное высшее образование или проф переподготовку
  3. Застрахованы более чем на 300 000 р
  4. Состоят в СРО оценщиков

За оценкой вы можете обратиться к нам по телефону , или и мы перезвоним.

Как оценить моральный ущерб

Собственник будет доказывать, что в результате потопа был причинен вред его здоровью по причине затопления. Например, на стенах образовалась плесень, человек простыл или у него заболело сердце, когда он узнал о затоплении.

Только в подобных случаях суд может вынести решение о компенсации морального вреда.

Но не стоит рассчитывать, что размер возмещения будет достаточным даже для покрытия затрат на лечение.

Куда предоставляется?

После того, как акт составлен, он может быть предоставлен лицу или организации, виновной в причинённом ущербе для досудебного урегулирования. В том случае, если добиться возмещения вреда от затопления помещения путём переговоров не удалось, акт будет приложен к исковому заявлению (вместе с заключением эксперта-оценщика) и предоставлен уже в суд в порядке, предусмотренном ГПК РФ (если причинитель вреда – обычный гражданин) или АПК РФ (если вред причинён организацией или ИП).

Правила составления акта

После осмотра залитого помещения необходимо взять бланк акта и заполнить его в свободной форме.

Закон не предусматривает чёткую структуру оформления данного документа, поэтому достаточно своими словами описать всё произошедшее. Важно только включить в описание следующие пункты:

  1. Фактическая дата происшествия
  2. В каком состоянии было имущество до инцидента;
  3. Предполагаемые причины и возможные виновники;
  4. Подробное описание причинённого ущерба: стены, потолки, пол, мебель, техника всё, что пострадало от затопления;
  5. Оформлена ли страховка имущества у фирмы Согаз или любого другого страховщика;
  6. Дата составления акта

Также в документе осмотра указывается полный список присутствовавших лиц и указания на отсутствующих (например, виновника).

Всего выписывается три экземпляра акта, один из которых остаётся у владельца пострадавшего помещения (второй в управляющей компании/ЖЭУ, третий у виновника). После проставления подписей необходимо сделать чёткие снимки мест повреждений и прикрепить их к документу, чтобы осмотр не был признан недопустимым доказательством. После этого рукописный акт о заливе считается полностью составленным и готовым к отправке.

Для актов по официальным бланкам подойдёт следующий образец: Скачать образец незаполненного акта можно по ссылке внизу статьи.

Образец акта о затоплении квартиры

Последовательность внесения информации в акт о заливе квартиры по установленной форме:

  • Указание на причину аварии или провокатора ситуации. К примеру, если это сосед, то вносится информация о недвижимости и именной формуляр виновного собственника.
  • С нового абзаца – «Комиссия в составе» – привести список членов. Прописывается Ф. И. О., должность и оставляют пустую строку для внесения другой информации.
  • Текст продолжается фразой «составила настоящий акт» и указывается адрес квартиры, которую затапливали соседи или по вине УК. Обязательно – фамилия, имя, отчество владельца недвижимости.
  • Визирование – документ подписывают члены комиссии, виновная и пострадавшая стороны.
  • Действия по устранению урона, а также сроки ликвидации.
  • Название акта и его порядковый номер. Дополнительно указывается адрес и дата формирования бумаги.
  • Список вреда, размер понесенного ущерба (в рублях).
  • Если есть, то нарушения эксплуатации помещения – сантехника, канализация, водоснабжение, отопление.
  • В правом углу находится «шапка» документа. Начинается заполнение со слова «Утверждаю», прописывается именной формуляр директора обслуживающей МКД компании. Оставляется место для визирования и печати фирмы.
  • Необходимо прописать параметры многоквартирного дома, в котором находится поврежденная жилая площадь – год возведения, этажность, другие характеристики.
  • Причина затопления квартиры.

Акт залития нежилого помещения образец – Недвижимость, работа, имущество

АКТ № _____ о последствиях залива жилого/нежилого помещения по адресу: ______________________________________________ __ ____________ ____ г.

Комиссия в составе: ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ (занимаемые должности) составила Акт № __________ от __ ____________ ____ г. о том, что ею была обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________ на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___. Квартира расположена на __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки, состоит из ____ комнат.

На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали _______________________________________________________________________________ (указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей) В результате обследования вышерасположенной квартиры № ________ выявлено: _________ ______________________________________________________________________________ (указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда) Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ______________________________ ______________________________________________________________________________ (указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены) Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось _____________________________ ______________________________________________________________________________ (указать причину залива) Необходимо произвести ремонт силами: _____________________________________________ ______________________________________________________________________________ Описание объема причиненного ущерба: 1. Комната _____ кв. м — ______________ ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) 2.

Комната _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) 3.

Коридор _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) 4. Кухня _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) 5. Санузел_____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) 6.

Ванная _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) Объем восстановительных работ: 1. Комната _____ кв. м — ______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ) 2. Комната _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ) 3.

Коридор _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ) 4. Кухня _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ) 5.

Санузел_____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ) 6.

Ванная _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ) Причинитель вреда отказался от подписи (запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт). Акт № __________ от __ ____________ ____ г. был составлен по наружному осмотру.

При этом присутствовала комиссия в составе: — __________________ (_________________________________) — __________________ (_________________________________) — __________________ (_________________________________) — __________________ (_________________________________).

Подробная фиксация имеющихся повреждений

Составление этого важного документа при затоплении желательного в ближайшее время после затопления нежилого и жилого помещения. В последующем Вы можете пригласить сотрудников обслуживающей компании еще раз для фиксации всех повреждений, которые проявляются со временем (грибок, отслоения, возбухания и т.д.).В Акте обследования должна быть отображена следующая информация о жилом или нежилом помещении:

  1. при наличии затопленной электронной техники указывается её технический паспорт, производитель, модель;
  2. место залива и его последствия (измеряется площадь повреждений на стенах, потолке);
  3. при повреждении товара, в акте общими словами отображается характер повреждений ТМЦ и примерный объем;
  4. описывается испорченная мебель (её размещение, производитель, тип);
  5. рекомендуем обязательно производить фото или видеофиксация места происшествия.

При составлении Акта затопления обычно не указывается факт неисправности техники, по причине отсутствия квалифицированных и профессиональных навыков у членов комиссии для определения работоспособности электроники.

Взыскание ущерба

Ущерб может быть взыскан в добровольном порядке с виновника либо через суд.

Изначально нужно проинформировать виновника, что сумма ущерба после затопления составила по экспертным данным конкретную сумму, и составить соглашение о порядке компенсации.

Если виновник отказывается оплачивать причиненный ущерб, необходимо обращаться в суд.

Для этого понадобятся следующие документы:

  1. смета восстановительных работ;
  2. документ, подтверждающий личность владельца;
  3. исковое заявление.
  4. экспертная оценка причиненного ущерба;
  5. акт о затоплении помещения;
  6. правоустанавливающие документы на данное помещение;
  7. квитанция по оплате госпошлины;

Исковое заявление заполняется в установленном законодательством порядке:

  • Паспортные, персональные и контактные данные истца.
  • Перечень приложенных документов.
  • Законодательные основания для данных требований.
  • Дата и подпись заявителя.
  • Наименование документа.
  • Суть требований к ответчику с указанием обстоятельств случившегося.
  • Указывается полное наименование судебного органа, куда подается документ.

Количество исковых заявлений должно соответствовать количеству лиц, участвующих при рассмотрении дела.

В случае положительного решения об удовлетворении требования истца все издержки будут взысканы с ответчика. Исполнительный лист будет направлен судебным приставам для взыскания положенных средств с виновника потопа. Оспорить решение суда ответчик может в течение 15 дней.

Сроки действия документа

Составляться акт должен не позднее 12 часов, после обнаружения затопления квартиры и вызова службы аварийных ситуаций по ЖКХ.

Действует документ до полного устранения ущерба. После того, как все отремонтируется, денежные затраты будут покрыты, можно составлять акт приемки-передачи работ, который будет отражать уже картину устранения последствий аварии. Для справки: Сразу после залития нельзя делать ремонт.

Только убирается вода, чтобы не протекла к соседям этажом ниже. Если же сразу устранить все следы залива, тогда акт автоматически становится ничтожным, не имеющим в своем содержании требуемых подтверждений о наличии соответствий действительных ущербов.

Если виновник не присутствовал

В момент заполнения документа виновник может и отказаться присутствовать.

Варианты могут быть разными, к примеру:

  1. Виновная сторона вообще не идет на контакт.
  2. Виновник общается с вами, но отказывается признать свою вину.
  3. Наконец, даже если документ о затоплении жилья будет оформлен по тому или иному образцу, а виновная сторона будет присутствовать при этом, она может отказаться подписывать акт.
  4. Сторона, которая залила жилье, при этом может вообще не присутствовать при заполнении документации.

В подобной ситуации акт в любом случае заполняется, и его юридическая сила и смысл от этого не меняется. По факту в нем надо зафиксировать письменно сам инцидент и его ущерб. Поэтому подпишет акт виновник, будет ли он участвовать в осмотре или не захочет это делать – это не умаляет его силу и не воздействует на сам процесс.

Акт — подтверждающий документ

Пострадавшая сторона инициирует составление акта. Участвовать в его составлении должны представители управляющей компании, собственники помещения, владельцы площади, которая стала причиной потопа (если они определены), инженеры или другие технические специалисты обслуживающей организации. Справка. Документ необходим для того, чтобы опираться на Гражданский кодекс РФ (ст.

1064), который гласит, что любой причинённый материальный вред должен быть полностью возмещён виновником. Акт должен быть составлен в кратчайшие сроки, желательно сразу после устранения аварии на месте происшествия после визуального осмотра – в течение 12 часов.

Если авария произошла в нерабочее время (праздники, выходные) составить документ нужно не позднее, чем через трое суток. Законом не предусмотрена форма акта и его составитель. Сотрудники управляющей компании могут составить документ, только находясь на месте аварии, также право составления акта есть и у пострадавшего.

Подписывают акт представители управляющей организации и собственник (в случае с нежилым помещением такое право есть и у арендатора). Акт содержит констатацию факта аварии, перечень причастных (виновных) лиц и опись нанесенных повреждений. Часто представители организаций имеют образцы и бланки подобных актов, но допускается вольное составление документа.

В акте должны быть указаны:

  1. Порядковый номер документа.
  2. Проводился ли ремонт/переоборудование помещения.
  3. Причины потопа (например, «комиссия установила, что авария случилась из-за поломки системы горячего водоснабжения, разорвана труба – диаметр 55 миллиметров»).
  4. Адрес затопления.
  5. Подписи всех членов комиссии.
  6. Есть ли страховка.
  7. Время, место, дата составления документа.
  8. Информация обо всех членах комиссии. Нужно указать должности в управляющей организации. Если присутствуют посторонние свидетели, фиксация их паспортных данных обязательна.
  9. Также можно указать:
  10. Данные виновника (если удалось установить сразу).
  11. Описание нанесенного ущерба. Здесь нужно перечислить все повреждения, объем пострадавшей площади.Например, «нежилому помещению (офису) с площадью /указать/ нанесены следующие повреждения: залит потолок, имеются мокрые пятна, разводы.

    На стенах – бумажные обои, залиты (по периметру стен 4,62Х2,5, 2,95Х2,5 2,8Х2,5 отстают от стен, есть протекания, отслоения).

    Окна пластиковые, не пострадали, пол – линолеум, есть набухание. Двери пластиковые – 3 штуки – разбухли. Подсобное помещение /указать площадь/: потолок залит целиком, есть желтые пятна, стены побелены, на них мокрые пятна.

    Окна не пострадали. Полы: паркет деревянный, набух».

  12. Есть ли задолженность по платежам.
  13. Обязательно нужно указать в акте причинно-следственную связь между аварией и нанесенным ущербом. Например, «из-за прорыва трубы с горячей водой был затоплен офис, расположенный на первом этаже, непосредственно под местом течи».

Важно! Даже если виновника нет во время составления документа, акт все равно составляется.

Желательно иметь его в трех экземплярах. Зачастую именно управляющая компания является виновником затопления и отказывается составлять акт. В этом случае акт составляется самостоятельно (в присутствии понятых) и отправляется в организацию почтой (с уведомлением о получении).

В акте при этом делается пометка о том, что организация была проинформирована о необходимости присутствия на месте аварии, но для проведения экспертизы не прислала своих представителей.

Образец акта осмотра после затопления нежилого помещения

Осмотр нужно оформлять в присутствии посторонних лиц.

Это могут быть свидетели, работники управляющей компании. Желательно, обеспечить присутствие и виновного лица.